摘要：房建施工中的防渗漏施工具有施工过程复杂，涉及的工程要素比较多的特点。因此，为了提高房建工程的施工质量，解决施工后期的渗漏问题，相关项目负责人就必须对容易产生渗漏的地方以及渗漏原因进行仔细分析并结合具体的工程背景严格控制施工的具体过程，提供给人们以安全舒适的居住环境。本文从房建施工渗漏原因入手，对房建施工中防渗漏施工技术进行了分析，希望能为相关的工作人员提供一定的参考。
关键词：房建施工；防渗漏施工；应用
引言
随着社会的发展以及时代的进步，人们的生活水平也在不断地提升，随之而来的人们对于房建的质量需求也在不断地提高，而要想在此发展趋势下，使房建施工手段满足人们对于房屋的质量需求，就要将其中易出现的各类问题予以切实的解决，尤其是对房屋质量影响较大的渗漏问题还应着重解决，而要想将这些问题予以高效的解决，就要采取针对性的防渗漏技术手段，将这些渗漏问题科学的解决，为后期的房屋建设质量提供保障。
1房建施工防水防渗施工技术的基本概述
进入到21世纪以来，我国建筑行业取得了十足的发展，行业经济在国民经济体系中占据着重要的地位，为实现企业的长远性发展，应充分利用更为先进的施工技术，进而实现对房建施工质量的控制。而今，房建施工渗漏问题相对突出，阻碍了建筑行业的可持续发展，也为人们的生活质量滋生了一系列的安全隐患，最终会对国民经济的发展构成威胁。为缓解当前问题，应重视房建施工防水防渗施工技术，严格规范技术要素，强化对技术流程的科学性规范，以大大降低房建施工渗漏发生概率。房建施工一旦出现严重的渗水、渗漏现象，会对项目本身构成很大的损害，如会破坏房建施工的使用功能，还会对房建施工的美观度，从业主角度来看，对房屋维修会为业主的基本生活带来不便，还会产生一定的经济损失与心理负担，最终会威胁业主的正常生活。由此可见，加强对房建施工中防水防渗技术的严格规范，为房屋防渗防水提供重要的技术条件。
2建筑施工中发生渗漏的原因
2.1外墙渗漏的原因
外墙发生渗漏的主要原因有建筑采用的空心砖等填充物没有受力能力，可能在装卸过程中受到破坏，从而造成外墙渗漏;伸缩缝位置渗漏;外部线条渗漏;空调主机飘板、洞口渗漏;外墙墙体渗漏等。
2.2屋面渗漏的原因
屋面发生渗漏的主要原因有屋面楼板(开裂)渗漏;在屋面防渗漏施工中，施工人员操作不当或失误造成防水材料在特殊部位如:边角，衔接处，没有做密封处理;或者防水材料本身质量不达标造成渗漏;屋面坡度设计不合理，或屋面的通水口堵塞产生积水导致渗漏等。
2.3外窗渗漏的原因
外窗渗漏的主要原因是窗框与墙体之间未按要求塞缝或塞缝不密实;窗台未设置压顶;窗洞口上沿未按照要求做鹰嘴式滴水线，窗台外部未找坡外泄;外墙装饰施工完毕后，窗框与外墙装饰面未使用柔性密封胶进行密封;铝合金窗施工完毕后未做淋水试验。
2.4厨房、卫生间渗漏的原因
厨卫渗漏的主要原因是地面或者墙体存在细小裂缝，铺设防水层质量不达标，再加上厨房卫生间常年有积水，经过一段时间的浸泡，才导致厨房卫生间的渗漏。
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3房建施工中防水防渗施工技术
3.1外墙防水防渗施工
为提高房建施工项目的应用效果，应及时做好防水防渗处理，将更为科学、先进的施工技术应用其中。在外墙防水防渗施工技术体系中，主要包含小砌块、混凝土墙板与外墙窗口三个层面:(1)在小砌块防渗方面，小砌块干收缩性强，将小砌块投入到项目建设体系中，需要开展长期的养护与管理，旨在通过此种方式来对小砌块的性质予以改善，这样可让小砌块更好的被应用到建筑建设之中。为避免小砌块在上墙之后由于收缩而出现裂缝进而使得外墙面出现渗漏问题，应避免将养护时间＜28d小砌块应用到项目建设之中。为做好小砌块防渗操作，小砌块使用前，必须保证小砌块能放置在合理的环境之中，以防止小砌块被水淋湿而受潮，继而会大大降低小砌块的使用效果;(2)在混凝土墙板防渗方面，必须严格控制施工技术，强化技术流程操作的规范性，把好技术关，从混凝土浇筑、捣实与养护工作等方面着手，加强对混凝土墙板的防水防渗处理;(3)在外墙窗口防渗方面，应做好窗口缝隙的科学处理，否则会导致渗漏问题。施工时，等到窗口施工后，要做好窗口缝隙的密封处理，为达到理想的密封效果，应使用密封胶来对缝隙进行填充。
3.2屋面防水防渗施工
在开展混凝土浇筑时，必须遵循整体性的原则，保证浇筑材料不能结团或离析，否则极易滋生空隙。为实现混凝土浇筑的连续性，应禁止发生冷缝问题。在捣实时，要将振捣器垂直的插到混凝土结构内，还要保证振捣器插到上一层混凝土中，这样可保证浇筑的新一层混凝土与上一层混凝土能达到有效结合的目的，进而可防止裂缝问题的发生。开展混凝土养护操作时，表面水分蒸发会使得体积发生收缩现象，极易发生混凝土结构开裂现象，这样会大大威胁混凝土的耐久度与整体性，进而滋生裂缝问题。此时，必须做好混凝土养护工作，合理控制温度与湿度。待到浇筑操作完毕之后，要等到收浆之后，及时开展洒水养护操作，还要保证用水和拌合混凝土所用的水一致，且持续时间控制在7d。
3.3卫生间防水防渗施工
为避免发生房屋施工防水防渗问题，应从施工阶段着手，做好防水防渗施工技术的严格规范很是关键。在施工阶段，必须严格控制管道与设备的安装质量，加强对管材、配件与设备元件质量的严格管控，结构施工时，土建部门应参与其中，进而开展管道预埋与预留施工。给水管道施工完毕后，需要及时开展水压试验，试验时的压力要是正常运行时压力的1.5倍。安装完排水管后，需要开展通球试验，而卫生间相关洗涤设备施工完毕后则需要开展盛水试验。为增强卫生设备的防水效果，还应在卫生间墙面、浴缸、冲淋区域设置防水层，以增强防水防渗效果。
结束语
目前，人们的生活水平在不断提高，对居住条件提出了更高的要求，追求舒适的住宅环境。然而，房建施工项目渗水、渗漏问题较为突出，继而会大大影响人们生活的幸福指数与生活满意度，最终会给人们的生活质量造成威胁。为保证人们的生活质量，解决渗水所带来的困扰，现下，应做好房建施工项目的防水防渗操作，以避免由于渗漏问题而影响建筑物本身的美观度与实用效果。
参考文献
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[4]李润章.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探析[J].四川水泥,2016,11:196.
论文作者:苏沿洲
论文发表刊物:《基层建设》2017年第8期
论文发表时间:2017/7/6
标签：砌块论文; 防渗论文; 混凝土论文; 施工技术论文; 外墙论文; 屋面论文; 发生论文; 《基层建设》2017年第8期论文;