摘要：建筑施工过程中，外墙渗漏不仅影响建筑整体的使用寿命，还会对其外观形象造成影响；同时，其严重制约着工程企业经济效益与社会价值的实现。因此，对于建筑工程人员而言，只有不断的分析建筑外墙渗漏产生的原因，应运用自己的专业知识能力，采取科学的技术措施进行预防处理，才能有效防止建筑外墙的渗漏水现象发生，从而提升工程整体质量，推动建筑行业的发展。
关键词：建筑工程；外墙防渗漏技术；应用
1 工程概述
某建筑总建筑面积188302.44 ㎡，其中地上建筑面职139734.04 ㎡，地下建筑面积48568.40 ㎡，本项目分A、B、C三个区域，而笔者负责施工范围（B 标段）C 区1 ～ 3 楼为地上33 层、地下2 层的高层建筑，4 楼A、B 地上32 层，地下2层建筑；本工程设计使用年限为50 年，建筑抗震等级为丙级，抗震防烈度为6度，人防类别为甲类，建筑耐火灾等级为一级。本工程基础采用人工挖孔灌注桩基础（塔楼部分）及独立基础（除塔楼外的其余地下室部分），结构形式为现浇钢筋砼框架—剪力墙结构。
2外墙渗漏的主要原因
建筑外墙渗漏的原因比较多，在本案例具体表现为以下几点：①本工程使用外墙及分户墙采用Mb5 混合砂浆Mu7.5 加气混凝土砌块190 厚，住宅户内隔墙为Mb5 混合砂浆砌Mu7.5 加气混凝土地砌块90 厚。由于这些材料自身的缺点，在梅雨季节很容易出现渗漏，尤其是加气混凝土砌块施工材料在干燥环境下体积会缩小，在湿润环境下体积会增加。②由于混凝土框架柱的温度膨胀系数和外墙砖砌体的膨胀系数存在差异性。在外界温度的影响下这两种材料之间会因变形而产生裂缝。如果外墙砖砌体和剪力墙结构之间的拉结筋长度过短或者未设置拉结筋，都会使框架梁柱和砌体之间结合紧密性变差，成为渗水裂缝高发区。③本项目外剪力墙结构在施工时使用PVC 套管模板，施工后会在墙上留下螺栓孔，如封墙时不够严密即会出现渗水现象。④在进行外墙抹灰层施工时打底厚度过大，且没有采取裂缝预防措施，在温度应力的影响下会产生裂缝。⑤本项目建筑外窗及推拉窗为铝合金窗框，玻璃采用6 厚普通铝合金+ 灰绿色热反射镀膜玻璃，配套的公用建筑外窗为铝合窗。由于该地区在梅雨季节风力较强，如果外墙门窗和墙面的结合位置不合理，在风压的影响下就会出现渗漏。
3 外墙防渗漏的施工技术
3.1外墙砌筑
砌筑时应当避免墙体裂缝以及透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与柱、梁交接处清理干净剩余建筑灰尘等垃圾余浆，进行洒水处理时，进行砌筑墙体时不可一次到位，分2~3次砌成，以防砂浆收缩，使外墙墙体充分沉实，防止因为墙体干裂导致渗漏，另外注意墙体平整度检查，以免雨水冲刷后墙体变薄导致渗透。
3.2外墙装饰面的施工技术
本工程外墙3 层及以上均采用外墙涂料，为避免外墙面雨水渗漏，外墙加气混凝土砌块需采用加气混凝土砌块专用砂浆砌筑，外墙及两种材料交接处抹灰中加防水剂，并掺入适量的聚丙烯防纤维（6mm）掺量为1.2kg/m3 砂浆，内外墙面两种材料交界处均设一首300 宽钢丝网后抹灰以防墙面开裂。为使外墙装饰面达到预期效果，涂料外墙施工工艺为：①涂料颜色确认后先做好基层处理工作，即是清理基层表面的灰浆、尘土等，对于油污、隔离剂等相应溶液洗擦干净，并用清水将溶液洗后再满刮腻子一道。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆②涂料准备，使用涂料前必须先将沉淀在桶底的填料充分搅拌均匀方可使用，在使用过程中也要经常搅拌，同时不得任意稀释，需注意涂料稠度的适中，如太稠不易施工、太稀也会影响余层厚度且容易透度。④喷涂作业前需选择定空气压力，一般配在0.4 ～ 0.8MPa左右，如压力过低或过高时会造成余层质感差、涂料损耗多，且需根据涂层的稠度、喷嘴直径等具体情况来调整喷斗进气阀门。⑤喷涂前需用挡板将不用喷余的部位遮盖好，以免被污染。喷涂操作时需注意开喷不要过猛，喷嘴距墙面的距离一般在500mm 左右；喷涂时应先喷小面再喷大面，喷涂施工宜连椟作业，一道紧接一道进行，避免漏喷、流淌。
3.3外墙门窗框施工
本工程建筑外窗抗风等级为3 级，1 ～ 9 层气密性能为3 级，10 层及以上气密性能为4 级，水密性能为3 级，保温性能为6 级，隔声性能为3 级。外墙门窗框的渗漏情况也是较为多见的，外墙门窗边塞缝就是导致外墙渗漏的主要因素，为了降低外墙门窗预留洞过小或过大的情况，需要提前进行试挂线并对模数提前进行调整。在安装门窗框时尽量不要破坏外墙墙体，门窗框与墙体间的缝隙可采用聚合物水泥防水砂浆填充；外墙防水层应延伸至门窗框，防水层与门窗框间应预留凹槽，刷涂聚合物水泥防水涂料，并嵌填密封材料；门窗上楣的外口应做滴水线；窗台应设置不小于5％的外排水坡度；各层门窗需做滴水处理，突出墙面的腰线、板、檐、窗台上部抹1：2 水泥砂浆（掺5% 防水粉）20 厚并做1% 的向外排水坡，下部做滴水，与墙面交角处应做成圆角，与外墙连接的根部缝隙应该填密封材料。设在外墙窗台上、窗侧或独立的空调机位，也是重要的防水部位，暴风雨时还相当于一个小屋面，与空调机位相邻砌体的根部，应设同墙厚不小于200mm 高的混凝土坎。空调机位的各层板、侧墙、顶板都应采用聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水涂料作防水层。内部每层板都应向外设不小于5％的排水坡，在外装铝合金百页窗时，窗框下口应有排水通道，空调机位每层板下部应有滴水线槽，确保内部不积水。
3.4剪力墙螺栓孔封堵施工工艺
①用铲刀将露出墙面的PVC 管清理干净，孔眼周边残余灰浆清理。②用直径16 的电钻将孔眼扩成喇叭口形，深度20mm，外口直径30mm。③提前一天用水进行冲洗湿润。④用1：1 膨胀水泥砂浆从外墙外侧进行封堵入孔内50mm，用Φ10 圆钢捣实与墙面抹平。⑤隔天膨胀水泥砂浆达到一定强度后从墙内侧将泡沫胶管深入螺栓孔底部进行发泡灌注，灌注深度至距离墙面40mm。⑥用铲刀将残余发泡剂清理干净，墙内侧用1：1 膨胀水泥砂浆将剩余40mm 孔洞堵实，用Φ10 圆钢捣实与墙面抹平；螺栓孔用膨胀水泥砂浆封堵后进行淋水养护一般控制在3天。⑦外墙外侧待砂浆干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在对拉螺栓孔处，为方便验收防止漏刷，第一遍为白色，第二遍采用红色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形状为直径150mm 的圆形。
3.5检查墙体的自身裂缝
混凝土振捣不实，容易导致墙体裂缝，在进行振捣不实后，导致之前浇筑混凝土的密度不够，从而形成一道渗漏通道。而且在进行墙与板同时浇筑，没有及时压实，导致出现较大裂缝。再有就是对于混凝土养护工作不够，在混凝土的养护中，施工单位只知道在室内进行浇水养护，可对外的混凝土的养护不够，尤其是在夏天，太阳直射天气炎热导致墙体内外温差极大，所以产生裂缝，另外对墙体的养护不够容易导致产生干缩裂缝。再有就是砌筑不当产生裂缝，在进行砌筑施工时，施工人员应严格按照施工图纸进行施工，避免砌筑不当产生裂缝，导致外墙渗漏。有时会因为建筑材料的不同材质收缩产生，收缩主要因为是温度的差异较大，或是因为风的原因导致裂缝。
结束语
外墙的防渗漏问题，是整个房屋建筑工程施工的重点环节。需要将防渗漏施工技术穿插在整个工程的施工环节中，避免因渗漏导致整个房屋建筑工程质量受到影响，这也决定了必须考虑其产生渗漏的原因，探讨如何将外墙防渗漏技术更好地应用在施工过程中。
参考文献
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[4]高瑜，乔建明.外墙防渗漏技术在建筑工程施工中的应用[J].居舍，2017（34）：41.
论文作者:方玉霞
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第27期
论文发表时间:2019/1/2
标签：外墙论文; 砂浆论文; 墙体论文; 裂缝论文; 建筑论文; 墙面论文; 门窗论文; 《建筑学研究前沿》2018年第27期论文;