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摘要：随着我国城市化的进程不断加快，建筑行业得到了空前的发展，城市中一栋栋高层建筑拔地而起，在提高土地利用率和改善人们居住环境的作用上不容忽视。而高层建筑物地下室的渗漏水问题也成为了建筑房屋维修中较为突出的问题，地下室的防水性能直接影响到建筑物的使用功能和主体结构。本文就高层建筑地下室的防水施工和渗漏处理问题展开了论述，介绍了高层建筑地下室防水施工中的质量控制要点和地下室渗漏处理措施。
关键词：高层建筑；地下室；防水施工渗漏；处理措施
一、高层建筑地下室的防水施工
（一）高层建筑地下室防水施工的意义
高层建筑地下室防水是高层建筑物的一项重要使用功能，直接关系到高层建筑物的质量和使用寿命，同时也会对人们居住的环境和卫生条件产生直接影响。因此，需要重视高层建筑地下室的防水施工工程，对于高层建筑中不允许禁、进水的各种地下构筑物，必须做好防潮和防水处理。一般高层建筑物由于需要设置较深的基础，或是建筑物使用功能的需要，会设有一层或数层地下室，这些地下构筑物的墙和地面长期埋在潮湿的土地中或浸湿在地下水中，必须确保其防水功能，因而防水施工十分重要。
二、高层建筑地下室防水施工的质量控制要点
1.设计阶段的质量控制
设计阶段是高层建筑地下室防水施工中的关键环节，设计单位需要遵循刚柔结合和防排并举的设计原则，确保地下室的功能满足要求。根据建筑物的具体使用要求、结构功能等在多道设防、复合防水等多种防水方案中选择出最适合的方案。设计人员需要对建筑物地下室防水的抗渗等级、防水材料、防水构造和施工方法等有充分的了解，严格对设计图纸进行把关，对设计方案的可行性和科学性进行仔细分析。建筑单位和施工单位都应对地下室防水施工工程投入足够的重视，共同做好图纸会审工作，施工队伍需要严格按照程序设计和规范进行施工。
2.防水混凝土的质量控制
防水混凝土的质量控制在高层建筑物地下水防水施工工程中十分重要，施工单位应严格按照配合比进行设计，并对其进行精确的计量，而后进行浇捣，防止发生裂缝而导致后期出现渗水通道。严格选用施工机器和工具，操作时按照相关规范进行，重视防水混凝土的施工。在进行施工时，按照由后往前的施工方法，混凝土的振捣则按照由前往后的顺序进行，施工作业需规范，防止发生漏振。防水混凝土的带模养护时间可适当延长，将模具拆除后使构件竖向放置，可作为地下室侧壁等。对防水混凝土的养护可涂刷混凝土保护剂。
3.防水构造施工的质量控制
地下室的防水构造施工时需要做好质量控制工作，在底板和墙的交界处禁止留设施工缝，若不可避免留设施工缝的情况，则一定将其留设在墙身距底板的约500米处，最好使施工缝呈凸形。设置金属止水板时要焊接接头，并严格控制宽度，使其符合规范要求，金属止水板的两边应做成短锯齿状以锚固牢固。在变形缝处安置的橡胶止水带一定要将其两边的拉铁丝固定在钢筋上，在对变形缝处进行混凝土浇筑时严禁从一侧倾倒，从两边均匀的进行插振振捣，确保橡胶止水带位置准确。
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4.特殊施工部位的防水施工质量控制
地下室防水施工中的特殊施工部位如施工缝、穿墙螺硂止水、穿墙管道等，要严格控制好施工质量。在施工过程中，尽可能的避免出现施工缝，若在底板与墙体连接处必须要留置施工缝时，可将施工缝做成企口并增设钢板止水带。对地下室墙板施工时采用拉螺栓对墙板进行固定时，极易形成渗水点而导致混凝土结构自防水的效果被破坏。针对这种情况可采取加焊止水环片的螺栓，在混凝土浇筑完成后，拆除混凝土防水模板后在拉螺栓根部剔凿一20mm左右的缺口，将螺栓端杆使用气焊烧干，再用防水砂浆对缺口进行封堵，可将漏点消除，防止渗水。
三、高层建筑地下室防水渗漏处理措施
（一）一般措施
对于螺栓、套管和埋在结构中的管道等用于固定模板的配件、材料等应加焊止水片或是止水环，并且保证其必须焊满。防水硂在运输后若出现离析情况，应进行二次搅拌，对于浇灌高度大于2米的需要设置串筒以溜槽下料。采用分段、分层、均匀的将硂进行连续浇灌，并使用机械振捣密实，在对其进行浇灌时必须要留设施工缝。施工单位需要与设计单位积极沟通，按照设计图纸相关要求进行施工。大体积的防水硂需要采取降低浇灌温度、低水化热水泥、加快散热等措施进行处理，防止施工后温度升高或降低而收缩裂缝。高层建筑物地下室防水层的设防高度要严格按照设计单位的相关要求进行施工，柔性防水层要做保护层，使用柔性保护层即泡沫板作迎水面立面，使用砂浆或细石砼作为平面的刚性保护层。结构砼自防水最好采用变形钢筋结构，迎水面的钢筋保护层厚度须在34mm以上，施工缝的止水应为金属止水带，外加剂应具有减水、膨胀、抗裂、抗渗、密实等性能。地下室防水工程的节点部位需要采取多道设防、增强和切实密封等措施，可直接在柔性防水层平整的硂结构层上涂刷涂料防水层，柔性防水层应铺至桩周边，并使用密封材料封严。
（二）主要部位渗水处理措施
若地下室侧墙、底板板面出现渗水，主要是因为混凝土没有浇筑好导致出现微孔而渗水，或是防水涂层不严密而出现渗水。对于高层建筑地下室中主要部位渗水需要先将渗水位置清理干净，根据渗水具体情况采用水泥基防水材料或是M-1500等防渗水材料。或是使用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料、硅橡胶防水涂料等与纤维增强材料相配合对渗水部位进行堵塞。若渗漏水情况较为严重，可采用注浆处理，砸地下室壁内和壁后进行注浆，然后使用防水混凝土进行贴壁衬砌，使用水泥砂浆涂抹墙面或采用刚性防水法。最后使用防水涂料与纤维增强材料配合进行涂抹封闭处理。对于变形缝合施工缝以及新旧结构接头处的渗漏水情况，可采用柔性防水，采用聚氨酯等弹性防水涂料和纤维材料涂抹与裂缝表层增强防水层。对于墙管和预埋管渗漏水，需要先清理干净管外侧部位和注浆材料，然后再使用相关材料堵塞、密封。
结束语
高层建筑物地下室防水工程是一项综合性和实用性非常强的工程，对施工技术和施工质量都具有较高的要求，在进行地下室防水施工时，需要综合考虑工程造价、防水要求、防水材料性能以及施工难度等各方面因素。在全面分析和综合比较后确定防水设计施工方案，确保其安全可靠、经济合理，对高层建筑物地下室渗水的处理根据渗水情况和部位，采取一般措施或特殊措施进行处理，确保建筑物的防水性能。
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论文作者:陈贵,黄坚义
论文发表刊物:《基层建设》2016年5期
论文发表时间:2016/6/24
标签：地下室论文; 高层建筑论文; 建筑物论文; 混凝土论文; 防水层论文; 质量控制论文; 措施论文; 《基层建设》2016年5期论文;