摘要：渗漏是房屋建筑中常见的质量通病，不仅关系着人们的生命财产安全，还关乎着建筑企业的社会经济效益，因此需要不断促进防渗漏施工技术的改革创新与优化升级，本文对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行了全方位的分析，首先简要概述了加强房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性，其次对房屋建筑中易渗漏部位的渗漏原因进行了详细的阐释，接着论述了防渗漏施工技术的具体应用并深入剖析了其中存在的问题，最后提出了建设性的有效措施，希望本文可以在一定程度上为相关的专业学者提供参考与借鉴，如有不足之处，还望批评指正。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术要点；探究分析
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1 加强房屋建筑施工中防渗漏技术探究的重要性
近年来，随着我国经济实力的迅猛发展与城市化工业化进程的不断向前推进，广大人民群众的生活质量水平得到了大幅度提升，对房屋建筑施工中的防渗漏现象也提出了更高的要求，房屋建筑中的防渗漏施工技术水平与渗漏出现的机率紧密相关，不仅影响房屋建筑质量与缩短使用寿命，还会影响美观且增加建筑资金成本损耗，因此必须要努力提高防渗漏施工技术水平，致力于为广大居民营造舒适安全、便利健康的生活环境。另外，对房屋建筑进行防渗漏工作是一件非常繁琐复杂的工作，由于受到施工材料与工程施工技术等多重因素的影响，我国不少的房屋建筑都在一定程度上或多或少的存在渗漏现象，所以要将防水施工与建筑主体工程施工置于同等地位进行规划设计与施工，切实发挥好防水工程的综合效益，同时做好细节把控。
2 房屋建筑施工中易渗漏部位的渗漏原因分析
2． 1 屋面渗漏与外墙渗漏原因分析
总的来说，屋面渗漏主要是卷材与主体间的连接强度不够、材料的防水耐用年限缩短、屋面没有按照规范要求设置分仓缝、混凝土陡坡屋顶渗漏等原因造成的，如果钢筋的保护层厚度、间距以及板厚不符合要求，混凝土振捣不够密实都会产生遗留施工缝，防水材料质量不合格与施工不规范也会导致屋面出现渗漏。此外，外墙是房屋建筑工程中最常见的渗漏部位，往往墙体施工使用的空心砖与灰砂砖具有较差的承重能力，而且墙体材料中本身就含有一定比例的水分，更甚至是施工人员在没经过灌水试验就进行墙体的防水施工，这会容易导致其中的砂浆引起开裂与收缩，这都加大了外墙渗漏的概率。
2． 2 厨卫渗漏与门窗渗漏原因分析
首先，厨房与卫生间是用水量和用水概率较高的场所，更是容易出现渗漏的地方，一般情况下，如果厕所管道周围的钢筋混凝土结构密度不良、防渗的细节问题做到不到位、钢筋混凝土的墙面出现裂缝等都会使得水通过其中的夹缝流入到间隔的地方，或者将承重的钢筋放在错误位置都会引起厨卫渗漏。其次，所谓的门窗渗漏主要是窗框的安装过程没有注意连接部件之间的距离要求，窗体与窗口尺寸差距没有严格管控在5厘米以下，没有通过设置泄水口的模式来避免水流湿气聚集而出现泄漏，忽略对门窗的四周与施工缝衔接处广泛应用密封性较好的防水剂。
3 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
3． 1 屋面防水工程施工技术
一般情况下，防水材料涂抹施工应该分两次进行，而且必须保证每一次的涂抹都要均匀，如果第一次涂抹的防水材料没有凝成膜状后是不能进行后续施工的，在屋面防水施工结束后还要进行蓄水试验来检测其防渗漏性能是否达标，一般试验的时间是二十四小时，如果蓄水试验不合格还要进行二次返工处理。再者，在完成混凝土浇筑后要进行及时的养护，严格的养护时间是15天，同时应注意柔性防水层与刚性保护层之间要设置隔离层，沥青基防水涂膜的厚度要大于5毫米，合理布置足够的水落管且标明坡度，统筹兼顾好屋面防水的设防要求、材料性能与防水技术间的关系，细石混凝土找平层分格缝的间距要科学合理的管控在5米左右。
3． 2 厨、卫防渗漏施工技术
一方面，设备、管道材料及相关配件施工安装后必须要进行通水试验，尤其要注重对卫生间的地面、墙面进行防水处理，也就是所谓的涂刷防水涂层，严格监督施工人员出现随意更改施工流程的情况，在管道与设备材料以及相关配件施工安装前应进行严格的检查，这有利于为房屋建筑日后的正常舒适使用奠定坚实的基础。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另一方面，厨卫间防渗施工前必须要将楼板四周清洗干净，阴角处粉成小园弧，厨卫间墙体应设置 200高混凝土导墙，还要在高低跨处焊定型马凳，马凳的选用是根据高度来决定的，还要格外注意挂板千万不能使用铁丝固模，而应该优先使用定型模板。
3． 3 外墙面防渗漏施工技术
外墙防渗漏技术主要是指对于砌体与混凝土的梁柱交接部位一定要避免使用干砖砌墙，因为这会吸收掉砂浆中的水分，外墙面砂浆抹灰应采取分层涂抹的方式进行，这有利于增强墙面的防水性能，更要深刻认识到外墙面砂浆抹灰是一道重要且关键的工序，在使用滚筒将相关涂抹剂均匀滚刷在墙面上，在进行砂浆抹灰的时候务必要科学合理的管控好比例，还要选择防水性能良好的材料在墙体与门框间的缝隙进行填充，进而大大减少外墙面渗漏事故的发生。
4 当前我国房屋建筑防渗漏施工中存在的问题
虽然当前我国房屋建筑施工中的防渗漏施工技术在科学技术水平不断提升的带领下取得了巨大的突破与成就，但是在具体的实际应用中仍然暴露出许多问题，主要突出表现在以下方面：
4． 1 施工材料达不到技术要求
由于许多施工人员缺乏丰富的经验而致使大量劣质的施工材料流入房屋建筑施工中去，这在无形中给房屋渗漏埋下了安全隐患，盲目的追求经济利润而严重忽视了施工材料的综合性能，没有深刻认识到施工材料的质量是决定房屋建筑质量的关键，粗制滥造的防水施工也经常出现，例如：操作水平层与防水层太过粗糙、没有形成精准的排水坡度、缺乏强烈的层次结构等，施工管理和质量保证措施不到位也是较为常见的问题，检验验收工作不够严谨与质量隐患整改不力都会在一定程度上加剧房屋建筑的渗漏。
4． 2 房屋建筑设计不够科学合理
许多房屋建筑设计人员没有对窗台的坡度、滴水槽等引起足够的重视，只知道单方面的追求房屋建筑的美观而严重忽视了砖与砖之间的良好密封性，对排水系统欠缺充分的考虑，无疑加剧了屋面的老化损坏力度，更甚至是有的施工人员对待工作玩忽职守且不够认真负责，对于一些设计方案进行私自的改进，没有对房屋建筑施工进行严格的管控，因为房屋建筑会受到紫外线、风雨雪、阳光暴晒、臭氧等的侵蚀而出现不同程度的热膨胀与收缩，因此必须要做好设计工作，总之，希望相关的专业负责人对上述问题引起广泛的关注与重视。
5 提升房屋建筑施工中防渗漏施工技术的措施
首先，不断加强对房屋建筑施工技术的控制，根据实际的施工设计图纸来绘制完整的外墙防水构造图，还要对混凝土表层进行滚压且提浆收水抹光以后进行养护，更要避免房屋任何交接处部位留下裂缝而导致渗漏等不良现象的发生；其次，必须要切实加强施工人员的整体素养，始终以增强施工人员的专业理论知识与实践操作技能为出发点与落脚点，建筑单位要定期对施工人员进行防渗漏施工技术等各个方面的深层次教育培训；再者，严格控制好施工材料质量，主要是指墙体施工与外墙抹灰中的砂浆含泥量必须要限制在百分之五的范围内，还要严格谨慎的检查建筑施工用来砌墙的空心砖、多孔砖与混凝土砌砖等材料，坚决避免使用任何假冒伪劣的建筑施工材料，严禁使用粉煤灰水泥、矿渣水泥与硅酸盐水。
6 结 语
防渗漏施工是房屋建筑中的重要组成部分，它往往直接决定着房屋建筑工程的整体安全质量稳定性与使用年限，建筑屋面防水施工旨在满足房屋保温、隔热、防水与排水的需求等，防渗漏施工技术和工程质量对建筑工程使用效果有着非常紧密的联系，如果房屋建筑的防渗漏能力较差不仅会降低建筑质量与水平，还会严重威胁着居住者的生命财产健康安全，因此本文对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行探究分析具有重要的现实性意义，近年来，我国许多的建筑企业因为房屋渗漏已经遭受到了许多业主的投诉，由此可见，房屋渗漏在房屋建筑施工的过程中占据着举足轻重的地位，因此施工单位必须要加强对防渗漏施工技术的应用。
参考文献：
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论文作者:居长飞
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第21期
论文发表时间:2019/5/6
标签：施工技术论文; 房屋论文; 建筑施工论文; 房屋建筑论文; 屋面论文; 外墙论文; 混凝土论文; 《建筑细部》2018年第21期论文;