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从天安门沿长安街往东6公里，北京的三、四环之间有一片10公顷的区域，那是2006年开业的万达广场，是中国新科首富王健林商业帝国的心脏所在。
万达集团的办公室大多位于高99.9米、25层（地下三层，地上22层）的万达广场写字楼B座。室内地板和墙面用黄色大理石铺就。在前台背后不大的会客区域里，并排摆放着八组黑色真皮双人沙发和各类展板。如果没有雾霾，站在这幢楼的顶层能眺望京城CBD东南部的景观。包括外籍员工在内，每人都身着一丝不苟的白衬衣，整齐划一地系蓝白相间领带，让人隐约感觉到王健林作为前军人的军事化管理风格。
根据彭博亿万富豪指数最新的统计，58岁的王健林以142亿美元的身家，超越杭州娃哈哈集团创始人宗庆后，成为中国首富，跻身亚洲前十。2010年3月成立的彭博亿万富豪指数每天根据金融市场变化和新闻报道情况，目前对全球最富有的200名富豪的排名进行更新，于纽约时间每个工作日下午5点30分更新。
无论从什么指标看，王健林都可以算得上是各路财富榜上的常客。自彭博亿万富豪指数成立以来，他一直稳居中国富豪榜前四名。然而此次，地产商出身的王健林一举超越卖饮料出身的宗庆后——别忽视了，宗庆后也正在侵入王健林崛起的商业地产领域——人们不禁要从首富更替的变化中提出疑问：中国的经济命脉，仍然押码在房地产行业吗？
事实并非如此。
如果你仔细研究时代背景，会发现中国眼下处于的经济发展阶段与20世纪20-30年代的美国拥有相似之处，“城镇化”是共同的主题。第一次世界大战结束后，美国经济蓬勃发展，城镇化如火如荼地展开。1920年，美国的城镇化率首次超过50%，达到51.22%。城市的发展，工业的进步，推动石油大王洛克菲勒、钢铁大王卡耐基等那群靠着资源、金融及房地产发家的富豪诞生。
中国目前经历的城镇化浪潮，能与彼时美国所历经的，并称为人类史上前所未有、规模壮阔的进程。根据国家统计局数据，2011年中国城镇人口占总人口比例首次超过50%，对比1920年的美国，就不难解释，为何在彭博亿万富豪指数上，中国前十名的富豪中有六人从事房地产、资源和制造行业。
然而此后50年间，尤其在罗斯福新政之后的30年间，是美国逐渐跃升为世界经济发展领头羊的关键时期，当美国城镇化程度迅速提升——1960年，美国城镇化率达到69.9%，当美国大部分人口都成为城镇人口，如何赚“城里人”的钱，成了一个挑战，也成为莫大机遇。
所以你很快发现新富们正在诞生。1962年，山姆·沃尔顿在阿肯色州开张了第一家沃尔玛商店。今天，沃尔顿家族的四位后人总共拥有大约140亿美元财富。很多如今在中国耳熟能详的消费品牌，也都创立于1960-1970年代的美国，比如成立于1964年的耐克和1971年的星巴克。二者的创始人菲尔·奈特和霍华德·舒尔茨也都借此成为了亿万富豪。
类似的历程也正在中国上演。“很多我接触过的富豪，都有一个共同点，也是他们的过人之处，即能宏观地把握经济的脉动与潮流。”在北京长期从事慈善事业的香港人周鸿志曾说。王健林能成为首富，恰恰表明他看准的是中国经济发展大势，积极拓展产业多元化，进军了地产之外的消费、娱乐等多个代表未来经济发展方向的行业。
赚“城里人”的钱、满足人们日常生活中的需求，已经让一些人富了起来，比如娃哈哈（宗庆后：108亿美元）、苏宁（张近东：44亿美元）和美的电器（何享健：59亿美元）。
跟这些人相比，王健林怀着更大的野心，出手更阔绰。在王健林多年好友、新东方教育科技集团创始人兼董事长俞敏洪的眼中，王是“一个难得的有雄才的人”。2012年，万达集团以26亿美元收购美国AMC Entertainment Holdings Inc.，进而成为全球最大影院连锁集团。一位接近王健林的人士曾提到王的雄心。王的投资逻辑非常直接，“我买什么能成为全球第一？”在购买AMC前，他和团队曾考察过酒店业，但发现要通过并购成为全球酒店业老大，目前不可行。而万达凭借自身发展在中国影院市场已有深厚基础，在拿下AMC之后，能自然成为全球第一的影院公司。此交易也完成了王健林的一个心愿，即成为全世界的“No.1 in something”（某行业老大），这位消息人士评价说。
自AMC之后，多元化发展已经很明显地成为万达发展的方向。2013年6月，万达又以16亿美元收购了英国的Sunseeker International Ltd.（该公司所生产的游艇曾用于拍摄《007》系列电影）。万达还计划投资超过10亿美元在伦敦泰晤士河沿岸建设西欧最高楼。万达在2012年底成立的文化产业集团，除电影院线之外，还从事包括影视制作、主题公园、报刊传媒、字画收藏和文化旅游区在内的各项事业。
进军消费、娱乐行业的多元化发展战略直接促成了王健林今日的首富地位。
由于万达集团以及旗下各业务单元并非上市公司，因此没有义务对外披露财务细节及股东信息。根据彭博社的报道，彭博亿万富豪指数先前仅能通过有限的公开数据，将万达集团作为一个房地产公司进行整体估值，计算出王健林坐拥大约80亿美元的身价。
随着万达在过去一年多时间里发起多宗海外并购，尤其是今年稍早对香港上市公司恒力地产的收购，越来越多关于这家起源于大连的公司的财务细节被逐渐披露，彭博社报道，彭博亿万富豪指数基于此，重新评估了王健林的身家。
结果显示，万达旗下连锁百货、影院和文化产业资产的价值超出想象。特别是目前在全国有62家商场的万达百货，估值达56亿美元。针对非上市公司，彭博亿万富豪指数通过参照同类上市公司的企业价值/息税折旧摊销前利润（Ebitda）比率或股价/盈利比率（即市盈率）等比率进行估值。因此，万达百货的估值如此之高，也间接表明资本市场对该行业的信心。
作为万达巨轮掌舵人，王健林也对公司正在发生的转型感到满意。万达商业地产业务收入去年同比增长15.1%，低于集团总收入34.8%的增长率。王健林在2012年工作总结时曾说道：“商业地产作为万达核心企业，其增长率低于企业整体增长率，说明万达收入的增长更多来自非地产业务，这是很可喜的现象。”
如果说从亿万富翁排名，得出消费和娱乐成为了时下中国主题的结论，如果我们把目光放的更长远些，未来的中国首富会出现在哪些行业呢？
同样看美国，1960年代消费热后，1980年代，美国陆续涌现一批高科技企业，最著名的莫过于苹果和微软，以及后来的谷歌和Facebook。这些公司不光出售产品，还让人们的工作更有效率，让生活更有趣，也对公司领导人的视野和想象力提出了更高的要求。
在中国，有一批具备这样追求的企业，业已崭露头角。比如百度（李彦宏：100亿美元），腾讯（马化腾：93亿美元）和阿里巴巴（马云：36亿美元）。值得注意的是，腾讯联合创始人张志东也因其股票近期的迅猛涨势，以50亿美元的身家跻身中国富豪前十名。
我们似乎有理由相信，在中国，时代的更迭会发生得更加迅捷与猛烈，美国花上几十年完成的首富地位变化，中国可能只需要十几年甚至几年来完成。如果未来中国首富再度易主，变为消费或科技行业的企业家，我们对此不应感到惊讶。
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