菏泽市市政工程管理处 山东菏泽 274000
摘要：现阶段，我国建筑行业发展迅速，并取得了很好的成果，但渗漏问题一直存在，这不仅影响着房屋建筑的外观形象，同时还影响了其正常使用。通过分析其原因，找出了其中问题，比如设计方案、施工材料等不合理等都会造成渗漏问题，所有有必要针对这些问题进行处理，且在施工期间合理应用防渗漏技术，有效控制房屋建筑出现渗漏水情况，提高房屋建设质量。
关键词：施工技术；防渗漏；房屋建筑
引言
在新时期的房建行业领域，工程体系内部结构越发复杂，施工环境也包含着一定的风险因素，给施工单位带来了严峻的技术挑战。在现有的施工环境下，一些房建工程经常会出现渗漏风险，具体的渗漏位置主要有屋面、外墙、厨卫以及地下室等，给现代人的房屋居住和使用舒适度，带来了不利影响，同时也严重威胁着建筑本身的使用寿命。因此，针对上述问题，施工单位必须端正思想认知态度，并从技术革新和施工管理等层面进行优化。
1建筑工程中防水防渗的重要性
研究表明，无论什么建筑物在正常使用的期间，发生了建筑物渗水漏水的问题，肯定会影响到建筑物的整体质量，严重的话会破坏整个建筑物的内部结构，威胁到人们的生命和财产安全。渗漏会腐蚀建筑结构中的钢筋，大大降低钢筋的强度，从而缩短整个建筑物的使用寿命。如果在建筑物施工建设的时候，引进了先进的防水防渗技术，即保障了用户的生命安全和财产安全，也给用户的生活质量提供了保障。
2房屋建筑工程发生渗漏的原因
2.1建筑工程的原材料问题
原材料的质量是建筑工程质量保障的重要基础之一，原材料达不到应有的标准会对建筑工程的质量造成直接影响。在我国的民用建筑中，最为出常见的防水材料是沥青油毡纸。沥青、油毡纸中的含蜡量非常高，这一特性导致沥青油毡纸在遇到高温的情况下，强度会大幅度的降低，与此同时，防水性能也会受到较大的影响而大打折扣，从而导致房屋建筑工程出现渗漏。而在低温的环境中，沥青油毡纸又会出现干裂的情况。所以在翻屋建筑工程施工的过程中，需要选用优质的卷材或者防水片材。除此之外，还需要格外注意的是在材料采购的过程中，必须对所采购的材料质量严加监控，务必保证所采购的材料为优质材料，杜绝劣质材料混入的情况发生。
2.2难以确保房建施工质量
房建施工质量的高低直接决定了房屋整体结构的性能以及建筑业的未来发展，其中主要影响因素有漏水与渗水问题。目前，大多数施工单位并没有走入正规，资金匮乏。所以，在建设期间未来压缩成本，为聘用专业的技术人员，而是邀请没有专业水平与工作经验的人员上岗。这对房建施工材料的选择以及防渗漏技术的应用影响很大，严重时将会直接影响建筑工程质量。另外，在施工期间，有的管理人员身其位不谋其政。对材料采购以及施工工艺等的管理不到位，很多情况下为了赶工期、偷工减料、私自修改图纸，这直接降低了房屋的安全系数，影响到了人们的人身安全，难以避免房屋渗漏问题。
2.3工程本身设计存在缺陷
具体来说，设计人员在设计之前没有做好现场勘查工作，对于建筑物本身的特点了解不多，也没有充分了解实际施工过程中的环境和气候要素，这使得设计人员所编制的房屋建筑工程施工方案并不合理。与此同时，如果设计人员缺乏防渗漏的设计经验的话，也会导致渗漏问题的出现。比如在设计保温屋面的时候没有设置足够的排气口，使得保温层当中的水分无法得到及时的蒸发，使得房屋内部的防水层出现损坏，从而出现渗漏的情况。
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3建筑房屋防渗漏施工技术的应用
3.1房屋屋面防渗漏施工技术
因为大多数房屋的屋面都是选用的水泥材料，因此在做防渗漏工作前，先对屋面进行检查，看其表面是否存在不平整地方，然后在动工结束以后，要及时进行保养，比如某工程建设期间，受当地气候条件的影响，在动工结束之后，便对施工屋面进行一定的浇水，这样可以确保屋面湿度，避免其出现裂缝。另外对房屋面板的质量要求也比较高，所以一定要做好屋面的渗漏工作，并且屋面还具有保温隔热效果，因此对屋面的施工也值得引起重视。
3.2外墙的防渗漏施工技术
在进行建筑物外墙施工的过程中，首先要确保设计的科学性，需要设计出与实际情况相符合的，具有科学性和可行性额施工图纸，并在此基础上严格按照设计图纸进行施工。其次需要注意的点是施工进行的过程中，采用的施工技术需要与施工现场的实际情况相符合。然后是防渗墙的施工。为了让渗漏问题得到很好的抑制，在防渗墙施工进行的过程中，需要增设钢丝网。增设钢丝网可以对墙体渗漏起到很好的抑制作用。第四个需要注意的点是：在施工进行的过程中，非常有可能会遇到不平的墙体，在这个时候我们首先应该保证的是混凝土浇筑带的设定———根据实际情况对其进行设定，另外还需要预留出宽度大约为1cm的水槽，此举的目的是为了防止雨水渗入。最后需要注意的是保温层的设计。外墙施工必须对保温层的施工进行格外注意，应该在外墙的外凸线的点位上对水滴槽进行相应的设定。外墙施工中，一般情况下使用的是实体砌块防水材料，但是部分项目会根据工程的具体情况而使用空心砖对外墙的渗漏进行防范。
3.3厨卫防渗漏施工技术
针对厨卫位置的渗漏问题，施工单位需要在实际的施工过程中加以规范。首先，合理地设置地面高度差，通常情况下，厨卫区域的地面高度要低于正常指标的20mm左右。并且，对地漏位置的高度指标进行合理设计，通常需要超出正常标准的10mm左右。其次，加强材料、设备的防渗性能测试。在选择地面材料时，要重点加强防渗漏功能检测。在各项设备的装修上，要做好闭水功能测试，从而保证厨卫系统内部的防渗安全性，有效规避渗漏等风险隐患。同时，做好管道的防水层优化施工处理，落实无孔安装，合理增加套管，从多个层面规避渗漏风险。
3.4门窗防渗漏施工技术
在房屋建筑使用期间，门窗使用次数较为频繁，并且活动性较大，所以强化门窗的防渗漏效果至关重要。但是相较于其它空间位置而言，门窗防渗漏施工存在较大难度，所以对施工人员的技术水平、素质能力有着更高的标准要求。在具体施工中，施工人员需侧重对门窗材料的合理选择。若考虑视觉感官，在通常情况下会选择铝合金材质的门窗，虽然观赏性较高，但是极易出现被损坏的现象，例如在搬运期间极易出现形变的现象，所以施工人员在施工期间务必小心谨慎。与此同时，门窗施工中施工人员需侧重对门窗与墙体之间空隙的合理设置，结合具体情况严格控制砂浆调控以及抹灰作业的开展，以此确保门窗框架与基台之间可以有效契合，降低出现渗漏现象的几率。最后，等到门窗施工完毕，施工人员则需强化开展填缝工作，并严格检查缝隙填补的密实度，提升门窗的防渗漏效果。
3.5地下室防渗漏动工技术
在房建施工期间，对地下室的防渗漏工作也尤为关键，并且这也是极易被忽视的地方。地下室产生漏水的主要原因是由于剪力墙与基础底板间出现问题，如果处理不好将会给人们生活带来大麻烦，只要漏水就会造成墙体发霉，进而影响人们正常生活。所以在地下室施工期间一定要注意缝的变形情况。并且还要做好地下室的密封工作，这样便可以有效避免地下室渗漏。
结语
综上所述，我国建筑行业已经进入另一个发展领域，在建筑工程施工中，防渗漏工程是帮助建筑工程项目更好地完成质量，也是在相应基础上对人民的经济损失降到最低，确保人们的正常生活。建筑物的定义不仅是为人民提供一个挡风遮雨的场所，更是在时代的要求下，保障根本利益，这也是社会发展的主流。为了施工质量有所保障，要严格监督控制施工技术，提高防水性能，降低施工安全隐患，从而更好地为人民服务，保障人们人身安全财产不受侵害。
参考文献
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[2]杨建坡.房屋建筑地基基础工程施工技术研究[J].住宅与房地产,2019(9):226.
[3]万传朋.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建筑工程技术与设计，2019（8）：1745.
论文作者:张丽
论文发表刊物:《防护工程》2019年20期
论文发表时间:2020/3/7
标签：屋面论文; 房屋论文; 施工技术论文; 门窗论文; 建筑物论文; 建筑工程论文; 地下室论文; 《防护工程》2019年20期论文;