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摘 要：城市化建设的进步以及建筑技术的发展以及创新，在一定程度上对于房屋施工建筑等提出更高的技术要求。房屋建筑的质量等一直是人们非常关心的问题，在很多房屋建筑之后经常出现渗漏等现象，这种现象不仅为人们的生活质量造成严重的影响，同时也会影响到房屋建筑整体的销售以及未来发展。房屋建筑渗漏，在技术上曾经采用过各种不同的方法，大都是在防水层上进行考虑。但要真正解决渗漏问题，作者认为必须从根本问题着手，找出渗漏部位和具体原因，对症下药。
关键词：防渗漏技术；渗漏原因；房屋建筑；房屋施工
1 引言
房屋的使用功能是影响业主选择的重要因素。渗漏问题作为房屋建设中容易出现的问题，很大程度上影响到房屋的使用功能。因此，对于容易出现渗漏问题的部位，如墙面，厨卫等，要做好防渗漏措施，避免渗漏产生。文章主要针对渗漏问题产生的原因进行了详细的分析，进而通过防渗漏技术的应用，以期能够促进房建工程施工的质量，促进我国建筑市场的健康发展。
2 房建施工中容易出现的渗漏以及原因
2.1 施工设计不合理
设计方案是整个施工的依据，设计的合理与否，直接影响到建筑的质量。设计不合理，很容易就会导致渗漏问题产生。方案设计者，应在符合国家相关规范的同时，结合具体的施工条件，选择最适合的方案。但很多设计者并没有实地调查，设计方案时也没有针对性地考虑渗漏问题，导致外墙，厨房和卫生间的设计不完善。不考虑实际情况，很容易导致施工后，出现渗漏。
2.2 施工材料不合格
防水材料的质量直接关联到防水工程的安全性。无论设计再合理，工人操作再细致，如果材料存在问题，那么质量情况无法保证。目前建材市场管理混乱，相当比例的在售防水材料都达不到要求。高质量的防水材料价格普遍偏高。施工时，建设单位为节约成本，使用价格较低的涂料，防水性能较差，很容易导致渗漏产生。防水材料的质量关乎房屋使用，要慎重选择。
2.3 施工技术不过关
建设过程中，工人的施工技术占关键地位。施工方案严谨合理，材料符合标准，施工人员的技术水平决定着建筑最终的质量。防渗漏技术，难度较大，对操作人员要求较高。一般要求施工人员在具备相应的技术外，还要具有耐心和责任感，工作时认真细致，特别是细节要处理到位。一般只有从事这个工作数年以上的老工人才能做到。部分工人施工时，因为各种原因，达不到标准，或因为工期紧，而加快了进度。处理不完善，都会产生渗漏情况。
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3 防渗漏施工技术在房建施工中的应用
3.1 门窗防渗漏技术的应用
门窗接缝处经常会出现漏水和渗水等问题，因此在房建施工过程中要合理利用门窗防渗漏技术，做好门窗的防渗漏施工。首先，对门窗材料进行选择时，应该综合考虑门窗材料的美观性和防渗漏性能，如选择铝合金门窗时应从门窗的尺寸和大小出发，结合实际建筑标准进行恰当选择。其次，在门窗安装过程中，必须要以门窗的安装程序为依据，保证门窗的牢固性和安全性；完成安装后应该对门窗周围接缝进行防水处理，适当填充防水材料，有效避免门窗接缝处发生渗漏现象。
3.2 屋面工程防渗漏技术的应用
房建工程的主体就是屋面工程，如果防水材料的质量不佳，防水结构不够科学合理，施工时没有预留伸缩缝，或者是混凝土浇筑的厚度不一致等，都会导致房屋屋面产生裂缝，进而造成渗漏问题。因此在房建施工过程中必须要做好屋面施工工作，使其施工质量满足规定的标准，达到良好的施工效果。由于平层房屋的面板是屋面工程中的核心，其在整体房屋区域中发挥着保温和隔热的作用，因此做好该部分的防渗漏处理工作显得尤为重要。通常屋顶天沟和落水口是屋面最易出现渗漏的部位，这就需要在实际施工中做到如下几点：①在屋面设计环节，应该使其具有一定的坡度，以免出现屋面积水问题；②科学把握混凝土浇筑质量，保证浇筑过程的完整性和连续性，均匀搅拌混凝土，这样可以避免蜂窝和漏浆等现象的发生，减少渗漏隐患。
3.3 墙面防渗漏技术的应用
墙面防渗漏工作是房建工程中的重要环节，在墙面抹灰施工之前应该整体清洁墙面，保持墙面的平整与干净，然后实施抹灰工作；在抹灰过程中必须要对材料配比加以高度重视，使混凝土的比例与重量与规定标准相符。同时施工人员在实际操作过程中，应该关注墙体和墙面材料的粘合度，将其保护作用加以充分发挥，并合理选择防渗施工材料，促进墙面抗渗漏能力的提高。另外，在砌块墙体施工过程中，应该以相关的技术标准为依据，砌块墙体与建筑楼板底之间的距离应保持在200mm～225mm的范围内，砌块墙体施工完成7天后方可进行侧砖的砌筑；在施工之前要将干砖放在水中浸泡2h，使干砖的湿润度与规定要求相符，防止墙体出现裂缝。
3.4 浅析墙面的防渗漏手段
在房屋建设中，对墙面进行防渗漏措施，非常有必要，在墙面施工完成后，墙面抹灰工程前，施工人员要对墙面进行处理，保障其的清洁度和平整度，随后才能开展墙面的抹灰工作，在整个抹灰中，要求工作人员必需十分重视抹灰前材料的搭配上，对混凝土自身的质量作一保障，随后，施工人员还应加强墙体材料和墙休的粘合度，对其保护作用作一保障。再次，在对墙面的防渗材料的选择上，也要加强重视，只有选择质里过关的材料，才能在墙体建设中，不断提高其自身的抗渗漏能力。最后，在对墙体进行砌块时，要求施工人员必需遵循一定的施工标准。对侧砖进行砌筑时，应该在砌块墙体结构后一周开展，为了保障墙体不出现或者很少出现裂缝问题，在对其进行砌筑时，工作人员要将干砖进行侵泡，一般在两小时左右，在保障专题足够湿润的情况下，再开展工作。
4 结束语
综上所述，随着我国经济形势的不断好转，建筑行业也获得了很大的发展。相应的，人们对房屋质量的要求也不断提高。而施工中，最容易出现的质量问题就是房屋渗漏。渗漏不仅会影响到房屋的外观，还有可能影响到房屋结构，导致质量问题产生。在很大程度上影响到房屋的使用。只有在施工中采取相应的措施，才能避免问题产生。
参考文献
[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2016（11）.
[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2016（06）.
论文作者:李志才
论文发表刊物:《建筑科技》2017年第14期
论文发表时间:2017/12/19
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