摘要：本文首先对房建施工存在渗漏问题的原因进行分析，阐述了防渗漏施工技术在房建施工中的实际应用，笔者结合自身经验提出了相应的解决对策，旨在可以和相关人士互相学习探讨，供以借鉴。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
引言
在最近几年里，建筑行业得到了快速的发展，然而在其发展的进程中也衍生出诸多问题，如房屋质量中的渗漏问题，一直影响着房建施工的整体水平，同时也是困扰人们的一大难点问题。所以，应当对渗透问题予以高度重视，并采取有效措施做好防漏工作，为房建施工的顺利进行提供应有的保障。
1对房建施工渗漏问题原因分析
1.1房屋方面的原因
第一，房间施工质量无法满足施工要求。由于防水卷材这种材料在房建施工中占有着重要的位置，特别是就某些价格低廉品质不高的沥青制油毡而言，在相关领域中得到了普遍的认可。然而对于传统防水卷材这种材料来说，温度变化的时候很容以导致材料出现收缩或者是膨胀的情况，这样就会对工程项目的防水性能带来较大的干扰，严重的还会致使房屋失去防水的功能；第二，房屋设计不合理。相关设计人员在对房屋进行设计的时候没有根据施工难度、现场情况、新工艺及新材料的发展选择最为合适的防渗漏技术。
1.2房屋建筑部位原因
第一，门窗部位。大部分工程项目中的门窗封堵不规范，相关人员运用封堵材料开展施工的时候，无法在第一时间对洞口出现的裂缝问题进行妥善处理。第二，屋面部位。相关人员在对屋面板进行建设的时候，大多数单位无法依据相关要求进行施工，这样就会在某种程度上致使施工屋面板很容易出现裂缝的情况，进而加剧了渗漏情况发生的几率；第三，楼板部位。通常包含诸多问题，如因材料或施工质量导致的楼板贯通裂缝、厨卫等地方的预留洞口封堵不规范等；第四，墙体部位。建筑外墙的施工质量是外墙防渗工作的一个最大的关键点，常导致外墙渗水的原因有：墙体与楼板接缝未按规范施工，封顶砖未按规范砌筑，墙体砌筑时砂浆不饱满，砂浆问题，砌体材料选择，淋砖问题等等。
2试析防渗漏施工技术在房建施工中的具体应用
2.1墙面防渗漏技术在房建施工中的应用
首先，水泥砂浆、混凝土具有防水性。在保证剪力墙及砌体外墙的施工质量的前提下，还应该注意外墙抹灰施工，在进行抹灰施工的前期阶段，应当对即将抹灰的墙面做好清理工作，为墙面的平整度可以满足施工要求提供应有的保障，与此同时还可以在某种程度上增强砂浆和墙体的附着力，尽可能避免砂浆出现脱落的情况。一般而言，外墙有着较大的墙面面积，一定要对墙面做好涂抹砂浆工作，并且还要对砂浆的实际厚度进行科学控制，为墙体的整体效果可以满足相关要求创造有利条件。不仅如此，为了可以起到防渗漏的作用，还要对砂浆的质量、配比进行严格的把关，尽可能减少空鼓、开裂等质量通病产生。
2.2屋面防渗漏技术在房建施工中的应用
通常情况下，屋面涂料和防水卷材作属于房建施工中使用次数比较频繁的材料之一，同时也是减少屋面渗漏的基础所在，显然选择品质过关的涂料以及防水卷材，才能为房建施工的整体水平提供应有的保障，进而大大降低屋面渗漏出现的概率。在进行防水施工时，注意搭接，保证每一道防水层中不存在施工缝隙，这样才可以起到防水的作用。当施工完毕以后，还应做好防水实验工作，例如蓄水试验，如果一旦出现了渗漏情况，那么可以在第一时间采取有效措施进行补救。
2.3厨卫防渗漏技术在房建施工中的应用
厨卫是发生渗漏情况次数比较频繁的地方，因为这两个地方是接触水源最多的地方。所以相关人员在对厨卫开展施工的时候，如果发现有管道要穿过楼板的情况下，那么这个时候一定要在指定的地方留出适量的孔洞，同时针对孔洞的设计来说一定要在遵循相关设计要求的基础上对其进行规范设计，禁止孔洞出现过大或者是过小的情况。一般而言，就厨卫对套管的应用方面而言，全部的供热管线都要应用套管，其中排水管道可以使用套管也可以不使用套管，其目的是为了尽可能降低管道热胀冷缩情况出现的概率，致使管道与楼板间产生的间隙变化而引起渗漏的情况。在对厨卫进行施工的时候一定要把全部的管道连接处做好防渗漏处理作业，常用做法如在填补漏洞时掺入适量的防水剂以及在楼地面上进行一道防水涂膜施工，为管道连接处的严密性提供应有的保障。只有在施工的每一个流程中加大防渗漏处理的力度，才能有效降低渗漏情况的出现。
图1 管道连接处发生的渗漏情况
2.4门窗防渗漏施工技术在房建施工中的应用
通常情况下，门窗发生渗漏的情况也往往出现在人们的日常生活中，因为门窗和墙体之间连接存在一定的缝隙，若封堵不严实，容易造成渗漏发生。。大多数情况下门窗出现渗漏的情况是因为建筑材料不达标或者是施工工艺操作不规范引起的，这是致使门窗渗漏的主要因素。因此，相关人员在对门窗进行施工的时候，应当对材料质量做好严格的把关，比如门窗的固定件是否采用防锈材料、封堵缝隙时是否拆除木头垫块、封堵是否密实、缝隙中的垃圾是否及时清理等。在条件允许的情况下可以在防渗漏施工中运用新型材料，比如可以在水泥砂浆中添加一定数量的抗拉纤维，这样就可以降低裂缝产生的概率，为确保房间施工的整体水平打下扎实的基础。
图2 窗台处发生的渗漏情况
结语
俗话说打铁还需自身硬，若建筑在最底层的施工中不能保证施工质量，则后续处理的代价往往高于砌好一堵墙、浇筑好一次混凝土的花费。
总而言之，我国经济水平的发展与进步，促使建筑行业迈入了新的台阶，同时也加快了城市化脚步的速度，然而房建施工中存在的渗漏情况依然是迫切需要解决的问题之一。所以，相关单位在实际进行施工的时候，应当结合工程实际情况灵活运用防渗漏技术，只有这样才能妥善处理渗漏问题，提升房建施工的整体水平，进而为我国的经济建设做出应有的贡献。
参考文献
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[4]刘罗兵.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰,2017(50):54.
论文作者:陆智山
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第9期
论文发表时间:2018/8/24
标签：情况论文; 砂浆论文; 施工技术论文; 门窗论文; 材料论文; 墙体论文; 楼板论文; 《建筑学研究前沿》2018年第9期论文;