摘要：现阶段正处于社会主义现代化建设的，关键时期，建筑这就为建筑行业的发展提供了良好的条件，房屋建筑工程的数量和规模都在不断扩大。但是在房屋建造中，有很多问题都会影响工程的质量，比如渗透等问题。所以在房建工程中需要，针对渗漏问题，采取有效的处理措施。基于此，本文研究和分析了与防漏施工技术相关的措施，供参考和借鉴。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
1 建筑防水工程概述
在现代高科技发达的21世纪，人民不仅对于生活水平，工资水平的要求增高，对于住房的要求也在不断增高。随着高楼大厦逐渐地迈入人们的生活，工程质量尤其是建筑防水工程的作用显得尤为重要。建筑防水工程是指的利用各种高科技防水材质，在施工过程中，将墙体；地面；屋顶等地方进行加工建造。建筑防水工程是一项综合性较强和系统性工程，主要涉及防水材料，工程设计，防水施工技术，建筑学构造，以及建筑工程管理等多个方面的学科知识，需要专业人才进行研究控制。，其施工的专业化水平是保证工程质量的关键。防水工程建设主要分为：结构自防水；防水层防水；刚性材料防水。其工程作业面主要是地下；屋面；室内；房顶；外墙缝隙；以及游泳馆；室内花园；四季厅等娱乐设施建设。由于传统防水技术不能够有效地处理防水材料，直接地将防水材料暴露在阳光强照射下，处于风干，烈照的状态，材料极其容易脱落。因此为了改进传统防水施工技术，对于防水建筑施工的主要行为要求是，能够使用高科技防水材料，利用现代防水新技术，来确保建筑工程不受生活污水；雨水；以及地下水的侵蚀。
2 房建施工中防渗漏施工现状
2.1建筑屋面发生渗水漏水
在整个房屋建筑中，屋面出现渗漏的概率是最高的。在房屋投入使用后，随着时间的增加，房屋必然会出现部分细小的裂缝，当雨水天气来临时，雨水就会通过裂缝，渗入到房屋内部。导致裂缝出现的主要原因是因为施工不规范引起的。在选择屋面防水材料时，必须严格按照既定的要求和规范来进行选择，注意材料之间的合理搭配，以免材料出现搭配不足、无法相容的情况，这就会影响屋面的防水效果。在确保材料质量的前提下，还需要控制施工方法和涂抹方式。如果涂抹方式不合理，也会影响防水层的施工质量，出现渗漏问题。在设计屋面，坡度是必须合理科学，同时还需确保基层和基层脚环节的施工质量，尽可能避免渗漏问题的出现。
2.2外墙面发生渗水漏水
外墙面渗水漏水在工民建使用中也是比较常见的问题。外墙面渗水漏水一般出现在门窗和外墙连接的位置，其诱因如下：首先，施工所用的材料质量比较差，导致工程的质量不合格；其次，施工人员在施工中缺乏规范性，施工制度和施工计划都没有落实到实际工作之中；最后，有些居民在进行房屋装修时，会破坏和改造建筑的外墙，这就会导致外墙的结构出现破坏，进而影响外墙的防渗漏能力，易出现渗水漏水问题。
2.3厕浴间发生渗水漏
建筑内的废水污水都会排入厕浴间内的管道中，所以厕浴间内的管道非常多。在日常工作中，管道必须及时进行维修和维护，否则随着使用时间的加长就会出现管道破损和老化情况，进而导致渗水、漏水问题的出现；除此以外，有部分高层建筑内的浴缸，会对楼层产生较大的荷载进而引起重力渗水漏水情况的出现。
3 房建施工中防渗漏施工技术优化
3.1对于屋面的防渗漏技术分析
屋面施工是整个工程建筑中的关键所在，你必须确保屋面施工质量合格达标。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在屋面防水渗漏技术施工中可以按照下述几方面来进行： ① 涂刷基层是必须均匀，而且还需要确保基层处理剂和卷材的有效融合； ② 施工时尽可能选择干燥的天气进行施工，以免基层出现受潮情况； ③ 在进行屋面防水层和隔水层的建设时，如果管道和房屋，的房屋结构的高度高于屋面，必须使用柔性，好的防水材料，以免泛水问题的出现； ④ 进行卷材的铺贴时，需要先密封节点，并且在铺贴施工中，尽可能避免搭接情况的发生。除此以外，还需要构建一套完善合理的材料检验标准，如果材料的质量不合格，坚决不能用于工程建设之中。在施工建设期间，施工人员还需要处理好施工现场的现场的垃圾和积水，工程的建设营造一个良好的环境。
3.2对于外墙的防渗漏技术分析
外墙面粉刷施工的质量比较差，缺乏严格有效的管理和控制，这也会导致外墙渗漏问题的出现。在进行工民建外墙渗漏问题的处理时需要做好以下几点;对工民建外墙中那些易出现渗漏问题的位置，需要进行额外的管控，比如墙体交接处、穿墙钢管孔洞、外墙配电箱等位置。其次，在施工中还需要合理使用相应的施工技术手段，以有效抑制外墙渗漏问题的出现，当下最常用的施工技术是小砌块防渗漏与混凝土防渗漏相结合的方法；同时墙体施工所用的材料也必须经过严格检验，杜绝材料中出现其他杂物，这样才能确保施工材料性能的充分发挥，将墙体裂缝、渗漏等问题的发生率降至最低。
3.3门窗防渗漏技术的应用
漏水和渗水问题在门窗接缝处，的出现概率也比较高，所以在房建施工中，必须有效使用相关的防渗漏技术，降低门窗位位置出现渗漏问题的概率。第一，在选择门窗材料时，需要对门窗材料的美观性和防渗漏性能进行综合的比对，并结合具体的建筑需求和情况选择相应的门窗材料。第二，严格按照既定的门窗安装顺序来进行门窗的安装，确保确保门窗安装的质量；第三，山寨门窗安装安装完成后，还需要做好接缝处的防水处理，在接缝处填充防水材料，进一步降低门窗处出现。渗漏问题的概率。
3.4对于地下室的防渗漏技术分析
在工民建建筑中，为了提高建筑的容积率，经常会建设地下室。但是地下室施工技术并不够成熟，所以在施工中常出现部分质量问题，尤其是渗漏问题，该类问题的影响非常大，并且出现率非常高。当地下室出现渗漏问题后，会对建筑的稳定性和安全性造成影响，所以在进行地下室建设时需要做好防渗漏处理。地下室的沉降缝位置是最易发生渗漏问题的位置，因此在施工中要严格按照“多层次保护，刚柔结合”的原则，以确保地下室防水处理的质量;除此以外，止水带的施工也是非常重要的，在止水带埋设完成后，必须将止水带两旁的混凝土碾压密实，以确保地下室的防渗漏能力。
3.5厨卫防渗漏施工技术的应用
厨卫间的墙面以及地面都需要做好相应的防水处理。第一，先进行地面的防渗漏处施工，在工程结束后，要检查地面流水的坡度，查验其能否满足相关的要求，并且，在24小时以后还要进行蓄水渗漏实验，以最大程度的减少厨卫间出现渗漏问题的概率。严格，遵循相关的施工技术规范和要求，来进行屋面防水涂料的涂抹以及搭接宽度的设置。如果老板需要穿过罐，如果管道和楼板交叉时控制外壁和孔洞的间距，在二十毫米左右，同时还需要用防渗漏砂对其进行填充，然后再用防水材料来进行封闭。上述工程完成后，还需要做好相应的验收工作，查验排水管道是否通畅，以验证厨房防渗施工技术的应用效果。给水管和地面连接处的防水处理，一般都使用聚氨醋材质的防水材料，墙体和水管以及地面的连接位置，必须用防水涂料进行多次的涂刷，最大程度的降低厨卫间出现渗漏的概率。
结束语
综述，要想提升房建施工防渗漏质量，就要采用有效的防渗漏施工技术。身为施工人员，除了要不断提升自己专业技能之外，还要对房建工程中容易出现渗漏的位置以及渗漏原因进行全面的分析，结合实际情况，采取相应的应对措施，进而提升防渗施工水平。
参考文献：
[1]肖玲. 关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J]. 四川水泥,2016,04:248.
[2]陈坤. 试论房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰,2016,15:42-43.
论文作者:潘文华
论文发表刊物:《基层建设》2017年第10期
论文发表时间:2017/7/26
标签：屋面论文; 外墙论文; 施工技术论文; 门窗论文; 防水材料论文; 建筑论文; 材料论文; 《基层建设》2017年第10期论文;