摘要：随着我国房屋建筑工程行业的深入发展，人们对于房屋建筑工程的使用性能也提出了更加具体的要求。然而在房屋建筑工程的施工之中，往往会因为多种外界因素的影响，导致房屋建筑施工渗漏问题的产生，这也为房屋建筑的使用者造成了一定的不良影响。在本文之中，首先对房屋建筑渗漏的常见位置和产生原因进行了深入的分析与探讨，并结合房屋建筑施工的实际情况，提出了多种行之有效的防渗漏施工技术的应用对策，希望能对相关行业的从业人员起到一定的启发作用。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏施工技术
引言
从目前房屋建筑工程的施工情况来看，我国很多房屋建筑再投入使用的几年之后就会出现不同程度的渗漏问题。一般来说渗漏的情况包括了外墙渗水情况，屋面渗漏问题和浴室厨房渗水问题等等。而渗漏问题的产生往往会给房屋的使用功能造成不利的影响，长时间的渗漏情况也会导致房屋建筑的使用寿命难以得到有效提升，为房屋建筑的使用留下较为严重的安全隐患。这也就要求了相应的房屋建筑的施工人员的技术人员能够对房屋建筑渗漏问题进行深入的分析，采用更加有效的防渗漏施工技术进行房屋建筑的处理，从而确保房屋建筑施工质量和施工效率能够得到不断提升，推动我国房屋建筑施工行业的全面发展。
一、房屋建筑渗漏的常见位置和产生原因
（一）屋面渗漏问题
在房屋建筑施工之中，屋面渗透是最为常见的问题。而导致屋面渗漏的原因一般有有以下几点：屋面防水层出现了空鼓和开裂问题，最终导致屋面出现渗漏的情况，而这种问题的产生的实际原因在于工作人员没有根据施工标准和规范要求进行防水涂层的刷涂，没有对防水卷材进行规范的铺贴。而在房屋建筑施工技术的应用时，如果屋面板材没有根据施工规范和设计要求进行施工，往往会导致屋面板出现多种裂缝情况，最终导致屋面渗漏问题的产生。而从屋面找平层的施工情况来看，如果在施工过程之中存在着施工质量不佳或者找平层坡度设计问题，就会导致找平层出现裂缝的情况，最终引起屋面渗漏的问题[1]。
（二）砂浆抹灰饰面外墙面渗漏问题
砂浆抹灰是房屋建筑施工之中较为重要的工艺流程，而如果砂浆抹灰的原材料配合比设计不够科学或者施工人员在施工过程之中没有采取规范化的技术进行施工，对会导致砂浆抹灰饰面外墙渗漏情况的产生。而从实际情况来看，框架梁底与砌体的交界部位往往是渗漏现象的较为容易出现的部位，在墙体填充过程之中，如果没有按照相应的操作规范进行操作，就会导致外墙饰面出现裂缝的情况。而在门窗框架与墙体的连接处，往往也会出现渗漏的情况。这里是因为接触点填充的均匀性不足，缝隙之中的填充密实程度不足从而引起渗漏的问题。另外，在外墙抹灰的过程之中，如果抹灰砂浆出现收缩现象而在施工过程之中没有对齐进行有效处理，也会导致抹灰部位出现空鼓或者裂缝的情况，从而导致渗漏问题的产生。
（三）浴室卫生间与厨房渗漏问题
浴室卫生间以及厨房容易出现穿楼板管道的渗漏问题。这里的主要原因在于给水立管管道在经过楼板时，由于施工人员施工态度不够严谨，导致二次混凝土浇筑的过程之中会出现支护失效和缝隙过大的问题，最终使混凝土难以和楼板进行有效融合，进而引起混凝土的收缩问题，引起房屋建筑工程的渗漏现象。而浴室卫生间与厨房等部位的地面渗漏问题往往是因为防水涂层施工问题产生的，尤其是在浴室施工过程之中，很多作业人员在抹好防水涂层之后没有进行相应的蓄水测试就对面层进行施工，最终就会导致浴室卫生间地面渗透问题的产生[2]。
二、房屋建筑施工防渗漏施工技术的应用对策
（一）屋面防渗漏施工技术的应用
在屋面防渗漏施工技术的应用时，对于防水材料可能出现的渗漏情况，应该注意防水材料涂抹的均匀性，同时也要注意分多次进行防水材料的涂抹。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆后涂抹的材料应该在前面涂抹材料凝结之后进行下一层的涂抹，在防水层施工完毕之后，也要进行为期24小时的蓄水试验，只有在通过蓄水试验之后才能开展下一步的施工工序，而如果蓄水试验之中又发生了渗漏问题，则应该立刻返工，对渗漏部位进行相应的检修和维护[3]。
在屋面板施工过程之中，也要对混凝土材料的强度进行全面的检测，使混凝土结构施工流程能够与混凝土强度设计要求相符，混凝土结构的钢筋保护层厚度、间距都应该与我国现行的相关标准和实际规范要求保持一致。在混凝土施工过程之中，要对混凝土材料加以全面的振捣，不应该留下相应的施工缝。在施工过程之中，应该在混凝土浇筑后的12小时之内进行混凝土的养护处理，养护周期应该在14天。通过这些有效的处理手段，能够使房屋建筑屋面的渗漏问题进行有效的防护，从而起到更加有效的防护作用。
（二）厨房、浴室防渗漏的有效对策
在房屋建筑施工过程之中，厨房和卫生间是最常出现渗漏问题的部位，而在施工过程之中主要应该把握一下几点：首先要能够对施工材料的质量进行全面的控制，在施工之前，要对施工材料的质量检测证书加以查验，确保施工材料的合格证保持齐全；而在施工工艺流程应用过程之中，施工人员必须能够严格按照施工设计的要求和规定的工序加以施工，不能根据施工人员自身的主观意愿来更改施工工艺流程；在管道施工过程之中，要做好通水试验和设备的洗涤流程，同时也要进行必要的通水试验。卫生间的地面与墙体也需要做好防水处理，而在完成防水涂层施工之后，也应该进行必要的蓄水试验，确保防水涂层的防水性能符合实际需求。而浴室地面施工过程之中，也应该通过流水试验来确保地面不会出现积水问题，从而使施工坡度建设更加符合要求。在房屋建筑管道施工时，要能够注意楼板之间存在的缝隙，并做好预留孔洞的封堵工作。
（三）外墙渗漏问题的有效对策
外墙渗漏产生的主要原因在于施工工艺流程存在问题或者施工人员的职业素养不足。而在进行外墙防渗漏施工技术应用时，也应该对以下几点加以重视：首先，外墙面抹灰是较为关键的施工工序，因此在外墙防渗漏技术应哟勇士，应该将外墙墙面进行全面的清理，并且在抹灰之前做好浇水处理，等到外墙表面干燥之后，采用滚筒将303混凝土界面剂均匀的涂抹到混凝土构件的基层之上，然后在混凝土界面剂上涂上4毫米到5毫米的水泥砂浆。抹灰施工流程应该分次完成，同时要以分层涂抹的方式进行施工。在下面一层灰浆凝结成膜之后，要进行相应混凝土界面剂的涂刷，从而确保外墙防水性能的全面提升[4]。
而在塑料钢窗的安装过程之中，应该通过发泡聚苯乙烯的弹性材料进行窗体框架和墙体缝隙的全面填充，填充过程应该以分层填充工艺为主，同时要注意填充的程度不能过紧或者过松。在基层填充完毕之后，应该将固定物取出，并对剩余的缝隙进行有效的填充。窗户之外的门周围应该设计相应的凹槽，同时安装具有弹性的塑胶条，确保房屋的门窗不会在雨水季节出现渗漏的问题。
三、结束语
在房屋建筑工程施工之中，其施工质量往往会对房屋建筑使用性能的发挥造成一定的影响。而房屋建筑的渗漏问题往往也会引起多种质量隐患。这也就要求施工单位能够在房屋建筑施工过程之中，严格遵循我国现行的相关标准和规范要求应用防渗漏施工技术，注意到房屋建筑的屋面渗漏问题、厨房渗漏问题、外墙渗漏问题以及卫生间的渗漏问题，确保这些问题不会出现在房屋建筑工程之中，从而提升对房屋建筑工程施工质量的把控程度，确保房屋建筑总体性能能够符合要求，推动我国房屋建筑工程施工行业的深入发展。
参考文献
[1]吴涛. 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J]. 中国标准化,2017,0(2X).
[2]牟红梅. 防渗漏施工技术要点在房屋建筑给排水管道施工中的分析[J]. 科学中国人,2017,0(4Z).
[3]庞万新. 建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术要点探讨[J]. 智能城市,2016,0(7).
[4]刘维阳. 房屋工程建筑项目施工节能施工技术应用分析[J]. 智能城市,2016,0(12).
论文作者:张维
论文发表刊物:《基层建设》2019年第26期
论文发表时间:2019/12/17
标签：房屋建筑论文; 屋面论文; 外墙论文; 房屋论文; 过程论文; 混凝土论文; 施工技术论文; 《基层建设》2019年第26期论文;