摘要：工程造价风险管理，是当代建筑工程项目资产管理的主要形式，它具有全局性、基础性、以及关联性等特征。基于此，本文结合工程造价风险管理的相关理论，着重对装配式混凝土住宅楼工程造价风险管理应用进行论述，以实现建筑工程施工资源综合利用、降低工程施工风险的目的。
关键词：装配式建筑；混凝土；住宅楼工程造价；风险管理
引言：工程造价是一种工程施工的总体指导，与建筑工程各个方面都有着密切性的关联。随着社会中工程建筑施工范围逐步扩大，工程造价风险分析受到的关注度也越来越高。而装配式建筑作为一种新型的建筑方式，其工程造价的风险评估，自然也就成为了工程实践的主导部分，在全面优化建筑工程施工资源分配中占有重要的地位。
一、工程造价风险管理理论
工程造价风险管理，是指现代工程施工过程中，投资方对某个项目投资费用的预算风险评估，也是指工程承包建设过程中，遇到的施工技术风险、人员应用风险等。笔者在文章中，关于工程造价的风险管理分析，着重从后者的层面上进行理论解析。以装配式混凝土住宅楼建筑为例解析，工程造价风险管理就是在工程施工过程中，由于施工设计不合理、市场供求关系变化、装配式PC构件材料购买过程中存在的风险管理问题，项目开发商依据实际需要，开展相关风险条件的问题应对、以及提出的相关管理策略，都是建筑工程造价风险管理的分支。
依据项目风险管理的相关理论，我们将建筑工程施工中的风险管理分为：风险管理计划、风险识别、风险定量与定性的分析、以及风险控制四部分。工程造价风险管理，是实际运用过程中，始终按照这一顺序进行动态运作，实现对工程造价分析管理环节险管理与监控。
二、装配式混凝土住宅楼工程造价风险管理应用
（一）装配式混凝土住宅楼工程概述
为了对工程造价风险管理进行综合论述，我们以“康桥工业区D03-08地块动迁征收安置房项目”工程项目为例，对风险管理的应用进行解析。该工程本次拟建17层高层住宅楼27栋（其中3栋附带裙房），配套用房13栋，地下车库1栋，总建筑面积约290636.27平方米，其中装配式建筑总面积约217709.73平方米。工程施工过程中，均采用等效装配整体式剪力墙作为主体受力结构，其施工中均采用“搭积木”式装配建筑材料进行空间装配。该项目施工区域主要包括：地基与基础工程、PC构件、现浇构件，装修工程，给排水，电气，暖通工程及室外附属工程（道路，管网，围墙等）等等。
依据工程施工的相关文件，将施工方单项主要材料的费用预算，控制在规定标准的±3%的浮动空间，而施工材料的市场购买预算控制在标准的±5%之间浮动，且本次“康桥工业区D03-08地块动迁征收安置房项目”工程施工过程中，施工方要与投资方进行相应的风险协调，如果其实际运行超出了相应的标准，则按照规定，由工程施工方自主承担风险。
（二）工程造价风险管理应用
1.风险管理计划
依据以上“康桥工业区D03-08地块动迁征收安置房项目”工程实施的相关内容，该工程造价管理人员，将本次装配式混凝土住宅楼的评估管理计划，设计为：1）“康桥工业区D03-08地块动迁征收安置房项目”工程设计阶段，需注重本次工程实践中，装配材料的具体应用情况，切实按照工程施工的具体情况，确定此工程施工中，装配建筑设计的风险应对要点。2）按照“康桥工业区D03-08地块动迁征收安置房项目”工程的资金运用的最低标准，确定此工程施工过程中，承包方需要承担的资金投入风险，做好风险防护。3）“康桥工业区D03-08地块动迁征收安置房项目”工程施工中应用的装配式材料，市场购买价格的变动空间，确定此工程造价评价时，装配式材料的购买风险承担可能性，以及后期结算的账目准确度进行分析。
2.风险识别
风险识别的过程，就是运用不同的风险分析理论，解析“康桥工业区D03-08地块动迁征收安置房项目”工程施工过程中的风险。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆本次风险识别主要分为：投标阶段、施工阶段、结算阶段，并将风险识别的三个阶段，均设为未知数X，Y，Z，将阶段性存在的风险条件逐一清点出来，然后运用灰色聚类体系公式：λ=C/R计算，其中C为风险发现的问题，而R为风险分析的相关因素。最后确定从1）投资者提供装配清单清晰度；2）装配式定额标准完善度3）技术运用中不可考虑因素4）装配资源配置，四个层面进行风险管理讨论。
假定本次装配式混凝土住宅楼，施工过程中设定的风险条件都成立，则“康桥工业区D03-08地块动迁征收安置房项目”工程在实际施工过程中，则需要比预计部分，多出33%-35%的施工风险；反之，此工程施工过程中，施工方所承担的风险问题，将保持在预定风险控制比重之内。从风险管理设定的未知数角度来看，此工程预定未知数，在0-1之间变化，则其施工过程中，所面临的风险就是一般性风险；反之即为高风险问题。
3.风险分析
通过以上关于风险管理相关信息管理来说，投标阶段的风险比例为0.33，其风险数值小于1，由此可以初步判定工程投标中，存在风险问题的机率较低。但装配式混凝土住宅楼施工过程中，新技术应用考虑不到的因素条件，是本次投标中风险主导部分。
同时，施工阶段的风险预测的数值为1.13，该数值大于1，则说明“康桥工业区D03-08地块动迁征收安置房项目”工程施工过程中，存在造价资金运用风险的可能性较大。实行施工过程中，施工人员往往由于施工工序不合理，装配式施工材料质量把握不到位，导致工程施工过程中，出现施工风险。
此外，工程施工后期阶段的风险预测分值为0.39，其数值小于1，则确定装配式混凝土住宅楼本次施工过程中，工程后期计算中的风险较低。但其中由于前期变更签证资料，导致“康桥工业区D03-08地块动迁征收安置房项目”工程后期结算时，无法进行施工预算信息的合理结算，在风险预测问题中占有较高的比例。由此，开展装配式混凝土住宅楼“康桥工业区D03-08地块动迁征收安置房项目”工程造价风险分析时，也要着重把握工程施工中隐藏性风险问题的掌控。
4.风险控制
实现风险管理工作的全面推进，应加强装配式混凝土住宅楼工程造价投标阶段的风险预测，实现工程建筑施工过程中，装配技术的前期技术理论进行全面整合。如,对比装配技术与传统施工技术施工环节上的差异，专业人员对可能存在风险进行综合评估。“康桥工业区D03-08地块动迁征收安置房项目”工程投资方进行装配式混凝土住宅楼工程造价评估时，也需在投标价格定位时，增加装配式非定性因素变化阶段高比例的预测，从而缓解前期投标风险因素，对后期装配式混凝土住宅楼工程施工的资金应用影响。
当前“康桥工业区D03-08地块动迁征收安置房项目”工程施工阶段的风险问题较为严重，该工程工程造价人员在设定相应风险应对策略时，需要从装配技术施工应用材料的价格变动、装配式施工技术中坐浆、注浆、以及后浇环节实践中的存在的风险，都设定相应的风险应对策略，而现代工程建筑施工过程中，其实践策略不仅具有对应性，同时也需保留一定的空间性，避免工程施工过程中，出现施工环节策略过于死板等问题产生。如，运用专业技术实践人员进行施工指导，施工过程中，企业施工工作的开展，要随时随地的勘查施工各阶段装配式混凝土住宅楼资源应用情况。
“康桥工业区D03-08地块动迁征收安置房项目”工程后期施工问题的有效性突破，实现装配式混凝土住宅楼工程造价风险管理，应从加强对该工程施工过程中，装配式资源应用的相关内容进行全面整合，并通过数字化信息记录、信息规划、工程建筑实践材料整理等环节，对前期装配式建筑材料的应用信息进行整合，确保工程后期结算与前期预算的资金账目吻合。
结论：综上所述，装配式混凝土住宅楼工程造价风险管理应用的思考，是当代工程建筑流畅运转的理论指导。在此基础上，实现装配式工程建筑风险综合管理，对风险管理计划分析工程中隐藏的风险条件，运用灰色风险分析理论，解析装配式混凝土住宅楼工程造价的内容，并有针对性的提出风险应对策略，实现装配式混凝土住宅楼工程顺畅实施。因此，浅析装配式混凝土住宅楼工程造价风险管理应用，是当代工程建筑综合管理的方法。
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论文作者:尹君君
论文发表刊物:《基层建设》2018年第12期
论文发表时间:2018/7/9
标签：风险论文; 住宅楼论文; 工程造价论文; 风险管理论文; 工程施工论文; 过程中论文; 工程论文; 《基层建设》2018年第12期论文;