郯城县住房和城乡建设局建筑设计院 山东临沂 276000
摘要：城市化进程下，各行业纷纷探索新的发展道路，绿色住宅理念被积极推广应用于建筑行业。在建筑行业，绿色住宅建筑成为了建设热点，对小区建筑设计有了新的要求。在进行高层住宅小区建筑设计时，除了要做好基本要求的把控外，还需要注重节能环保优化设计。因此，强化此课题的研究并提出有效的设计把控措施有着重要的意义。
关键词：高层；住宅小区；建筑设计；
1高层住宅小区设计理念
1.1环境设计要与时俱进，符合时代的发展，寻求人与自然和谐共生，并与社会资源协同有效地共享，环境因新的建筑及相关设施的出现而得到改善。
1.2空间设计构成建筑的核心，把单纯的平面设计转化为空间的序列组合，一个社会公共机构的空间必须不仅容纳人群的活动，而且还应该更好地促进公众的活动，因此应该促使这些空间转变为我们所能接受的有意义的、值得改变的空间。
1.3文化设计在建筑中体现的是工程科技与造型艺术的结合，文化设计应紧随时代性、民族性，且与地区历史文化技术传统相连。一个优秀的建筑外观往往会成为一个地区乃至城市的象征。
1.4效益设计是住宅建筑设计的最终归属。效益设计首先从实用效益出发，兼顾社会效益和经济效益。
2高层住宅小区建筑设计要点
2.1高层住宅小区外部及周边环境的设计
高层住宅小区的设计是不仅要考虑空间的设计，还要与周边的环境取得良好的和谐关系。
2.1.1可调节的植被绿化体系
高层住宅小区在设计时可以同时规划规划出较大的绿化面积，为绿地规划提供较大的发展空间。例如在高层住宅建筑的南侧种植大量的落叶乔木，这样夏季茂盛的枝叶可以遮阴降温，到了冬季叶落枝疏，又不遮挡阳光；而在住宅楼的北侧。种植长青乔木，冬季可以挡风或引导风流。
2.1.2车位设计
随着城市汽车保有量的增加，车辆占用空间以及污染环境的日益加剧。高层住宅小区的居住密度本就较大，停车难、停车乱已经成为了很多高层小区治理的难题，也严重影响了小区整体环境，这就要求高层住宅小区的建设者们在规划设计之初就要将车位的问题考虑进去，尽量减少和改善车辆对环境的影响。
2.2高层住宅小区内部空间布局的设计
2.2.1整体尺度的把握
高层住宅小区占地虽不算大但其占用的空间感较强，特别是沿街的高层住宅小区要做好尺度的设计，以减少高层建筑对于街道的压迫感。而高层住宅小区内部更是要遵循严格、美观的尺度设计要求，各组成部分之间的对比关系要适宜。
2.2.2要优化户型的设计
优化住宅小区高层建筑的户型设计，就是要努力创造布局合理、功能明确、使用舒适的室内空间。购房者置业首先考虑的就是宜居，因此住宅户型的设计是否合理直接决定着小区楼盘未来的市场前景。户型设计不仅仅是设计建筑本身，从更深层次来说是设计了一种生活的方式，因此这就需要设计者们在相对有限的空间中力求做到使用功能的最合理化，为居住着居住者提供既经济适用又灵活丰富的户型空间。
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2.2.3创造舒适的居住空间
住宅内生活的舒适性取决于不同的功能空间既要有较好的联系，又有相对的独立性，居住空间按其特征和特定要求进行布置，做到“动静分离”、“洁污分离”和“食寝分离”等。功能空间尺度的适宜性是居住舒适度的必要条件之一，住宅内各个功能空间比例合理，在满足住户对空间面积尽量大的前提下，保证室内绝大部分空间光照、通风效果良好，便于进行家居装修装饰，使空间组合恰当舒适，带来家的温馨的感觉。
功能空间的私密度是居住舒适度的另一个必要条件。入户设置过渡空间可避免开门见厅；外廊式住宅应避免外廊对其靠近房间的视线干扰，塔式住宅要注意前后套房间的对视、斜视现象；厅内应尽量减少卧室门的数量，注意卫生间门不应向厅等等。居住空间的舒适性能激发对家的归属感和认同感。
2.3楼梯及电梯设计
楼梯是每个建筑必不可少的组成部分，其担负着日常使用和紧急疏散的双重作用，楼梯的数量、位置、宽度和楼梯间的形式应满足使用方便和安全疏散的要求，根据建筑工程的实际操作中经验，住宅层高多采用2800mm，2900 mm，3000mm三种尺寸，而根据消防疏散、结构墙厚、搬运物品及家具，以及设备管线占用的空间大小不同，高层住宅的楼梯间的开间一般应设计在2500mm到2700 mm（（轴线尺寸）之间，而进深则设计为4800 mm以上。
对于高层住宅小区而言电梯是必不可少的工具，小区楼层越高，使用电梯的人就越多，因此在高层住宅设计时应当考虑选用安全、方便且经济实用的电梯。高层小区的电梯设计应当根据建筑的使用功能等因素进行合理的配置，高层住宅电梯宜每层设站，这是为了使用方便，但为了节约投资，设站间层不超过两层。减少电梯设站有利于节约电梯造价，简化电梯管理和减少损坏率。为了提高电梯的使用效率，可以采用电梯隔层停站或隔三层停站的方式，此方式多用于板式高层住宅中。
2.4小区安全性能设计
不同建筑结构型式之间，即使处于相同的地质条件下，抗震性能也可能大不相同。因此在规划开始阶段就要根据抗震设计的相关要求，选择最有利于小区抗震的结构形式。在规划过程中还应从各个方面综合考虑地震对建筑工程产生的影响，根据所处地区的相关抗震要求标准和建筑等级，最大程度的提升小区结构抗震水平，减少地震所造成的损失。
小区的道路交通设计方案中应当着重考虑人车分流及地下停车疏通两方面，在构建设计中将车辆的出入口进行分隔，车辆直接通过出入口出入小区，减少小区内的废气排放，维护小区良好的内部环境。在小区园林中应当留有消防车道，并且确保能够安全、快速的到达各单元所在位置。
在结构的整体设计过程中依据防震减灾的需要，综合全面的完成小区规划工作。定期组织针对避难场所的检修工作，按居住人口密度合理布置应急避难场所，合理分布的规划才能保障小区居民的生活。
2.5立面造型设计
对于建筑造型的整体构思，按照外观造型新颖独特、简洁大方的原则设计。小区建筑主体颜色选择为白色，结合运用橙色和黄色，实现了周围环境的相互映衬，保证了外墙颜色和谐。因为主体建筑的体量很大，而且比较零乱，为了实现统一，充分利用了阳台以及空调位置等重复韵律，山墙进行细部处理，保证整体尺度和比例以及色彩协调统一，使得建筑更加具有线条美以及体态美
2.6平面设计
贯彻以人为本的理念，实现艺术性和功能性的有机结合。以平正为主，减少斜向和转角空间，布局独立的卧室和餐厅以及客厅。建筑空间布局合理，构建动静空间，不仅能够分开，也能够有机融合，保证各个房间都可以实现自然通风以及采光，并且使用节能灯具，保护人体健康，提升工作效益。建筑内部交通面积很小，但是客厅设计观景阳台并且设置了落地玻璃窗，增强景观效果；卧室部分设计飘窗和转角飘窗；大单元厨房部分布局服务阳台；餐厅和客厅相互连接，并且做好细部设计的把控。
3结束语
总而言之，经济的发展以及人民生活水平的提高，客观上都对高层住宅小区建筑设计的质量提出了更高的要求，基于市场与时代的发展趋势，高层住宅小区的建筑设计必须要从整体户型设计方面做到人性化、舒适化、合理化等要素；在安全结构建筑设计方面，要确保高层住宅小区具备良好的抗震、避雷、抗风性能，落实各个方面的细节，从根本上提高高层住宅小区的建筑设计质量，满足现代社会发展的实际需求，在促进我国整体建筑事业进步的同时，也助力我国社会主义经济的发展。
参考文献
[1]钟武钢.基于住宅小区建筑节能设计的分析[J].房地产导刊，2018（07）：56.
[2]罗颖如.论述高层住宅小区建筑的设计要点[J].房地产导刊，2018（07）：58.
论文作者:倪伟
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第33期
论文发表时间:2019/3/6
标签：住宅小区论文; 高层论文; 小区论文; 建筑论文; 空间论文; 电梯论文; 建筑设计论文; 《建筑学研究前沿》2018年第33期论文;