关键词：测绘工程；工程技术；不动产测量；实践应用
引言
不动产测量工作开展中，若能对测绘工程技术实践应用方面进行研究，则能增强这方面的测量效果，为不动产测量计划实施提供技术保障，满足与时俱进的发展要求。因此，在对不动产测量方面进行探讨时，应给予测绘工程技术应用方面足够地重视，充分考虑其功能特性及应用价值，确保不动产测量有效性，逐渐实现这方面的测量目标。同时，需要对不动产测量中测绘工程技术应用方面加以控制，避免影响这类技术的应用效果，为其应用范围扩大打下基础。
1测量不动产的意义
《中华人民共和国物权法》中，关于不动产的定义如下：以物理性质为依据，满足无法移动、移动后经济价值会受到严重损害的条件的有体物，被称为不动产。例如土地、房屋。作为测绘学科所不可或缺的组成部分，不动产测量所取得成果，具备一定的法律效力。现阶段，国内在开展不动产测量工作时，所依托的技术、理论和工程测量学具有极高的契合度。测量不动产的意义，主要体现在以下方面：其一，通过对不动产进行测量的方式，了解不动产的地理位置和空间数据，为登记不动产及相关工作的开展提供参考，对已登记不动产进行测绘，具有极强的基础性，有关部门可以将测量结果作为法律文件进行存档；其二，测量不动产所获得数据，能够作为判断产权纠纷的证据，为相关案件的解决提供帮助。正是因为如此，社会各界对测量成果具有的严谨性和公正性，才提出了十分严格的要求，只有合理应用测绘工程技术，才能为产权人提供利益上的保障。
2测量不动产的基本原则
统一进行不动产管理登记是国家的基本国策，应当提高不动产测绘的整体质量，切实把宗地与宗海测绘落实到具体的单元当中。不动产测绘应当具有可操作性，强调按照国家的相关精神高精度的开展不动产测绘工作。在不动产测绘时关键在于提高可操作性，强调以有效的技术手段保证测绘任务的有效落实。在测绘时应当将各种不动产划分到各单元内，保证各单无数据信息准确丰富、达到细致、精准测绘的效果，全面提高不动产测绘操作的整体质量和有效性。
3测量不动产中测绘工程技术的应用
3.1ＲTK定位技术
GPS-ＲTK定位技术是可以高度普及的技术，该技术可以优化测量方式，可以提高测量作业的整体效果。运用该技术可以达到精确提取数据信息的效果。该技术具有较好的发展前景与空间，PTK技术选择的是波载相位动态实时差分方法，可以达到实时进行测绘数据信息的提取。该技术的操作更为快捷，能够方便的进行作业，而且可以节约工作时间，达到高度集成化、自动化的测绘效果。该技术的功能较为强大，有广阔的适用范围。运用自动控制系统可以极大的降低操作成本，降低操作的失误，保证操作的精度，可以更好的适应外界环境的操作需要。
3.2数字摄影测量的技术
在测量、登记不动产的过程中，测绘工程技术得到了广泛的应用。其中，最具代表性的技术应为数字摄影测量。该项技术通常被应用在航空航天领域：首先，将具有高分辨率、光谱和灵敏度的摄影设备，在航空航天设备进行安装；其次，根据测量需求确定测量方式为人工遥控测量；最后，获得所需的数据。在对该项技术加以应用时，工作人员可以参考工作需求，对测量不动产的工作目标进行灵活设定，另外，根据不同专题对不动产进行科学制定也很有必要，这样做可以为其他领域提供应用该项技术的参考。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆通过遥控卫星的方式，长时间对具体区域进行监测，可以保证监测工作的动态性，在此基础上，对不动产变化加以研究，能够更加深入地了解国土资源发生的变化。
3.3数字化业内扫描技术的应用
在不动产测量过程中，为了实现对地籍图纸、地形地貌等数据信息的分析及利用，则需要重视数字化业内扫描技术的应用。具体表现为：（1）通过对不动产测量要求及实际情况的综合考虑，在数字化业内扫描技术的作用下，可提高地籍信息资源的整合利用效率，为不动产信息报告的生成提供参考信息，完成好相应的测量作业计划；（2）基于数字扫描技术的不动产测量，能够对图纸中的路线分布情况、周边街道布局状况等有更多的了解，增强不动产测量中的专业性及可靠性，保持相应测量结果良好的利用价值。
3.43S技术
3S技术是当前较为流行和高效的地理信息测绘技术，也是我国测绘领域的重要技术成果，该技术有着良好的操作界面，在测绘不动产领域有着广泛的应用价值。该技术的优势主要体现在能够精细测绘不动产的面积，可以直接依靠GIS技术实现对建筑平面图的绘制，该技术不仅有很强的计算能力，还可以保持与GPS技术的通用性，该技术可以保证测量操作的简单性，有助于达到快捷测绘的目标。该技术可以在很大程度上代替全站仪测绘，因此保证了测绘的效率。
4提升测绘工程技术在不动产测量中应用水平的策略
4.1制定相关法律法规
不动产测量及相关工作的开展，仍旧缺少制度上的保障，有关部门应从实际出发，完成法律法规的制定工作，指导并约束测绘过程，明确政府、有关单位需要承担的责任。另外，制定统一的测绘制度和标准也具有重要的作用，具体来说，就是以工程特性为依据，制定相应的坐标系统，为信息顺畅性、测绘准确性提供保证，在此基础上所开展不动产测量工作的效率，自然会得到相应提升。
4.2加大人员方面的专业化操作能力培训力度
结合不动产测量中测绘工程技术的应用状况，为了增强这方面测量的专业性，提升这类技术的科学应用水平，则需要对人员方面专业化操作能力培训力度的加大进行考虑。具体表现为：（1）积极开展专业培训活动，对不动产测量人员的专业能力进行培养，并在相应培训机制的支持下，加大测绘工程技术应用中测量人员的专业化操作能力培训力度，进而提升这类技术应用中的专业化水平；（2）当不动产测量人员的专业化操作能力逐渐提高后，可使测绘工程技术的应用效果更加显著，从而提升其在实践中的应用水平。
4.3合理应用先进技术
要想使技术水平得到显著提升，有关部门应给予测绘工作足够的资金支撑，通过定期开展教育、培训活动的方式，提高工作人员的技术能力和综合素养，合理应用高新技术，提升工作效率。例如，应用遥感技术、全球定位系统，测定不动产区域和可利用性，为后期数据信息储存等工作的开展提供便利等。
结束语
测量不动产是一项具有较高复杂程度的工作，这是因为其涵盖多项内容，无论哪个环节出现纰漏，最终得出结论的准确性都会受到影响。由此可见，工作人员应对测绘工程技术引起重视，通过合理应用有关技术的方式，保障测量结果的精确度，并在此基础上，提高测量效率
参考文献
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[3]赵丰艳.谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2019（5）：184-185.
论文作者:周寿才
论文发表刊物:《城镇建设》2020年2月4期
论文发表时间:2020/4/23
标签：不动产论文; 测量论文; 技术论文; 工程技术论文; 工作论文; 操作论文; 动产论文; 《城镇建设》2020年2月4期论文;