关键词：房建施工；渗漏；技术
一、造成房建渗漏问题的原因
近年来，我国许多的房屋建筑在投入使用几年之后，都出现了不同程度的渗漏现象。常见的渗漏情况包括建筑外墙面的渗水、屋面的渗漏，在室内的浴室、厨房等地也容易产生渗漏。渗漏给房屋建筑的内饰造成了很大损害，导致房屋建筑的内部装修外观及功能损失。同时，长期的渗漏现象也降低了房屋建筑的使用寿命，带来一定程度的安全隐患。
1.1屋面渗漏问题的成因。
房建施工中，屋面主要发挥遮挡风雨的功能，造成其渗漏的原因主要包括：一是房屋建筑防水工程和屋面节点设计规范不健全，导致设计人员无章可循，屋面整体刚度与各部分刚度较差，施工不规范；二是在屋面施工中的防水配套材料不完善，技术含量低，使用性较差；三是缺少专业的防水施工队伍。目前，部分房建施工企业内部的施工人员一味按照自身经验进行施工，并没有充分考虑防水卷材铺设的相关规范，防水施工质量控制与监管不到位，过度追赶工期；四是在屋面施工过程中，防水涂料施工不规范，基层处理剂涂抹不规范等导致屋面渗漏。
1.2外墙渗水的原因
（1）设计原因。目前，很多房建设计者不设窗楣线和滴水线，只做鹰咀构造，窗一般置于墙中，这样外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在风力及表面张力的作用下，就很容易越过鹰咀线，造成漏水；有些外墙饰面砖设计成拼缝，砖之间就没填缝材料，更易造成漏水；外墙饰面为涂料的，缺少保护层，随着温度的变化会产生裂缝，但在设计过程中却没有防水设计，这往往也是造成漏水的重要原因之一。
（2）建材原因。在墙体施工中大量使用新型墙体材料，如：加气混凝土砌块、空心黏土砖或空心水泥砖等，但缺乏相应的经验，造成了渗漏。同时，在装饰外墙时多采用的是不透水性材料，其粘结材料一般为水泥浆，灰浆的不饱满或勾缝水泥浆也易形成空腔，形成细小的裂缝，这样水在风压的作用下就可钻进饰面砖内的空腔，造成渗漏
（3）施工原因。在外墙施工中没有严格按照施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，砂浆的强度不达标或干砖上墙，造成砂浆强度偏低，从而砖与砂浆分离；在干粘石、水刷石施工时，有时由于拍打过分出现翻浆或面层流动滑动而产生裂缝；在梁柱与砖墙交接处砂浆不饱满，框架结构外墙砌砖梁底、墙体与柱之间的连接部位嵌填未密实，打底砂浆标号过高或太低，光滑基层不毛化、基层浇水湿润不足，均会导致开裂。此外，在粘贴瓷砖施工中，砂的密实性和饱满度不够，形成许多相通或不相通的空腔，雨水进入后便形成了蓄水腔，最终导致墙体渗透。
1.3室内厨卫渗漏的原因。
引起厨卫渗漏的原因有很多种，比如：混凝土材料质量不过关，混凝土在浇筑施工中出现裂缝，防水层施工建设与房建施工标准不符，搭接长度及厚度不达标准等因素。厨房和卫生间是房屋中使用水较多的地方，较其它地方而言更容易出现渗漏问题。卫生间通常使用较薄的楼板，偷工减料，并使用大量粉煤灰，使混凝土质量较差，导致钢筋混凝土的质量存在缺陷。加上部分施工人员自身素质不高，在防水施工过程中操作方法不恰当，未按照施工工序施工，导致渗漏现象的产生。
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二、房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
在房建施工中导致房建部分部位出现渗漏的原因有诸多，比如施工材料、施工规范及施工技术等等。那么要保证房建施工整体质量，有效避免渗漏现象，不仅要求施工人员在施工前全面掌握各个施工工序的施工规范，选择与房建工程特点相符的施工材料，还要求应用适合的防渗漏施工技术。以下是对房建施工中各施工部位的防渗漏施工技术应用。
2.1房建施工中墙面防渗漏技术的应用。
在对房建墙面抹灰之前，首先要做的是将房建整个墙面清理干净，保证其平整度，为施工提供便利。另外要提高墙体与砂浆之间的附着力，在对墙面进行涂抹施工中，由于房建墙面所占面积较大，因此要合理的把控墙面施工质量，就要分层涂抹，涂抹的厚度不宜过厚。与此同时还要对施工中所使用的混凝土材料质量进行全面控制，应选择一些防水性较强及抗压性较强的施工材料。
2.2房建施工中屋面防渗漏技术的应用。
防水卷材与屋面涂料是保证屋面施工质量，防止屋面出现渗漏的基础，要从根本上提高屋面施工质量，控制屋面渗漏的发生率，就要选择质地良好的防水卷材与屋面涂料，在施工过程中要严格按照施工规范进行操作，需要对屋面涂抹两次防水材料，并且这两次涂抹时间间隔不宜过长，涂抹的材料应该成膜状，只有这样才能发挥其对屋面的保护作用。在涂抹施工完毕后要对其进行注水试验，如果试验中发现有不合理的地方或渗漏现象，应及时采取相关修补措施。
2.3房建施工中厨卫防渗漏技术的应用。
厨房与卫生间渗漏的发生率较高，原因在于这两个地方都是用水比较多的地方。在厨卫施工中应保证管道在穿透楼板时预留一定的空洞尺寸，该尺寸不宜过大或过小，应根据房建施工实际状况进行设计。厨卫施工中对于厨卫所使用的排水管道可以不用套管，但是供热管线一定要使用套管，不仅如此，还要在厨卫施工中所用到的所有管道连接处涂刷防渗漏材料，保证管道连接处的严密性。另外还要对厨卫采取相应的防水处理措施，从各个施工环节控制厨卫渗漏现象的发生率。
2.4房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
（1）要检查门窗产品的质量，在门窗安装前进行气密性的见证样、检测，对其抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能进行检测，检测结果达不到设计要求时，必须对门窗型式进行修改，重新检测合格后才能正式加工。
（2）处理门窗的安装连接时，要注意连结件应采用厚度不小于1.5毫米，宽度不小于25毫米的镀锌冷轧钢板，两端伸出窗框与墙体固定；铝合金门窗的连结件应与门窗框配套使用。组合塑料门窗的拼樘料应采用与其内腔紧密吻合的增强型钢作为内衬，型钢两端应比拼樘料长出10-15毫米。
（3）之后应当按照门窗框同定连结位置在门窗的洞口四周设置预埋件，不得将门窗外框直接埋入墙体，严禁在砖墙上用射钉或钢钉固定，也不得在多孔砖上用膨胀螺栓固定。砌体卜的预埋件应使用小型号砼砌块。安排固定点位置时要注意，固定连结位置应距边框及巾横框、中竖框与边框交接处的两侧不大予150毫米，其它固定点距离不大于500毫米，每个连结件不得少于两面个固定点。
2.5建筑地下室防渗漏技术。
建筑地下室工程中防渗漏一直是一个令人关注的问题。工程设计和建筑施工中经常采用一些柔性材料，如高分子卷材、防水砂浆、涂料等新型防水材料作为预防和补救渗漏的方法，起到一定的效果。当然需要配合以下措施使用：首先，住宅建筑应当根据设计和业主确定，使用抗渗混凝土；其次，按照施工技术规范使用止水螺杆；最后，重视地下室外墙及顶板临土部位施工缝留置及止水钢板和止水条设置。
三、结语
总而言之，防渗漏技术是房屋建筑施工中运用非常广泛和实用的技术，防渗漏技术运用的好坏，直接影响房屋建筑工程施工质量的优劣。因此，要想要更好地保证房屋建筑工程的施工质量，就必须要严格执行施工工艺及流程，减少房屋建筑工程施工过程中渗漏问题的发生，保证施工的合理性，整体提高房建施工的质量。
参考文献：
[1]张健.防渗漏技术在建筑工程中的应用探析[J].科技创新与应用，2013，17：237.
[2]单林.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用研究[J].冶金丛刊，2017，（1）：263.
论文作者:李紫辉
论文发表刊物:《防护工程》2018年第21期
论文发表时间:2018/11/22
标签：屋面论文; 砂浆论文; 外墙论文; 原因论文; 厨卫论文; 施工技术论文; 门窗论文; 《防护工程》2018年第21期论文;