摘要：在经济社会可持续发展的背景下，绿色建筑是建筑领域发展的新方向，而工程造价预算与成本控制工作是绿色建筑发展工作的重点。要不断提高工作效率，降低企业成本，提高企业经济效益，提升绿色建筑的工程质量，推动绿色建筑又好又快地发展。基于此，本文主要探讨了新型绿色建筑工程造价预算与成本控制。
关键词:绿色建筑;工程造价;预算;成本控制
引言
新型绿色建筑代表了一个时代的发展，同时也符合我国对资源节约型、环境友好型社会的要求。新型绿色建筑不但提高了对建筑材料和建筑行业的要求，也使资源得到了更充分的利用，使人们的生活环境更加舒适。而且新型绿色建筑在成本投资方面与以往不同，所以要更加按照标准做好造价预算和成本管控，促进绿色建筑的发展。
1绿色建筑的理论概述
绿色建筑的核心宗旨就是提倡环境与建筑工程之间的整体融合及和谐发展，促进建筑行业的健康可持续发展。所谓的绿色并不是简单对建筑环境进行绿化，而是以全新的环保设计理念融入到建筑工程设计中，在保证建筑工程质量的情况下，减少对自然环境的破坏，尽可能做到节能减排，实现建筑工程与自然资源环境的协调统一发展。
2绿色建筑工程项目造价与成本控制原则
2.1贯穿建筑的整个寿命周期
传统建筑与绿色建筑的寿命周期基本一致，主要包括建筑项目的建立、设计、建造、使用和运营、拆除等。绿色建筑发展中的项目造价和成本控制工作首先要坚持建筑的寿命周期原则，这样才能保证项目的质量和使用寿命，同时充分体现绿色环保理念以及绿色建筑的优势。通过对绿色建筑的研究了解，绿色建筑在建设前期的投入非常大，但是在绿色建设投入使用后的运营成本较低，所以，在进行成本控制中要加强对绿色建筑经济性、平衡性的评估。在绿色建筑投入使用后，要严格计算建筑的日常使用成本，实现绿色建筑高效、节能、环保目标[1]。
2.2充分考虑资源的利用率
对设计工作、建筑建设工作实施精细化管理，保证绿色节能环保材料科学、有效地应用到绿色建筑项目中，保质保量地完成建筑的建设工作，实现以最低的资源消耗和浪费，保证建筑材料的利用率。工作人员在开展成本预算和控制工作中，充分考虑到绿色建筑的整体性能，在保证绿色理念的同时，延长绿色建筑的使用寿命，提高绿色建筑的整体功能和整体效益。
2.3坚持经济性原则
绿色建筑是新时代、新经济发展下的产物，与传统的建筑设计、建设模式相比，绿色建筑具有明显的综合效益和经济效益，但需要在项目造价和成本控制中下功夫，保质保量地完成项目的设计、建设、运营工作。虽然绿色建筑在前期技术与绿色环保材料的投入上相对较多，但是在建筑投入使用后的运营成本和维护成本与传统建筑相比要降低一半，且在节能环保上表现得更加突出，也节省了建筑投入成本的回收时间[2]。
3绿色新型建筑控制造价预算和成本的具体策略
3.1强化造价预算成本控制在管理人员头脑中的地位
在绿色建筑理念不断推广和建筑行业不断发展的背景下，大部分施工单位已经开始将造价成本预算管理融合到日常管理中，但管理方式比较局限，管理人员的重视程度较差，容易起到加大成本投入的反作用。因此，必须要强化造价成本控制在管理人员头脑的地位。一方面，重视绿色材料的采购管理。采购人员需要以工程实际情况为基础，以造价预算成本控制目标和手段为辅助，结合绿色材料和质量进行综合选择。为了避免绿色建筑材料的过度浪费，采购人员可以和设计人员、监理人员、施工干部进行关于各个阶段各种绿色材料用量的讨论会议，定期采购绿色材料，这样既可以降低建筑工程中投入较多的成本，还可以保障绿色新型材料的建设质量。需要注意的是，当绿色材料生产批次不相同，需要先将其与原有材料进行质量分析，再投入使用。另一方面，强化管理人员对绿色材料的管控能力。
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由于绿色材料的价格较贵，一旦出现质量改变将会加大施工建设的成本投入，弱化整体的施工质量，因此必须要采用科学、合理的方式开展管理工作。管理人员需要根据绿色材料的存储条件，设立专门、独立的位置放置运送的绿色材料，并采用“领用签字、进货记录”的方式对其进行管理，降低绿色材料过度浪费的现象，继而强化建筑单位的成本管控能力[3]。
3.2时刻关注市场动态
在进行绿色建筑工程预算工作之前，应对市场的情况进行充分的了解。工作人员可以先深入市场，利用相关数据对比新型绿色材料之间的种类、价格和功能差异，充分了解市场、建筑材料的动态变化情况。经过一系列的对比分析，要从其中选出性价比最高的施工材料；然后，工作人员还应该记录市场上最受欢迎的施工产品，研究该施工产品受欢迎的原因及其是否在市场上还存在相关替代品。通过对市场施工材料的动态分析和比对，要对未来的绿色建筑材料发展趋势作出总结，同时还应该重点关注新研发出来的设备和绿色材料，做好最基本的市场调研工作；再次，根据建筑工程建筑过程中的实际需要结合市场上各种施工材料的价格和特点，要对市场动态有更加清晰的了解。
3.3把握工程状况
在进行绿色建筑工程造价预算过程中，预算人员要对整个工程过程有非常仔细的了解掌握，其中包括对工程具体特点、期间设计图纸、工程进展状况和施工方案等。在企业建筑过程中选择施工材料时，由于进入市场的材料多种多样，其价格和质量以及材料特性都存在着或多或少的不同，并且由于施工原材料在建筑过程中所占的比例最大，所以预算编制人员要充分了解工程发展状况和市场变化情况，交叉对比各种施工材料的价格、数量和种类，为工程做出最科学合理的预算，提供最适合的材料和设备。在对这些基本情况进行充分调查之后，可以进一步确保工程造价估算结果的准确性[4]。
3.4对施工项目的成本进行核算，加大施工单位的管控能力
建筑单位的管理部门需要结合工程的实际情况和外部环境，采用科学的方法制定造价成本预算方案。在方案实施阶段，管理人员需要定期对实际成本投入进行计算，并于方案进行比较，若比较结果的差值较大，就必须要找到问题的根源，对其进行分析和解决，避免发生造价预算成本持续加大的情况，保障施工项目按时完成。
3.5设计合理的造价成本预算主体
施工单位领导需要以自身实际的情况出发制定标准化的成本控制机制。在绿色建筑项目实施前，设计人员需要结合标准化的成本控制机制和实际情况，制定出更加贴切的成本预算管控方案。在施工过程中，管理人员要根据施工进度情况实时更新预算方案，并按照新的参考数据重新对工程预算方案进行修改，为后期工程开展的顺利性奠定良好的基础。以绿色新型建筑的投资决策为例，施工单位需要根据项目规模和建立标准，以社会发展背景和绿色材料市场情况为参考，制定合理的造价预算成本方案[5]。
结束语
为了实现最大程度的节能减排，绿色建筑工程中的造价预算与成本控制更为重要，绿色建筑工程中的自然资源环境保护更加严格，施工的工艺也更加先进环保，因此工程的造价成本更高，对预算员的要求也越来越高，预算员要结合工程的现状，做好工程的造价预算及成本控制，全面控制好建筑工程质量与建筑成本之间的平衡，制定更加优化的工程造价预算方案，实现绿色建筑工程造价成本的全链条控制。
参考文献:
[1]张宵．新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].居舍，2019(20):11-13．
[2]时丽辉．绿色建筑工程造价预算成本控制要点[J].价值工程，2019，38(19):241-243．
[3]樊志丽．绿色建筑工程造价预算与成本控制研究[J].建材技术与应用，2019(3):35-37．
[4]王琴，李连．新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的分析[J].建材与装饰，2019(16):145-146．
[5] 王琴,李连.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的分析[J].建材与装饰,2019(16):145~146.
论文作者:王文云
论文发表刊物:《城镇建设》2020年第4期
论文发表时间:2020/4/13
标签：建筑论文; 预算论文; 成本控制论文; 成本论文; 造价论文; 材料论文; 工程造价论文; 《城镇建设》2020年第4期论文;