广东省第二建筑工程有限公司 515041
摘要：随着社会经济的发展，建筑工程造价预结算审核在建筑工程行业的地位越来越重要，通过采取土建工程中造价的预结算审核方法，及时纠正所存在的错误和问题，有利于更加合理地确定工程造价，保证项目目标管理的实现，建筑高质量的建筑。本文主要对土建工程中造价的预结算的过程和方法进行了探讨，希望对建筑工程造价预算审核有积极的参考和借鉴意义。
关键词：土建工程；预结算；审核办法
土建工程项目繁多，对于土建工程的预算编制工作来说，其编制的预结算内容也较多。一般情况下，土建工程施工图纸较多，计算的工程量较大，而且内容复杂。因此，合理科学的造价的预结算审核方法既能提高工程的工作效率，又能保证建筑工程保质保量地完成。
1.土建工程造价预结算审核的现状
1.1施工图与竣工图有出入
施工图是建筑企业所投项目招标环节与施工作业过程中的重要依据；竣工图则是工程完工后真实反映工程施工结果的图样。竣工图不一定等同于施工图，因为竣工图往往为了让业务与诸多责任主体单位满足工程质量建设需求与使用功能，结合实际的情况，对施工图进行一定的设计变更，两者之间具有明显的差异性，前后出入较大。然而，目前社会上有不少工程项目将两者混用，甚至有的建筑企业将已过时或取消后的施工图带入到造价体系中，导致工程计取费用与实际结算有着较大差别，“三超”现象严重。
1.2工程量虚报问题
关于工程量虚报问题主要表现在以下几方面：①基建工程的分项工程中，增多计算工程量，虚报数字，该情况非常普遍，特别是在隐蔽工程中。②虚设工程项目，将未施工的项目纳入结算。③重复计算工程量。④联系单弄虚作假。
1.3错套定额问题，材料价格与实际不符
谎报材料价格是当前最严重的问题之一。这个问题主要体现在两个方面：①定额项目的错套。如现浇钢筋砼楼梯、楼梯面层不包括与楼梯相连的板结构层、面层应套楼地面的相应项目，有的预结算中错套楼梯的相应项目。②定额项目的高套。施工单位在套定额时经常就高不就低，低工程套高价定额子项目。如在材料选择和使用上以次充好，而材料的报价表上却依然显示质量好的材料价格；另外，在材料的调整时不按照实际的市场价格，调整时调涨不调跌，从而虚增造价；还有一些企业偷工减料，采用与设计不相同型号的材料，这为工程的质量问题埋下了一颗定时炸弹。
2.做好充分的准备工作
审核的准备工作主要包括对施工图结算进行清点、归类、整理，熟悉并核对相关图纸，根据图纸说明准备有关图集和施工图册，参加技术交底，熟悉施工组织设计，必要时到施工现场进行勘测。还需要了解编制，注意本结算所采用的定额是否符合施工合同规定或工程性质。最后，收到工程结算后，应该根据编制说明或内容，了解本结算所包括的范围。对于变更的部分签证，要注意分清楚，切勿重复计算。
除此之外，熟悉国家或部门、地区的有关规定，也是准备工作中的重要部分。结算审核人员应熟悉国家和地区制定的有关预结算审核的规定，在进行计算和审查的过程中，既要审核重复列项或多余的工程量计算，也应审核漏项或少算了工程量，还应注意工程量计算单位必须要和预算定额一致。
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3.土建工程造价预结算审核的方法
3.1全面审核法
全面审核法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同，指的是要按照技术要求和施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。全面审核法一般适用于初学者审核的施工图预算；适用于投资不多的项目，如维修工程；或是工程内容相对简单的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等；建设单位审核施工单位的预算等。
3.2重点审核法
相比于全面审核法，重点审核法与全面审核法既有相似之处，也有不同之处，主要区别就在于审核的范围不同。重点审核法要求对工程预结算中的重点部位进行审核，具有一定的侧重点，一般适用于工程量较大而且费用比较高、工程结构复杂的大型工程中。如基础工程、门窗幕墙工程、砖砌工程、钢筋混凝土工程、模板工程等。
3.3对比审核法
在建筑工程的施工过程中，在同一区域，往往出现两个或两个以上的工程，其结构和用途基本相似，其工程造价也基本相似，基于这种情况，采用对比审核法可以通过对两个工程进行对比和分析，找出同类工程造价预结算以及材料消耗的规律性，再根据各自的工程类型和结构，各自的用途给予不同的消耗指标。最后根据这些指标，通过对需要审核的对象进行对比，发现不符合该标准的造价指标，并针对这些工程进行重点的计算和审核。
3.4分组计算审核法
采用分组计算审核法主要是将工程项目划分为若干个项目组，每个项目组都给予一种审核方法，采用该审核方法的基础是具有相邻并且有内部联系的两项或者几项工程项目进行分组和编制，以确保每个分组内的几个项目都有着相似的计算基数，最后只需要通过对其中一个分项的审查，就能够判断出其他项目工程量的准确程度，提高工作的效率。
3.5筛选法
简单易懂、审核快速是筛选法的两大主要特点，但是欲速则不达，在筛选法中对于差错问题的解决能力还有待于进一步提高。该方法是统筹法中的一种，通过找到部分工程在单位建筑面积上的价格、工程量以及用工的基本数值，即可归纳为价格、工程量以及用工三个单方基本值表，如果需要审核的内容预算标准不同于该基本值表中的基本值，则需要对其进行调整。
4.深入施工现场，了解情况
4.1深入施工现场，提高业务水平
实践是检验真理的唯一标准。要想更好地完成工程结算审核任务，必须要立足于实际。在土建工程中，可变性因素较多，施工图表示的内容有限，抑或没能完全按照图纸完全执行等等。因此，结算审核人员必须深入施工现场查看，及时了解情况，并能实事求是地审核结算。另外，由于部分工程结算审核人员的专业知识薄弱，局限于只会看施工图、套预算定额、计算工程量，对整个施工的过程不能完全了解，更不会熟悉每个项目中的工程内容和施工工序，这样并不能较好地完成工程结算审核的任务，反而给工程施工或工程的建筑质量带来困扰。
4.2了解补充清单项
由于施工图纸的版图有限，一些项目往往没能全部列入图纸中，审核人员遇到清单中没有展示的项目时，应深入现场，了解所提资料的准确性，并与施工企业人员一起研究，调整补充清单项，使得预结算更加准确无误。
结束语：简而言之，工程造价的预结算审核工作是一项复杂而专业的工作，目前的土建工程中造价的预结算审核中还存在许多问题，需要我们在工作中不断地学习和积累，提高自身的专业知识适应不断变化的市场经济环境和建筑行业的更新和发展，促进工程造价预结算审核能力的不断提高。
参考文献
[1]姜凯，赵丽叶.浅论提高建筑工程造价审核质量的措施和方法[J].中国房地产业.2011.
[2]张延昕.论建筑工程造价预结算审核[J].改革与开放.2010.
[3]张勤学，徐广飞.工程现场管理对工程造价影响的研究[J].包钢科技.2012年.
论文作者:邱衍珩
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第8期
论文发表时间:2018/8/7
标签：工程论文; 施工图论文; 工程量论文; 土建论文; 项目论文; 工程造价论文; 定额论文; 《建筑学研究前沿》2018年第8期论文;