【摘 要】如何适应农村城镇区域规划建设的综合环境、建设条件，在设计中做好预防多层砌体结构房屋墙体开裂，是我们在下文中将要探讨的话题。
【关键词】多层砌体结构；墙体裂缝；预防措施。
在农村城镇区域规划建设中，多层砌体结构房屋所占比重较大。由于其具有取材方便、价格低廉；承重墙兼具维护和分割的功能、一举多得。但砌体结构强度比混凝土强度低得多，抗压能力尚可，抗拉、抗剪强度都很低，故而抗震性能较差；同时多层砌体房屋一般多采用刚性方案，故其横墙间距必须严格控制，从而影响到建筑布局不可能获得较大的使用空间，因此一般只能用于住宅、公寓、宿舍、办公楼等小型民用建筑。
一、建筑物底层墙体裂缝产生的原因分析和预防措施
1、建筑物底层墙体裂缝观察
第⑴种裂缝--建筑物纵墙两端的斜裂缝；
第⑵种裂缝--建筑物窗间墙水平裂缝；
第⑶种裂缝--建筑物较宽窗的窗台中部垂直裂缝，上宽下窄。
2、原因分析
第⑴种墙体裂缝--建筑物纵墙两端的斜裂缝
分析主要考虑由于地基产生不均匀的局部沉降，使建筑物纵墙端部墙体承受较大的剪力，当砌体受拉应力大于其抗拉强度时，即可发生开裂。
第⑵种墙体裂缝--建筑物窗间墙水平裂缝当地基产生不均匀的沉降时，沉降单元上部传递的大部分荷载，使窗间墙承受到较大的水平剪力，当该剪力超过砂浆强度时，即可产生水平裂缝。
第⑶种墙体裂缝--建筑物较宽窗的窗台中部垂直裂缝当地基产生不均匀的沉降时，窗间墙因承受荷载较大，窗台因其上仅有窗重且荷载很小，因此窗台墙产生了反向墙梁作用，一旦反向变形过大必定造成开裂。
3、预防措施
⑴ 加强地基基槽勘验。
验槽时应详细审查钎探记录，以确定有无局部软弱土层，对照岩土工程详勘报告，辨别土层成分，对发现的软弱土、沟、坑、溶洞、废井等异常情况，应采取针对性的有效处理措施后，方可进行建筑物基础及上部结构施工。
⑵ 合理设置沉降缝。
当建筑物处于地基压缩性较大的场地时，对于整栋房屋较长、长高比过大、体型较复杂的建筑，设计中在建筑平面的转折部位、高度差异或荷载差异较大处、地基土的压缩性有显著差异处、建筑结构或基础类型不同处以及分期建造房屋的交界处等部位，均应从基础开始设置沉降缝。
⑶ 加强地圈梁和上部结构刚度。
加大地圈梁断面尺寸和配筋，提高砌体抗剪、抗拉强度，当建筑物上部整体结构刚度适当加大时，可以部分削弱不均匀沉降对墙体造成开裂的危害。
⑷ 对建筑物较宽窗设置加强框。
在建筑物较宽窗两侧设置构造柱，窗台部位设置窗台梁，与窗过梁形成封闭的加强框，从而有效抵抗窗台墙产生的反向墙梁作用，避免造成窗台墙开裂。
二、建筑物顶层墙体裂缝产生的原因分析和预防措施
1、建筑物顶层墙体裂缝观察
第⑴种裂缝--斜向裂缝。多发生于顶层纵墙两端，其宽度一般中间大、两端小，当外纵墙两端有门窗时，裂缝沿窗口对角方向开裂；第⑵种裂缝--水平裂缝多发生于顶层圈梁下，纵横墙均可发生，房屋两端较中间严重。
2、原因分析
天津的气候是四季分明，冬夏温差和昼夜温差均较大，以上两种裂缝均是由于温差变化过大，而房屋对温差产生的内应力缺乏有效抗力时，在房屋的顶层常发生斜向、水平裂缝。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆砌体结构建筑一般由砌体和钢筋混凝土两种材料组成，顶层墙体产生裂缝一般是由于夏季屋面长时间阳光暴晒而获得大量热量，屋面的温度大大超过墙体温度,两者的温差有时超过3倍。而在相同的温度环境下，钢筋混凝土的线膨胀系数远远大于砌体墙线膨胀系数。故在砌体混合结构中，当温度变化剧烈时，钢筋混凝土屋盖、楼盖与砌体墙变形不一致，而钢筋混凝土的强度又远超砌体墙，从而导致墙体裂缝发生。
3、预防措施
⑴ 增加保温层厚度或增设架空隔热层
根据屋面保温层选用隔热材料种类，通过建筑热工计算确定其合理的厚度，且应设隔气层、保护层、透气孔等。有条件时可在保温屋面上再增设架空隔热层，架空隔热层有防水层在上或防水层在下两种作法。增加保温层厚度或增设架空隔热层均能有效减小屋盖结构与墙体的温差。
⑵ 当房屋较长、体型较复杂时，合理设置变形缝或后浇带
在顶层单元分隔处屋盖设温度缝。整体连续现浇板屋盖中，宜在单元分隔处或每隔15~20m设温度缝将板断开，在宽20mm的缝中嵌入沥青麻丝。也可以在外墙圈梁及里侧的多跨连续现浇板的纵向中间部位或适当位置选受力较小范围预留800mm宽的后浇带，钢筋贯通，待两侧混凝土浇筑完毕并达到一定强度后，于屋面保温层施工前再浇筑混凝土，使之成为整体。
⑶ 挑檐或女儿墙设温度缝
屋顶挑檐尽可能采用预制，如为现浇则应沿纵墙方向每隔一单元或每隔15~20m在挑檐板上设置20mm宽温度缝，挑檐缝内均嵌入沥青麻丝。外挑檐温度缝的设置宜与屋盖温度缝相配合，即设置在同一位置上。为避免女儿墙开裂，在屋盖设温度缝处的女儿墙应同时断开设缝，也可加构造柱或水平缝配筋加强。
⑷ 提高顶层砌体强度，以加强墙体抵抗温度应力的能力
通过加大砌体块材和砂浆的强度等级来提高顶层砌体强度，或在顶层端部墙体水平缝设筋，组成配筋砌体。一般在顶层端部2~3间范围内的外纵墙及横墙砌体，每隔500mm水平缝内加配Ф6钢筋或Ф4钢筋网片，此筋可结合构造柱拉结筋协调配置，以提高墙体抗裂能力。
⑸ 适当加密构造柱、圈梁、增设抗裂柱
对顶层端单元靠山墙的2~3开间可重点加强，即在内外纵墙与内横墙交叉处设构造柱。在建筑物的转角处，构造柱断面可适当加大。在构造柱加密区内，每道墙均设圈梁，圈梁与构造柱配合设置，以增强整体性。当纵墙两端开间内设有较大洞口，可以在洞口两侧设置砼构造柱，与上、下圈梁拉结，既可以加强该开间的刚度，又可以阻 止裂缝发展。
三、建筑物各层墙体不规则裂缝产生的原因分析和预防措施
1、建筑物各层墙体不规则裂缝观察
个别建造质量低劣的建筑物会在各层墙体产生不规则裂缝，且分布不均匀、无规律。其中可能有出现局部较多，较为集中且十分明显的裂缝。
2、原因分析
当施工工艺或材料质量低劣时，各层墙体均可产生不规则裂缝，且分布不均匀、无规律。但其中可能有出现局部较多，较为集中且十分明显的裂缝，主要原因应当是施工顺序安排不合理造成的。
3、预防措施
⑴ 严把材料质量关，对不合格的材料坚决不用。
⑵ 严格按规范规程要求施工。砌体应上、下错缝，内外搭接，水平灰缝及竖向灰缝应饱满。严禁以铺浆代替灌缝，转角和交换处应同时咬槎砌筑，控制半砖使用率不得超过5%。
⑶ 认真分析房屋结构，合理安排施工工序，理清主次程序，先主体后附属，先建重而高部分，后建轻而低部分，对大面积现浇梁板结构，应按图纸要求施工后浇带。
⑷ 对沉降缝、伸缩缝等，主体施工完毕必须将缝内杂物剔除干净，使变形缝能正常发挥作用。
⑸ 构造柱与墙体间应设2φ6拉结筋，间距为500mm，每端伸入墙内1m或至洞口边。
四、结束语
以上是几种常见的预防房屋墙体温度裂缝的方法，在实际生活中结合施工要求可以选择其中的一种方法或几种办法加以实施。以上我们针对在设计中做好预防多层砌体结构房屋墙体开裂的话题，进行了粗浅的探讨。作为设计行业的从业人员，必须加强设计探索，提升业务水平，在平凡的设计岗位上，脚踏实地、兢兢业业，经济合理、措施得当，提高设计作品的内在质量。
论文作者:王虹
论文发表刊物:《低碳地产》2016年12期
论文发表时间:2016/10/21
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