房建工程结算审核中的问题及解决对策论文_付彤

房建工程结算审核中的问题及解决对策论文_付彤

付彤

中铁隧道集团二处有限公司 河北省三河市 065201

摘要:随着当前行业对工程造价结算审核工作给予的关注程度增加,工程造价结算审核自身的发展水平也有着显著的提升。但在具体的工程造价结算审核过程中,还是会出现一些不确定因素以及不容易被发现的问题,需要相关审核人员能够及时找出存在的问题和不确定因素,并按照具体的情况对其给予有效的处置,为工程的建设竣工提供有效保证。

关键词:工程造价;结算审核;问题;应对措施

引言

在当前的建筑建设工程中,甲方作为工程提供资金的一方,建设人员以及工程建设技术与管理企业需要按照投资资金开展工作。在建设工程从开始到结束的过程中,需要经过一段很复杂的过程,而工程造价是由施工预算以及竣工结算造价审计等构成的。所以甲方需要在工程造价中使整体的工程项目成本较少,对工程造价具体数据进行整体把握。

1房建工程造价结算审核的必要性研究

对于房建工程造价结算审核工作而言,其具有较强的复杂性以及专业性,需要工作人员将细致的技术与经济合理结合在一起,因此,工程造价结算审核工作对编审人员的专业水平和能力要求非常高。在实际的工作过程中,房建工程造价结算审核的有效实施无论是对投资主体,还是对施工企业经济效益的提升,都具有非常重要的意义和影响。在工作过期间,通过采用科学、合理的结算审核,可以对施工过程中存在的问题进行及时纠正,保证施工企业工程造价管理的水平得到全面的提升,有利于企业经济效益的提升。同时,加大房建工程造价结算审核,还能够大大降低工程造价,可以对施工成本进行严格的控制,有利于企业的良好发展和进步。

2工程造价结算审核工作中的常见问题

2.1方法选择不当

在开展工程造价工作的过程中,主要通过图纸的要求与规定,与工程规模以及人员消耗等方面结合起来,进而对造价方式进行确定,并套入定额。并以此为前提,利用费用定额的某些系数,将工程间接利润、成本等内容计算出来,只需累加这些资金,就可以将整个工程造价计算出来。同时,还会与定额的部分基础单价联系起来,对市场单价差进行考量,根据国家的有关标准调整差价。在进行结算审核的过程中,由于工程约定规模不同,其计算方式也应当有所不同,倘若选择方法不恰当,会浪费大量的时间与精力。

2.2设计变更签证

设计变更签证会导致结算审核工作受到一定影响,如果没有出具设计变更通知单,或是随意的进行设计图纸修改,将会导致结算审核工作受到一定影响。一些企业在工作中未能全面分析设计变更签证情况,难以进行结算审核的分析,缺乏合理的工程量计算机制,很容易出现误差问题.

2.3工程项目数量与资料核实存在差异

在以单价包干形式进行结算的项目中,工程量就是结算审核工作的重点内容。然而,在开展施工工作的过程中,为了实现自身工作量的缩减,部分项目结算审核人员会直接依据竣工的有关图纸,来对工程量开展相关计算工作,并未与竣工图纸联系起来,针对具体完成情况开展对比工作,致使审核计算的工作量远远超出实际工作量,进而导致核算结果存在不准确的情况。除此之外,在开展工程造价结算审核工作的过程中,倘若建设单位所提供的签证资料不够全面、系统、详尽,则很难确保审核结算计算依据的准确性,进而对审核结算结果造成影响。

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3工程造价结算审核工作开展策略

3.1核对合同时对结算的基础资料给予有效的编制

不管是何种工程项目,在进行编制结算的过程汇总都应该将有关资料当成是主要的参照。在对其给予审核的时候,首先需要去对有关资料给予审查,在施工图纸以及工程承包合同知道施工全部动态的资料都应该给予有效的核对,力争取保证资料自身的完整与齐全,使得审核工作能够正常的完成。工程任务是否能够进行下去需要将施工图纸作为主要的参照,工程的工期和质量还有建筑材料的价格以及奖惩等相关的规定,都需要将承包合同与补充合同还有其他方式的协议条款当成是主要的参照,并且将其落实到施工过程汇总的动态发展,局部更改以及隐蔽工程等都应该将相关的资料作为佐证才能够完成有关的结算。

3.2合理套用定额子目

第一,在开展工程审核结算工作的过程中,作为工程造价结算审核人,应当对定额子目的实际套用特点,进行进一步确定,并与施工项目的相关特征联系起来,以此来确认定额套用是否正确。针对所确认的定额单价,应当进一步开展相关换算工作,由于在分部分项的工程项目中,工程内容与名称存在不一致的情况。因为工程内容与名称不同,致使计量单价也就有所不同。第二,在开展有关调查与审核工作的过程中,针对部分不正确的定额,应当对其进行明确,与此同时,并认真进行查看,确认是否存在未出现的项目,倘若查找出未出现项目,应当对其定额进行确定。第三,在开展相关换算与分析工作的过程中,应当根据类似定额来开展相关工作,应当避免出现盲目折算与无任何依据的估算,注重确保换算与分析工作的科学性与合理性。

3.3核实工程项目数量与资料

第一,针对竣工项目的图纸,在开展相关复合工作的过程中,施工图纸应当符合具体施工图纸的尺寸,对于图纸中所标注的部分项目的特征,在开展现场验收工作的过程中,应当对其开展认真的检查工作,以此来确认项目特征是否与图纸标注相符合,进而使工程项目数量的准确性得到充分保证。第二,对于项目数量与数量间所存在的关联性特征,也应当进行关注,因为通过数量间所存在的关联性特征,能够将工程量计算出来。第三,在进行审核结算工作的过程中,签证资料属于审核结算工作的必备资料,应当认真开展有关工作。为了确保工程造价结算审核工作的顺利、高效开展,对于建设单位所提供的签证资料,应当认真开展相关检查工作,注重确保资料的完整性与准确性,避免出现漏项与错项的情况,否则会对工程造价审核结算工作的开展造成影响。

3.4做好建筑工程设计变更的审核

设计变更单、联系单的编号是否连续,如果不连续,有可能存在施工单位选择性上报资料,必须避免针对“扣减成本变更”资料不上报的情况;针对设计部门有出具图纸的变更,应重新计算工程量,特别针对金额较大的变更,必须逐一进行复核、计算;对于只有设计变更或联系单,而没有签证的单子不予增补造价,因为现场实际可能存在虽发出变更指令,但实际并未实施的情况,所以所有的变更应该都要有事前的设计变更或工程指令单,以及对应的实施后的签证单;对工程变更价格的审核也是重点,合同内有单价的复核其是否按原合同单价执行,合同内没有单价的须审核其价格的合理性,而对于原合同中暂定价部分的材料价格,更应从严进行审核把关;核对竣工图,检查设计部门出具的设计变更是否体现在竣工图上,特别针对一些重要的设计变更,如:室外管网的变化,如果该类变更未在竣工图上体现,将会给后期物业管理增加大量的人力及财力。

3.5签证审核

签证是合同外增加项目,签证可分为经济签证和工期签证,经济签证是针对合同造价的调整,工期签证是常见于施工单位防止建设单位因工程不能按时完工,针对于非自己的原因造成的工期拖延造成处罚的免责“说明”。建设项目具有施工期限长的特点,签证按国际工程承包法来讲,具有时效性,对于甲方双方来说,在平常施工过程中,要认真保存好资料,及时提出及审核。首先现场管理人员要明确责任,对现场工程量要详细核实。根据变更图可以计算工程量的,应准确计算出工程量;其次应详细核实现场情况,根据实际情况计算工程量,若无法计算工程量的内容,但应严格把关签发人工工日或机械台班,根据实际情况签发,不得以综合考虑现场实际情况为由,多签签证;再者根据合同关于签证计价原则计算签证费用,合同内有的单价根据合同单价,合同内又类似单价的可参考类似单价;合同内没有的单价,可协商决定。

结束语

在房建工程中,工程造价结算审核主要是指在项目竣工之后,通过对建设成本的投入进行计算以及核算等,总结出房建工程项目的整体财务情况。在房建工程开展过程中,只有保证工程造价结算审核的科学性以及准确性,才可以将项目的收支细节以及财务方面的漏洞真实反映出来。因此,相关人员在工作中一定要根据实际情况,采用合理的结算审核方法,从根本上提升企业的经济效益。

参考文献

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[4]贾志敏.工程造价结算审核工作中的问题与对策[J].山西建筑,2017,43(12): 251-252.

论文作者:付彤

论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第34期

论文发表时间:2019/4/8

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