摘要：随着我国经济的迅猛发展和城镇化进程的不断加速，房屋建筑工程已经成为人们关注的焦点，针对房屋施工中的防渗漏技术的研究也越来越深入。虽然我国已经采用新的技术及方法开展工程建设施工，但是实际上，还存在一定的问题，导致工程建设施工受到影响。渗漏对房屋建筑施工来说会产生较大的影响，不仅不能保证工程建设施工质量，还会使建筑企业的经济效益降低。因此，需要采取有效的技术对房屋建筑施工中的渗漏现象进行改善，解决相关问题，提高建筑工程安全性。
关键词：房屋建筑；防渗漏
引言
随着社会经济水平的不断提升，人们的生活质量得到了大幅度改善，对房屋建筑的质量要求也在不断提升。受部分施工因素的影响，房屋较常出现渗漏问题，这也是拉低建筑质量水平的关键因素。当前房屋建筑规模不断变化，建设期间应用了多种新材料与新技术，但渗漏问题却并未得到有效改善，甚至影响了房屋使用的安全性。对此，在房屋建筑过程中，施工企业应采用更为专业的防渗漏技术，从而在确保房屋建筑整体质量水平的基础上，提高企业的经济效益水平。
1防渗漏施工技术概述
从字面意思上可以了解到，防渗漏施工技术就是对房屋的防渗漏性能进行提升的一项技术，通过该技术可以使建筑结构的适用性得以提高。在实施结构防渗漏时会使用到相应的施工技术，不同的施工部位有不同的施工特点，施工人员应该依据施工位置的特点选择相应的施工材料，进而使防渗漏施工做得更好。将该施工技术与建筑施工进行完美结合，可以使建筑自身的综合性能得到大幅提高。
2房屋渗漏的原因分析
2.1建筑设计原因
在房屋建造中时常因为设计原因导致房屋出现渗漏。在房建工程施工前期的设计阶段，如果设计员没有注重房屋渗漏问题并综合考虑房屋结构，将使设计方案欠缺房屋渗漏内容，对后期施工将造成一定的影响。例如，在制定设计方案时，设计工作者没有注重排水系统，导致该设计方案没有充分考虑排水系统的相关事宜，进而在项目结束后，屋内各处出现漏水现象，部分房屋内结构长期浸泡在水中，这就大大加速了房屋的老化，同时也加速破坏房屋的稳定性。
2.2施工工艺原因
随着我国经济的快速发展，目前我国的建筑市场发展迅猛，建筑单位的施工技术也在不断的完备，但是由于建筑施工现场施工人员较多、情况多变、施工监管不到位等，这些诸多因素时常导致房建施工出现渗漏问题。另外，由于一部分施工人员缺乏专业知识和技能，在实际房建施工中其施工工艺不能和工程需求匹配，最终出现“差之毫厘，失之千里”的不理想施工效果。例如，一些建筑企业为了谋取更大的收益，私自更改设计方案，在施工过程中，偷换建筑材料，更改施工工艺等导致项目完成后建筑物质量不达标，进而出现房屋渗漏问题甚至坍塌事故。
2.3施工材料原因
目前，许多的建筑公司在房建施工过程中采用沥青作为主要的建筑材料来提高房屋的渗透功能，这主要是因为沥青相对其他施工材料价格较便宜，可以大大缩减建筑工程的成本，进而建筑单位能从中获得更多的经济利益。然而，在施工材料的性能发面，其实沥青并不符合建筑项目的防水标准，因为外部环境很容易影响沥青，特别是某些对房屋建造起着重要作用的沥青制备材料，例如，较大程度的膨胀和收缩正是由于受到外部环境的影响所造成的。
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3房屋建筑施工中防渗漏施工技术
3.1屋面防渗漏
房屋建筑的屋面是防渗漏技术应用的重要部分，在开展这个环节的施工时，施工人员及管理人员需要协同合作，对其进行完善。设计人员需要针对屋面性能合理选用施工材料，使得屋面渗漏问题得以改善。屋面作为房屋建筑的外部结构，需要抵挡恶劣的雨雪天气，其不仅需要具备较强的保温性能，还需要起到防渗漏作用。在开展屋面施工时，施工人员需要合理使用防水卷材及屋面涂料，避免屋面出现渗漏现象。由于在实际开展工程建设施工的过程中，容易受到较多因素的影响。屋面渗漏会影响建筑物的整体结构，还会给住户的日常生活带来影响。因此，设计人员需要对其影响因素进行排查，使屋面防渗漏施工达到建设施工要求。屋面需要长时间暴露在外，因此，施工人员需要对防渗漏技术进行较好的应用，使工程建设施工问题减少，保证屋面性能得以实现。
3.2墙面防渗漏
部分房屋建筑渗漏现象的产生部位都是墙面，在开展实际建设施工的过程中，施工人员需要注重墙面防渗漏工作，降低工程影响。在选择墙面施工材料的过程中，设计人员需要明确墙面需要达到的功能，按照要求对材料性能及规格进行选择。在购买墙面材料的过程中，采购人员需要货比三家，在保证材料质量的前提下，增强工程建设施工经济性。墙面防渗性能的实现能够使得房屋建筑施工的整体效用增强，保证工程建设施工质量。在开展墙面抹灰操作之前，施工人员需要对墙面进行清洁，避免其受到灰尘等的影响，降低施工效用。在这个过程中，施工人员要对砂浆与墙面之间的附着力进行检验，使其能够较好地结合在一起。在利用防渗漏技术开展房屋建筑施工的过程中，需要利用分层涂抹的方式在墙面上涂抹砂浆，能够使渗漏问题得到较好的改善。
3.3厨卫防渗漏
虽然厨卫占据的面积不大，但是在实际生活中，发生渗漏现象的部位多是厨卫。在利用防渗漏技术开展房屋建筑施工的过程中，需要注重厨卫防渗漏，使得其中的问题能够得到解决。在开展房屋建筑施工的过程中，施工人员需要明确厨卫是住户频繁用水的区域，将其作为防渗漏施工的重点。在开展厨卫防渗漏施工的过程中，施工人员需要为其提供舒适的居住环境，减少厨卫渗漏问题。施工人员需要使用厚度较大的屋面材料开展工程建设施工，预留管道，使其能够穿越楼板的空洞。部分厨卫区域容易积水，在开展这个部分的施工时，施工人员需要做好防水层，使供热管道与排水管道的密封性增强。为了使得工程建设施工满足实际需求，施工人员需要做好注水测试，对积水层进行检验，保证防渗漏施工的有效性。在对厨卫墙体进行粉刷时，施工人员需要对防渗漏材料进行应用，使住户在用水过程中减少渗漏烦恼。
3.4加强施工管理
施工管理能够使得工程建设施工各个方面更加完善，优化工程建设施工体系。在利用防渗漏技术开展房屋建筑施工时，管理人员需要对施工人员的操作进行规范，使其按照防渗漏技术的应用规则开展施工。管理人员需要对施工人员进行严格的管理，将其作为重点管理对象。施工人员要按照施工流程对施工内容进行完善，与管理人员进行合作，优化细节施工。管理人员还需要对材料及设备进行管理，使其使用方法及形式能够符合建设要求。在发生施工问题时，管理人员需要召开部分相关人员会议，针对问题的产生原因，做出合理的规划，通过有效措施的采取，保证防渗漏施工技术应用的有效性。
结语
当前人们对我国房屋建筑的智能化、美观化以及节能化要求越来越高，现场工程质量管理工作也变得越来越复杂，渗漏成为建筑工程施工期间最为常见的质量通病。引起渗漏的影响因素较多，技术管理人员应全面分析渗漏产生的具体原因，由施工技术、工程材料以及现场质量等多个方面针对性的指出相关的解决措施，更好的预防渗漏问题，提高房屋建筑的质量水平与使用寿命。
参考文献：
［1］秦声赫．浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术［J］．低碳世界，2016（10）：172-173．
［2］林亚惠.浅谈房建施工中防渗漏技术的实践应用[J].中国建设信息化，2018（13）：66-67.
论文作者:马作涛
论文发表刊物:《基层建设》2019年第3期
论文发表时间:2019/4/25
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