摘要：长久以来，我国的造价管理模式存在着效率低下、管理成本高等问题，随着计算机技术的发展，BIM技术将为建筑行业带来新的变革。本文首先会对BIM技术的发展现状进行阐述，然后探究我国国内现阶段造价管理与控制存在的问题。最后会运用BIM软件建立实际工程的三维模型，以真实情况论述BIM技术在建设单位造价管理与控制中的实际作用。
关键词：BIM；造价管理；BIM软件；
一、绪论
1、BIM研究的目的
目前，BIM做为建筑业界最为火热的一个词，正逐渐被熟知。随着我国建筑工业信息化进程不断加快，BIM技术的应用也是迫在眉睫。传统CAD虽然还在应用，但是面对海量的数据信息已经是难以支撑，而BIM却是可以改变这一现象的利器。
BIM不只是3D绘图工具，软件的学习门坎较高，又需要有丰富的工程实务经验来搭配，在各种专业软件的协同作业方面，也确实存有整合不易的问题，有待专业的软件供货商协助解决。
2、研究内容
BIM技术是自CAD技术出现之后随之的一项在建筑领域广泛应用的计算机技术。实施BIM技术，有助于提高设计人员的工作质量以及工作效率，同时也可以建立一种带有属性信息的三维设计模型，由于各个专业之间可以进行BIM数据的共享，从而有效地避免由于重复输入数据而引起失误的情况。
3、研究方法
3.1文献研究法
利用学校图书馆、数字图书馆、网上搜索等渠道，在知网、万方、维普等网站上获得与本论文相关的文献资料。仔细研读文献资料，为本文的研究提供理论基础。
3.2案例分析法
将理论与实例相结合，运用实例研究BIM技术在造价管理与控制中的应用，为前文的研究内容提供支持。
二、造价管理与控制
1、建设工程全面造价管理与控制方法
全面造价管理与控制的方法主要包括以下四种管理方法：
1.1全要素造价管理
影响建设工程造价的因素有很多。为此，控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的建造成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，从而实现工程成本、工期、质量、安全、环境的集成管理。
1.2全寿命周期造价管理
工程项目全寿命周期管理的核心任务：为工程建设增值&为工程使用增值。
1.3全方位造价管理
全方位造价管理强调建设工程造价管理不仅仅是业主或承包单位的任务，而应该是政府建设主管部门、行业协会、建设单位、设计单位、施工单位以及有关咨询机构的共同任务。
1.4全过程造价管理
全过程造价管理是工程建设项目管理质量控制、进度控制、成本控制，三大控制工作的重要组成部分。
2、现阶段我国国内造价管理
2.1关于预算定额体系的作用
预算定额体系，包括预算定额、价格、费用定额、调价规定的作用是造价体制改革首先面对的问题，也是近几年一直在争论中的问题，争论的焦点在于定额的作用是指令性还是指导性。
实际上市场经济发展到今天，再强调定额特别是其中价格的指令性作用显然已是不合适的，也不符合价格法等的要求。但是，如果进一步分析，关于定额体制作用的定位不能只是局限于指令性还是指导性。
2.2关于量价分离
量价分离是近几年造价体制改革的议题，也是体制改革的具体内容和目标之一。量价分离是对预算定额而言，主要是对省（专业部）级造价管理部门颁发的适用于本行政（行业）区域的预算定额。
三、BIM技术中的造价管理与控制
3.1 BIM软件介绍
现在BIM软件很多，特色不一，按照功能，BIM软件可以以下两类：
（1）基于绘图的BIM，这类软件是以厂商Autodesk出品的Revit等软件为代表的，这种BIM应用等同于增加了Z向量的CAD。
（2）基于专业的BIM，这方面的软件非常多，各个专业使用的软件都不相同。建筑方面有ArchiCAD，天正建筑等。
3.2 BIM在造价管理与控制中的应用
当前我国的造价管理中，面临着造价数据难以实现高效的共享、造价数据延后性明显、造价数据统计量大等问题，而BIM技术正在给建筑领域带来一场技术革新。
（1）BIM技术的工程造价管控
随着建筑工程规模的不断增大，工程的结构也越来越复杂，采用BIM技术可以更有效的完成建筑工程量计算。
在资源调配计划、进度支付管理过程中，采用 BIM技术可将成本、时间、空间等维度纳入建筑模型之中，从而对其进行动态化的全程实时监控。
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在设计变更、索赔管理过程中，采用BIM技术，可将工程设计变更关联到模型之中，只需对模型稍加调整即可自动汇总工程量的变化。
四、BIM技术的实例应用
4.1工程概况
深圳横岗138工业区改造项目位于深圳市横岗区龙岗大道横岗地铁站C出口侧。本文将以2号地块主体结构的土建工程部分为实例研究BIM技术在造价管理与控制中的应用。2号地块是一栋商住楼，总建筑面积50111.70㎡，人防地下建筑面积2891㎡，包括2层地下室，3层商业住房及俩栋26层的住宅标准层。
4.2项目设计阶段
本案例为实现高效控制造价，设计过程委托造价工程师全程参与，实行 “限额设计”。首先，依据初步设计图纸，利用算量软件创建BIM模型，汇总工程量基本信息，导出模型文件；将导出的模型文件导入造价软件进而完成“初步工程概算书”；为“限额设计”提供数据依据。
4.3项目招投标阶段
工程项目招投标活动是BIM价值的集中体现。本案例招标单位根据设计单位提供的BIM模型快速调出工程量信息，并编制工程量清单，有效地规避计算错误及漏项等状况，促进招标工作的顺利开展。
4.3.1建立施工图模型并计算工程量
斯维尔三维算量软件是基于Auto CAD平台研发的土建工程算量软件，相较于其他没有基于CAD平台的软件而言，基于CAD平台的斯维尔能更方便的识别CAD图纸。建立三维模型计算工程量步骤如下：工程设置、轴网设置、录入构件、布置钢筋等。布置完毕后，可以运用钢筋三维对单个构件的钢筋进行复查。
计算汇总：点击汇总计算，选择要计算的构件和楼层，点击确定。软件会自动分析构件与构件间的位置关系，自动扣减并得出所选选构件的实物工程量。
导出报表：依照软件已设定的模板，导出实物量汇总表、模板实物量汇总表、砼实物量汇总表、钢筋汇总表等。
4.3.2根据工程量编制预算
斯维尔清单计价软件和斯维尔三维算量软件同属于清华斯维尔旗下，三维算量软件和计价软件可以实行无缝连接。编制施工图预算的流程如下：
新建预算书：首先新建单位工程，再选择计价方法、取费标准、价格文件等。
导入斯维尔算量软件。
根据深圳法规，编制措施项目费，调整安全施工费、文明施工费、环境保护费等取费的费率。
依照深圳市场上建筑材料的实际情况，调整人材机的价格。
按照深圳法规，编制取费文件，最后汇总计算，得出2号地块主体结构的含税工程造价。
4.4项目施工阶段
施工阶段的造价管理重点是通过工程付款控制、工程变更费用控制、索赔费用控制、寻求有效降低工程造价途径等，实现实际费用不超计划投资的目标。
本案例BIM 模型在设计阶段就为项目建立了综合信息库，随着工程进度的推进实时更新。
4.5项目竣工结算阶段
工程造价在竣工结算阶段的工作主要是确定项目实际造价，编写竣工结算文件，移交项目资产。BIM模型具有参数化特质，每个构件既具几何属性又含有物理属性，比如空间关系、工程量数据、地理、成本、材料详细清单、建筑元素、项目进度等信息。
五、BIM技术的优点
5.1可视化的三维信息模型
可视化即“所见所得”。对于建筑行业来说，可视化的真正运用在建筑业的作用是非常大的，特别是近几年建筑业的建筑形式各异，复杂造型在不断的推出，那么这种光靠平面二维图纸往往难以展示，紧靠人脑去想象的三维形象不太现实了。BIM提到的可视化是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视，可视化的结果不仅可以用来效果图的展示及报表的生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。
5.2面向对象的参数化建模
首先，BIM的重要特征之一就是面向对象化的信息模型，利用一定规则确定几何参数和约束，完成面向对象化的模型搭建。
其次，对象参数化的信息模型是BIM又一重要的特征。
结束语
谈到BIM应用，近几年基于3D-BIM的工程管理，主要用于规划、设计阶段的方案评审、火灾模拟、应急疏散能耗分析以及运营阶段的设施管理。
同时BIM可以四维模拟实际施工，以便于在早期设计阶段就发现后期真正施工阶段所会出现的各种问题，来提前处理，为后期活动打下坚固的基础。
据了解，在中国，BIM最初只是应用于一些大规模标志性的项目当中，除了堪称BIM经典之作的上海中心大厦项目外，上海世博会的一些场馆也应用了BIM。
BIM的发展正在继续，正所谓是BIM乘风破浪正当时，建筑业的前景，堪称更加广阔。
参考文献：
[1] 刘青青.基于斯维尔软件的工程造价管理BIM技术研究[D]，长安大学，2014.
[2] 曹祥军.基于BIM技术工程造价管理信息化研究[J]，安徽建筑，2012，205-207.
论文作者:黄华娟
论文发表刊物:《基层建设》2018年第23期
论文发表时间:2018/9/11
标签：造价管理论文; 软件论文; 模型论文; 技术论文; 工程量论文; 造价论文; 定额论文; 《基层建设》2018年第23期论文;