摘要：随着社会的发展、科技的进步，人们对建筑的需求也越来越多，就是在这种需求越来越多的大背景下，在建筑工程方面也出现了一些这样那样的问题，在这些问题中比较突出的一个就是关于工业与民用建筑的工程管理问题。基于目前情况，笔者结合自身工作经验，在本文中通过对工业建筑与民用建筑的施工质量管理以及进度方面的管理进行了研讨，分析了影响工业与民用建筑工程管理的主要因素，对实施工业与民用建筑工程管理的具体办法进行论述。
关键词：工业与民用建筑；施工管理；质量管理
前言
工业与民用建筑是我国建筑行业最重要的一部分，在建筑行业中承担着工业生存以及居民生活的重大责任，对于我国的社会的繁荣与经济的发展有着十分重要的意义。因此，加强工业与民用建筑的管理工作将是政府部分长期要进行的一项事务，也是本着对人们负责、对国家负责的责任。
1 工业与民用建筑工程管理的概念述
从建筑科学角度来理解的话，建筑物指的是能够给人提供居住、学习，以及各种可以从事生产和文化活动的房屋。从房屋的用途方面来对建筑物进行分类主要有以下 3类：①民用建筑，民用建筑一般就是用来工作、学习生活的各种类型的建筑，在通常情况下民用建筑一般有居住建筑以及公共建筑这两大部分；②工业建筑，一般指的就是用来开展生产活动的房屋或者是附属建筑，在通常情形下这种工业建筑主要包括有属于单层性质的工业厂房、具有多层的工业厂房等；③农业建筑，这些建筑的主要用途是服务于农业生产生活，比如常见的有农业水电房、化肥库等。
为了使得各类民用与工业建筑在其使用过程中能够很好地发挥其应有的作用，必然就应当在其建造的过程中对各个建造环节进行非常有效的控制，进而确保建筑的质量。因此，对于工业与民用建筑的建造工程进行有效管理，意义重大。
2影响工业与民用建筑工程管理的因素
工业与民用建筑施工过程也是质量把关的过程，对于工程质量进行有效的管理与控制，才能使工业与民用建筑工程能够顺利的进行下去，但是要进行工程有效的管理受到以下几个因素的影响：
2.1 人为因素
人是进行管理的首要因素，只有将每一个施工人员的素质提高，把生产安全责任重于泰山的思想根深蒂固于心，认真检查与监督工程的项目，才能保障工业与民用建筑工程质量得到有效提升。
2.2 设备技术因素
在我国的建筑领域中，机械设备与施工技术都是同等的重要，对工程的质量都会起到决定性的作用。好的机械设备对企业的在建筑业的发展是更胜一筹。对于从事建筑施工的企业来讲，除管理者素质重要以外，拥有先进的机械设备也是衡量施工企业的标准之一，采用机械程度越高的企业，相应的管理水平就会更高，在日益竞争激烈的市场中就会立足的更稳。同时拥有先进的建筑施工技术和经验丰富的施工企业，相对于建筑施工管理的质量也会有多保障，基于此机械设备、施工技术都是影响工程管理的重要因素。
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2.3 材料质量因素
建筑工程的材料也是影响建筑质量的主要因素之一，如果施工中的材料一旦出现质量问题，就会引发整个工程出现质量问题，因此，施工材料的重要性也是无可厚非的。其实，在目前我国建筑型材的发展也是越来越多样化，这样给一些劣质材料提供了市场空间。
2.4 安全因素
在我国各个建设领域，工程的开展都将围绕安全第一的生产原则，同时安全也是保证工程质量的一道屏障。因此，作为施工方应该建立完善的安全质量管理体系。积极发挥监督员的作用，严格遵守各项安全管理制度，并在不断的执行中加以补充和完善。
3工业与民用建筑工程管理探究
3.1工业与民用建筑工程的质量管理
由于现在全社会对于建筑的需求越来越多，在很大程度上使得建筑工人的管理变得更加的复杂。由于建筑工程比较多，有经验的建筑工人就变得比较短缺，这也就使得一些建筑包工头会请一些没有实际工作经验的人来做建筑，这样一来所导致的最大的一个问题就是容易发生一些建筑工程的安全事故，而这样的事故正在我国高速发展的建筑行业中频繁的发生。种种建筑安全事故的发生都在提醒着我们，必须要对当前我国建筑施工过程中的安全管理引起重视了。从另一个方面来讲，建筑施工的安全也在一定程度上确保了建筑质量。安全生产和安全建设是党和国家的强烈要求，也是维护人民群众生命安全的重要保证。
3.2工业与民用建筑工程的进度管理
在工业建筑和民用建筑工程管理中，工程的进度管理是管理的主要内容之一，施工的进度管理需要施工方、设计方以及投资方的大力合作，才能促进工程整体进度的实施。做好工程施工进度的管理就要从工程项目的立项开始到工程的设计、工程的概预算、具体的施工以及到工程的验收等，对各个环节都要做到管理的细致化。具体的做好工程施工的进度管理要注意以下几点：（1）加强各个部门之间的沟通与写作，认真落实工程开展的情况。在对工程施工的进度管理中，要经常与施工方、设计方以及投资方加强沟通，对工程实施的具体情况要做到实时掌控，如发现问题要第一时间解决，保障施工顺利的进行；（2）保障建筑所需的材料供应。在工业建筑和民用建筑的施工中，材料的有效供应是保障工程顺利开展的前提条件，如果材料的供给一旦出现紧缺或是质量等问题，必将给施工的进度造成严重的影响。（3）作为工程的投资方要保障工程款的按时支付。工程款是确保该建筑正常开展的前提条件，资金周转的不流畅对工程材料的采购以及支付工资上都带来一定的影响，严重时便会出现工程停工或是罢工等现象，导致施工无法进行。因此为了保障工程的施工进度，按时支付工程款是有必要的。
3.3工业与民用建筑工程的验收管理
工程的验收是检验工程施工质量的最后一道工序，通常可以采取分项验收、分部验收以及单位工程验收等。（1）分项工程验收。在工业建筑与民用建筑施工结束后，由施工单位组织相关人员进行验收，将验收结果上报监理单位，再由监理单位进行复查确认；（2）分部工程的验收。在工业与民用建筑的工程中，一般会将该项工程分别承包给不同的施工部门进行施工。分部工程的验收通常是由施工单位各个施工队组织在该分部工程所包含的分项工程验收的基础上，按分部工程所要求的质量标准进行验收。对于某些重要部位的验收有监理组织实施；（3）单位工程验收。通常在工业建筑与民用建筑施工结束后。首先由施工单位自行验收，在自检合格的基础上再向工程的监理部门提出验收申请，监理工程师在接到申请后，对单位工程递交的相关质量保障材料进行审核，同时组织有关质检人员及相关管理人员与设计单位、承建单位、施工单位进行现场实地验收，并将验收的结果与施工合同以及规范、标准等进行一一对照，在判断该单位工程的质量是否达到规定要求，是否同意验收。
4工业与民用建筑工程管理的发展方向
首先，随着科技的高速发展，人民群众对建筑的要求也在改变，在未来的世界里，工业与民用建筑的工程管理应该有新的发展方向。工程管理的相关人员应该提高自身素质水平，学会在社会的发展中变革管理方式，力求达到安全效益和生产效益的最大化。因为对于建筑工程质量管理而言，建筑工程的管理人员的综合业务素质以及职业操守对于工程质量的进度以及安全系数等各个方面都有着一定程度上的决定作用。对于一个称职的建筑工程管理人员而言，他一定要具有非常丰富的工程管理方面的专业知识、工程施工的常识以及在建筑施工方面的一些管理以及法律方面的基本技能，只有具有专业而又综合的各项技能之后，建筑工程质量管理人员才能够很好的胜任其工作，并对整个的建筑施工工程的管理起到其应有的作用。这样，在工程管理者的努力下，管理者自身可以学会足够的工程管理技术，同时提高自身的业务素质。业内人士的共同努力将会改变我国当前较为落后的建筑工程管理水平。
其次，对于我国现有的建筑施工技术和水平一定要进行经验教训的总结，直面我国的建筑技术水平与国外先进建筑水平的差距，作为建筑施工的从业者也就更加要进行艰苦的努力，勇于承认和发现自身所存在的一些不足之处，在前人的基础上对建筑的工程管理进行大胆的尝试和创新，只有通过这样脚踏实地的努力，中国未来的建筑工程管理才有希望，中国的建筑行业才有希望走出国门，走向世界。
最后，就我国的现代建筑历史而言，我们的现代建筑业的发展起步比世界上其他的国家而言还是相对比较晚的，在这样的背景下，现代的从事建筑方面的相关专业人士就更应该在参看前人的工作经验的基础之上，紧跟世界建筑行业的发展步伐，将世界上其他国家在建筑业方面的优秀成果进行有效地吸收和利用。但是在这个对世界先进的施工工程管理经验进行吸收的过程中，不应该只是硬性的照搬国外在建筑方面的优秀经验，而应该在对这些优秀经验进行分析和研究之后，以鲁迅的拿来主义作为学习原则，进而创新，形成适合我国国情的建筑施工工程管理方法。
5 结束语
工业与民用建筑的工程管理关系着国家建筑行业的发展和人民群众的日常生活以及一些企业和单位对建筑的需求，国内相关人员应本着为国家、为人民的态度，做好建筑行业的工程管理。
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论文作者:吴涛
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第12期
论文发表时间:2017/9/29
标签：民用建筑论文; 工程论文; 建筑论文; 工业论文; 工程管理论文; 建筑工程论文; 工业建筑论文; 《建筑学研究前沿》2017年第12期论文;