摘要：在我国当前的房屋建设施工的过程中，存在着许多房屋渗漏方面的问题，而且在这些问题的处理上也存在着一定的难度。防渗漏技术是确保房屋质量的有效措施，要对其进行不断的研究与创新，确保房屋的施工质量，实现建筑业的可持续发展。在实际工作中，注重施工工艺水平的提高，全面贯彻执行相关施工规范，及时掌握新材料和新技术，从而实现房建工程整体施工质量的逐步提高。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；技术；施工
1 防渗漏技术的重要性
在建筑施工的过程中，先进的施工措施使得建筑房屋的质量在不断提高。与此同时，人们对于建筑施工也提出了更高的要求，对于施工过程中的渗漏问题也提出了更高的要求，如何尽量避免房屋渗漏现象的出现，保证房屋的施工质量是目前建筑行业迫切需要解决的问题。
在民用和工业建筑的施工和使用过程中，渗漏一直以来都是出现频率最高的问题，对于民用建筑，渗漏问题更为严重，严重影响了居民的正常起居生活。渗漏问题不仅出现的频率高，而且往往很难进行彻底修复，情况严重时甚至可能还会引发较大的安全事故。因此，防渗漏问题是当前房屋建设过程中急需解决的技术问题。为了从根本上解决房屋的渗漏问题，首先应该对房屋建筑的各部分的原因进行认真地分析，从原因着手，采取相应的防范及应对措施，来进一步提高我国房屋建筑的整体防渗漏水平，从而促进我国建筑业健康稳定的发展。
2 建筑物最常出现渗漏的位置和原因
2.1 对造成屋面发生渗漏位置的原因进行分析
在房屋里，最容易发生渗透的就是屋面，尤其是最上面的位置。这些地方最容易出现一些不易察觉的小细缝，到了下雨天，雨水就会顺着细缝流下来，如果没有早点将这些细缝修好，时间长了就会慢慢变大，不仅破坏房屋的美观，还会影响日常的生活。造成这种情况的原因就是在施工过程中，操作不合理，没有正确使用防水材料。在对屋顶进行防渗漏建筑的时候，选择的防水材料一定要能够互相的配合，均匀的分散在屋顶上，才能防止屋顶出现开裂的情况。但要是使用的材料质量满足要求，却没有被正确使用，也无法发挥它的防水作用，还是会造成房屋漏水。屋面的坡度也要设计合理，否则也会造成房屋出现渗透的问题。
2.2厨房和卫生间发生渗漏的原因
铺满了各种管道和电线的厨房和卫生间容易发生渗透的原因有很多。如使用了质量不好的混凝土、在浇筑混凝土的时候出现了细缝、防水层的建筑要求达不到房屋建造的要求、建筑材料在连接时长度和厚度都不符合要求等等。施工队要真正找出房屋出现渗漏的原因，才可以采取相应的措施真正解决问题。
2.3外墙出现渗透的原因
在外墙的施工过程中，如果拉结筋的数量用得太多，或者是施工没有按照标准，都会降低房屋墙体的质量，使外墙发生渗漏。另外，在建筑外墙时所使用的材料一定要有质量保证，否则就会使得墙体发生变形，混凝土裂开细缝。这些情况的出现使得房屋的质量得不到保障，一旦下雨，就很容易出现房屋渗漏的问题，无法保证居民的安全。为防止外墙出现渗漏，施工时应使用经过高压蒸汽并加入铝粉作为加气剂的混凝土材料，它具有很强的抗压能力，可以很好地防止渗漏。
3 房建工程施工中防渗漏施工技术
3.1 防渗漏整体施工技术
在处理房建工程渗漏问题时，设计和施工人员应深化自身对于渗漏问题重要性的认识，加强对房屋防渗漏施工技术的监测，为各个防渗漏施工环节的顺利开展提供可靠保证。在实际的施工过程中，施工管理者应注重防渗漏技术的学习和培训，及时掌握房建施工防渗漏新材料和新技术，从整体上改善房建工程防渗漏能力。在执行房建施工制度过程中，施工人员应注重提高自身质量意识，严格贯彻执行防渗漏施工有关规范。
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3.2 厨房、卫生间防漏施工技术的应用
厨房、卫生间用水量相对较多，所以排水管也比较多，如果没有得到妥善的处理，很容易引发渗水、漏水现象。所以在防渗漏施工过程中要给予特殊的关注，其防漏施工技术主要体现在一下三方面：一是前期设计，由于厨房、卫生间用水较多，管道错综复杂，前期设计要严格把关，按照相关标准和规范合理安排排水管道的位置，避免由于排水管道杂乱堆积等问题导致排水不畅，使用水挤压引发渗漏；二是施工材料的选择，选材时不仅要考虑成本问题还要考虑噪声、水压等多种因素，不仅要考虑经济性，还要考虑实用性和安全性。在实际生活中很容易出现由于水管承受水压的能力不强导致水管爆破；三是施工的规范性，进行厨房、卫生间防渗漏施工时，要妥善处理各个接口和裂缝问题，可以用水泥砂浆将排水管道周围填充完整，避免异味的发出，此外还要保证门窗中各个接口的合理连接，以防出现裂缝，如果裂缝出现，则要及时地使用一些材料对裂缝进行处理。
3.3 脚手架孔等防渗漏技术
在房建工程施工过程中，大模螺栓和脚手架等技术措施的应用会导致墙壁上出现孔洞。若施工过程中未进行及时有效的封堵处理，则会造成房屋渗漏现象。针对这一问题，施工人员应加强房建工程施工过程中的封堵工作，适当应用膨胀材料，确保严实密封，后粘贴防水材料，以降低房屋渗漏现象的发生率。
3.4 烟囱孔和空调孔渗漏处理措施
若烟囱孔和空调孔存在渗漏现象，则房屋与孔洞之间的缝隙会逐渐加大，如果封堵措施应用不及时，则缝隙之间会出现水流渗漏。对于这些缝隙，需要在打孔施工过程中，对孔距进行准确的测量，为PVC管预留充分的空间，从而最大限度降低渗漏问题的发生率，避免发生烟囱孔和空调孔渗漏。
3.5 门窗防渗漏施工技术
房屋建筑门窗防渗漏施工，需要注意以下几个重点问题：第一，在安装塑料钢窗户时，要调整好下帽头料的水平度，使其稍微向外倾斜，以防雨水倒泛。第二，对于门窗框架与墙体之间的裂缝，要使用发泡聚苯乙烯的弹性材料将其填充密实，但又不能填塞过紧。在填充前，需要对裂缝中的杂物进行清理，并对填充材料进行检查。第三，应在门窗四周设置凹槽，并安装具有弹性的塑胶条，以防雨水渗漏。第四，用细石混凝土浇筑窗台窗口，并做成挑泛水的坡度，以防水从窗台下渗入。
3.6 外墙砌体缝隙诱发的渗漏问题
如果外墙砌体缝隙存在明显的渗漏现象，其可能原因在于拉结筋安装不当。这一问题的发生会降低墙体砌筑施工质量，并对墙体的正常使用产生不良影响，因此，应注重拉结筋安装施工质量的提高，确保一定的墙体强度。
3.7 屋面防漏施工技术的应用
为了做好屋面的防漏工作，需从设计和施工两方面入手。对屋面设计时要考虑很多综合因素，使得屋面结构合理，具有良好的坡度来满足排水需求。施工时要保证各种施工材料的质量，选用达标的防水材料，混凝土的配置和振捣也至关重要。在对房屋进行卷材铺设时要按照自上而下的顺序进行铺设，以免留下缝隙，并且还要用卷材底胶对其进行涂抹，从而达到防腐的目的。
4 结语
随着我国社会经济的高速发展，人们生活水平的提高，房屋建筑也愈来愈多，继而人们对居住环境于居住质量也提出了愈来愈高的要求，而在当前市场环境下，部分施工单位为了获得一己私利，只一味追赶工期，致使房屋建筑工程出现诸多问题，其中，渗漏是最普遍可见的一个问题，已经成为房屋建筑通病，直接影响房屋建筑的质量。建筑上部结构出现渗漏，轻则会影响到居民生活，重则会直接威胁到用户生命安全，因此，做好建筑上部结构防渗漏的施工管理具有重要意义。
参考文献
[1]张健.防渗漏技术在房屋建筑工程中的应用探析[J].科技创新与应用，2013，15（17）：237.
[2]康以强.房屋建筑工程中防渗漏技术的应用探析[J].门窗，2014，23（6）：141.
[3]肖正书 探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用 《中华民居（下旬刊）》 2014-01.
论文作者:时玉林,苑翔洲
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年6期
论文发表时间:2019/7/8
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