摘要：在当前科技不断发展的前提下，我国的经济也飞速发展，经济效益随之提升，同时人们的生活水平质量有了很大的提高。在生活水平质量提高的基础上，人们对于生活质量的要求不断提升。因此，我国在住房方面的需求很大，要求也很高，为了在满足住房需求的同时，去缓解城市中的土地紧张，建设了很多的高层建筑。本文主要探讨了高层住宅施工管理的问题，并提出了有效的解决方法。
关键词：高层住宅；施工建设；控制管理方案
随着我国科技水平的提高城市化也在不断的推进，因此，城市中的人口数量快速增长。在这种形式下，高层建筑的出现就是为了利用其独特的优势，去节省城市中的土地资源。因为在建设中需要花费很长的时间，工程量非常大，并且结构比较复杂，所以，为了确保施工建设的质量，就必须要提前细致的规划施工以及管理方法。因为高层住宅工程中有很多的施工环节，并且在各环节之间都有密切的联系，这种情况会大大影响工程建设的质量，所以要注重施工管理，从而在施工中加强质量控制管理。
1、高层住宅施工管理中存在的主要问题
1.1缺乏有效的安全管理工作
高层住宅建筑的确具有很大的优势，但部分施工人员缺乏安全意识，在施工过程中没有按照规定，施工时的工程质量容易受到影响；因为当前一些高层住宅建筑建设中层数很高，在这些高层住宅施工管理中，安全负责人没有把作用充分发挥出来，没有履行自己应该做到的本职工作，没有对施工人员进行安全工作教育，也没有做好监督检查安全工作。这对于施工安全来说是非常不利的。此外，还有许多安全技术交底不足的问题，缺乏一些必要的安全设施，这些不仅会对工程质量造成影响，还会影响到施工人员的生命财产安全。
1.2施工方式不科学
分包的方式是现阶段很多高层住宅建筑在施工中常见的形式。这种方式也会对工程施工造成一定程度的影响，包括工程施工的质量以及精度。因为通过层层转包的方式，最终工程的施工建设单位所拿到的工资一般比较低。不仅如此，这种施工队伍中很多都是通过传统的作业方式进行施工，没有在高层住宅建筑施工中应用现代化施工方法来进行施工，很难适应目前建筑潮流。另外，施工队伍中的施工人员大多数都缺乏专业的培训专业水平、素质较低，并且没有从业资格。所以，这样的施工方式是不科学的。
1.3 材料管理不合理
在高层住宅建筑材料管理中部分建筑项目呈现出比较混乱的现象，首先工程材料的相关环节，比如放置运输以及使用等都没有科学的管理规范。其次，并没有全面有效的监督管理采购人员的材料购买过程。所以在大多数情况下，施工的进度和工程质量受到影响往往是因为材料质量不过关的问题，而引起无法及时的供应材料所造成的。
2、高层住宅施工管理的完善措施
2.1施工前准备工作
针对工程施工的地质情况，在开始施工之前要做好勘察工作，通过找出对施工造成影响的各种因素，制定出相应的解决方案，并进行施工图纸设计。进行施工之前，这些准备工作要做好。由此可知，整个项目施工中最重要的一部分就是施工过程。
2.2 加强混凝土工程的质量控制
在高层住宅建筑施工中，衡量混凝土质量的主要指标是其耐久性及强度。因为混凝土的质量非常重要，所以这些指标要达到要求。水泥强度和石灰比、外加剂、养护时间以及湿度、浇筑质量和龄期是工程质量造成影响的主要因素。混凝土裂缝分为宏观裂缝和微观裂缝，微观裂缝包括三种分别是水泥石裂缝、粘着裂缝、骨料裂缝。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此，要做好混凝土质量的控制，对水泥强度和石灰比、外加剂、养护时间以及湿度、浇筑质量和龄期进行有效的处理；同时，还有及时处理好混凝土裂缝；这样才能使混凝土工程符合施工要求
2.3模板工程的质量控制
在高层住宅建筑施工中，胀模、模板下挠、脱模剂应用不规范、乱拆模，爆模、拼缝不严、塌模和截面超差，都是模板工程的主要质量问题。为了避免这些问题的出现，有效的质量控制，可以采用以下方法。第一，在模板工程施工前，让施工单位设计模板专项，设计模板材料选择应用；模板整体和支撑系统刚度，墙、柱、梁侧膜对位拉栓的，选型布置，稳定性方面的设计是不是科学合理的；并将其作为模板施工管理的依据。第二，为了避免因为模板自身的问题，而给工程质量造成不利影响，所以要在高层住宅建筑施工中需要定期的支架及模板的损耗情况进行检查，发现有损坏的时候要及时进行修理。第三，加强在高层住宅建筑施工中对板脱模剂的应用管理，这是非常有必要的。为了防止影响到装饰工程质量，在进行结构质量选择应用板脱脱模剂时，禁止使用油脂隔离器，避免使用废汽油；除此之外，涂抹隔离剂时要保持均匀，不能出现漏涂的地方。
2.4 钢筋原材料的质量控制
在高层住宅建筑施工中，施工基础是材料，工程的整体质量会受到材料的质量及性能的直接影响；钢筋在出厂时一般都具有实验报告单和合格证，在购置材料时必须要检查是否具备实验报告单和合格证。为了检查钢筋力学性能情况，需要对之抽样调查。对于伸长率和冷弯等方面，要进行化学实验检查外观，检测结果符合要求才能投入使用。而对于不符合质量标准的钢材，要做出其他处理，比如退回施工，通过设计并获得同意之后使用到次要部位。
2.5 加强质量安全管理
2.5.1做好安全管理工作
加强安全管理工作需要对高层住宅建筑施工全过程进行有效的监督及管理。同时，安全在施工建设中一定要放在首位。在施工之前需要先做好调查研究工作，全面调查，施工现场的相关情况，做好书面记录；在这一过程中，需要找到可能会影响施工安全的因素；施工前按照规定分步骤及阶段的进行准备工作。在此基础上，不仅要在施工现场做好安全警示，还需要编制出安全技术方案。
2.5.2提升施工人员的安全意识
在高层住宅建筑施工中，安全生产一定是放在第一位的。对于所有施工人员的安全意识，一定要注重加强。通过多种手段对之安全知识进行培养切实的提升，加强他们的安全防范能力，让他们自己清楚自己在安全生产中所承担的责任，进而全面提高施工安全效益。同时，通过中国具有代表性的事故以及事例，开展教育认真探讨和分析法规法律。
2.5.3规范工程项目的安全生产负责人
在高层住宅建筑施工中，对于安全控制方面需要科学的制定安全管理制度，为了健全施工安全保障体系，要清楚掌握施工安全的目标及承诺，要制定好项目的安全计划，构建安全生产责任制度。为了将安全责任落实到每个岗位以及个人上，工程项目部门需要构建安全生产责任制。为了对各种资源进行合理配置，确保施工的安全性，要结合具体的建设工程以及施工条件来制定施工方案。
2.6 施工进度控制
要确保让施工能够正常的进行，施工企业必须根据实际情况制定出一个科学有效的计划，不仅为了确保和变化后实施条件一致，而且可以让工程可以在施工周期内完成，确保工程的质量；在制定施工计划时，要围绕设计图纸，按照合同中的内容和要求，要让安装人员参与进来，按照施工进度计划，对于材料、施工人员、施工机械设备等都要进行规范的安排。
结语：
总之，在节约土地资源方面，高层住宅具有独特的优势，但是也有一些弊端。因为高层住宅建筑施工量大、施工时间长、复杂度高，容易出现一些问题。因此为了确保工程的质量，提升施工的管控水平，需要对建筑施工进行合理的管理控制，并采取有效的措施。除此之外，需对施工人员的专业素质水平和安全意识进行合理培养。
参考文献：
[1]李响.高层住宅房屋建筑施工技术管理的分析研究[J].四川水泥，2015（02）.
[2]杨凯峰.关于高层房屋建筑工程技术管理的要点分析[J].江西建材，2015（4）.
论文作者:朱祖平
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第16期
论文发表时间:2018/9/11
标签：高层住宅论文; 质量论文; 建筑施工论文; 裂缝论文; 模板论文; 工程论文; 材料论文; 《建筑模拟》2018年第16期论文;