摘要：现阶段，随着社会的进步，建筑工程体量和复杂程度的不断提高，建筑行业对于技术的应用需求越来越高，工程管理工作在建设过程中愈加受到重视，在新形势下，只有主动把握时代的脉搏，跟随社会发展的速度，才能让建筑工程企业更加具有核心竞争能力，也能够促进自身长期良好的发展，所以BIM技术在新时期下，已经得到各个单位的广泛应用，利用信息技术的创新发展，完善建筑工程势在必行，虽然BIM技术的发展预示着建筑工程行业进入了改革新时期，但依然需要不断的完善，提高应用价值，并且积极展望未来，拓宽视野，才能实现工程管理的繁荣景象。
关键词：BIM技术；建筑工程管理；应用
1导言
根据最新经济发展分析态势，建筑业仍处于不可撼动的地位。但相比以前来说，最近几年，房地产产业具有逐年下降趋势。这也倒逼房地产行业进行自我改革，提高整个产业链质量，因此，BIM应用而生。BIM技术运用统计数学，整合所有数据进行分析，对实际操作进行进一步的提高和完善。它能够以最小的经济付出获得最高的经济效益，这对建筑工程管理方面具有很大的意义。通过BIM技术的监测和运用。目前建筑行业也能够实现共赢，也有力的促进了中国经济的发展。
2 BIM技术的特点
2.1 可视性
建筑工程是一项较为系统性的工程，其中包含的内容广泛，施工工作较为繁杂，而且工程管理工作作为工程的质量和安全保障工作，也是施工中的重点之一，在传统的管理方式之中，往往由于建筑的庞大复杂，产生一定的局限性，人们无法通过直观感受体验建筑工程的合理性和科学性，而BIM技术的应用能够帮助施工的所有进程更加明显，对于工程管理工作的进行也会提供基础帮助。BIM技术利用计算机作为载体，通过一种类似软件的工作方式，对建筑进行信息化绘制，不仅图纸的形成更加迅速，而且通过工作人员操作计算机，即可实现建筑的可视性，而且通过三维图纸，建筑不存在视觉死角。
2.2 协调性
建筑工程当中，由于各项工程所需要的技术和工作范畴不同，对于相连的两项工作的协调链接工作就显得尤为重要，一旦出现交接不流畅，就会导致工程遭到延误，而且技术不能沟通，导致工程质量出现问题。BIM技术能够在技术人员在进行交底时，各个部门通过对图纸的观察，分配各个工作所需要的人员和技术，而且传统的图纸由纸质工具进行记录，在传递过程会由于环境原因产生变化，而BIM技术是利用计算机进行数据的组合，在各个部门的工作协调之中，能够通过局域网络的建设，完成图纸的传输，对于建筑工程管理工作来说，能够提前预知工程的进度，并作出规划，便于整体工作的顺利开展。
2.3 模拟性
对于建筑工程来说，很难在头脑直接形成思维而进行工作，而且也不能够直接通过对建筑进行改变而测试后果，所以BIM技术能够将所有建筑的信息通过模拟方式，呈现给工作人员一个更加立体的空间感，方便思维的运转以及工作的实际开展。BIM技术能够实现一些现实生活当中较为难以实现的工作，比如日照模拟、紧急疏散模拟、节能模拟等等，根据不同的模拟结果，工程管理人员应当及时采取反应，一旦存在隐患，也可以在工作并未开始之前，就做出一定的调整。
2.4 优化性
工程管理的工作事关重要，一旦出现安全隐患，就会在日后建筑竣工时，影响验收，或是由于粗略验收导致的人身安全问题。BIM技术能够将建筑工程所有信息更加完备的展现在计算机虚拟世界之中，而且通过系统的操作，可以随时对建筑方案进行调整，其调整结果也能够及时反馈，便于建筑工作的不断优化。
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3 BIM技术在工程管理中的意义
3.1 有利于优化建筑工程管理模式
建筑行业历年来在工程管理上存在一些不足，因为各个部门之间缺乏交通和联系，造成许多消息闭塞，有些问题不能够及时传达。如设计师因某种原因改变设计方案而建筑工地仍在实施以前的设计图纸。建筑材料在一定程度上没有得到很好的利用，而BIM技术能够将各个部门联合起来，做到信息的及时传达，能够实现资源的共享。从一定程度上也能够拉进工作者之间的关系，有利于团体凝聚力的提高。对整个工程的实施具有很大的作用。从整体上也实现了企业文化的提高，企业形象也随之提高。这对企业的效益也会产生产业链效应。
3.2 有利于获得更多的经济效益
BIM技术从整体上提高了经济效益，降低了资源的浪费。由于智能化的推展，BIM技术能够在一定程度上带动建筑行业的智能化，增加智能设备的数量。使各个部门之间联系更为方便。而且BIM技术能够实现实时分析，对建筑材料的保存和安放制定列表，实现了其材料功能的最大化。它还能够减少工期，提高功效。对工程进行优化安排，既考虑到员工的身体原因，也能考虑到工程实施的进度。考察方面多而且不唯一，能够从整体上提高经济效益，减少不必要的浪费。
3.3 有利于提高工程造价的管理水平
BIM技术最大优点是能够提高对工程造价的管理水平。通过对不同方案的分析，根据各个阶段的分析，可以对工程造价进行估值。BIM技术主要从员工的薪资水平以及材料的投入和建筑工具的使用等多个方面进行估值。综合考虑投入与产出的经济效益，实现最少的投入产生最大的收益。在多个方案的分析对比中找出其中，最高效最经济的方案进行实施。一定程度上也能够减少工程成本。
4 BIM技术在工程管理中的应用
4.1 质量控制
在建筑工程的实时管理中，通过引入BIM技术，建筑工程的质量把控得到了极大的提升。技术人员可以提前利用BIM技术，根据施工实际情况，建立相关数据模型，并且根据实际情况进行调整和修正，以此来确保所建立模型的科学性与正确性。这是立体化三位模型，与传统的二维平面模型相比较，它可以更加快捷、更加准确的形象化反应施工过程当中出现的问题，并且反馈给施工人员，施工人员按照既定方案进行解决，以此保障设计的完善性。这有利于施工人员在问题出现的第一时间找出问题的原因并进行分析，从深层次准确的发现问题所在，依据相关情况制定修改方案从而改正，以避免因问题的出现而造成成本负担的加重和进度的减缓，从而为企业带来更高的经济效益。
4.2 进度控制
基于BIM建立的模型，可以将项目的进度数字化展现在施工人员面前，把控好施工当中的各环节数据。在工程项目施工阶段，也会出现各种各样的问题，而且可能会超出前期预计的问题，这些突发因素而导致的状况，会影响到项目的原定进度。BIM具有时效性和准确性，使得问题能够一发生就被知晓，技术人员可以更加快捷准确地了解到进度的问题所在，发现影响工程进度的制约因素。开发BIM技术为基础的电子软件来更好地管理工程进度。重要的是可以做到设计方、施工方、运维方三方面协调管理，以此达到问题在一发生时就能传给工程管理的各阶层人员，可以更加科学系统化地共同制定方案，以免影响工程进度，造成不必要的损失。
4.3 安全管理
通过BIM技术，可利用大数据实施安全模拟，预防安全事故的发生。特别是在城市地下空间工程当中，BIM技术提供了可视化管理，技术人员能够有效及时地得到数据的反馈，并且演练出可能发生的安全事故并作出规避风险对策，以此大大降低工程作业中因意外事故而导致人员伤亡的几率，保证施工人员的生命财产安全。
5 结束语
总之，在网络科技高度发展的今天，智能化已经普遍到生活的各个方面。BIM技术的出现给中国带来了很大的机遇和挑战。相关产业如果能够趋利避害，有效地利用其优点，发挥其在建筑业的伟大作用。这对建筑业来说可能又是一次技术改革。它使建筑行业更加的规范科学合理化，也更加的智能化。不仅提高了整个建筑工程的效率，对其文化塑造也具有一定的意义。文化是一个产业的无形资产。当一个企业能够利用本企业的文化去发展经济效益，其带来的不仅仅是经济方面的收获，这也能够扩大企业的知名度，间接带来一定的效益。
参考文献：
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[2]李东海，倪娟.基于BIM技术在工程管理中的实践研究[J].价值工程，2017（06）.
[3]徐忠天，陈伟.浅谈BIM技术在建筑工程管理过程中的应用[J].建筑知识，2017（10）.
论文作者:吴凯
论文发表刊物:《房地产世界》2019年4期
论文发表时间:2019/8/6
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