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摘要：随着人们物质生活水平的提升，电力方面对于人们的日常生活越来越重要，一旦电气设备发生故障就无法及时供电，将会给人们造成不可估量的损失。所以，怎样去保证人们日常生活的正常供电就显得极为重要，这就要求能够及时地对住宅区内供电设施进行相应的建设与维护。本文首先论述了住宅小区供配电设施建设的几个要点，通过某住宅小区的10KV供配电设施建设为例说明，并就其后续运行中的维护措施进行了探讨。
关键词：住宅小区；供配电设施；建设；维护
1.住宅小区供配电设施的建设要点
1.1住宅小区用电的特点及负荷的确定
住宅小区用电的特点在于用户的多样性。小区内除了住宅外，还包括很多的配套服务设施，如物业会所、水泵房、锅炉房、商业服务设施、停车场、学校和幼儿园等。其用户既有一般用户，又有重点用户；既有多层和高层住宅，又有小区级公共建筑和少数市级公共建筑。生活用电包括居民住宅用电、给排水用电、集中供热用电等；公共建筑用电一般包括物业会所、水泵房、锅炉房、学校、小区道路照明、楼道照明和景观照明等。因此，在详细规划阶段，应针对不同的建筑采用不同的指标来进行用电负荷计算，通常采用单位建筑用地面积负荷指标法进行负荷预测。
1.2小区变电所的位置
配电房是由配电室和变压器室两部分组成的，高低压进出线路的统一规划所使用的是敷设在电缆沟和电缆保护管里的电缆，通常配电房的位置应当与用电负荷中心相距较近一些。对于小区供配电系统而言，变电所一般应当布设在小区的特殊管理用房之中；由于小区内的住宅群以及楼栋之间的间距相对比较大且比较分散，因此可在小区的中心位置设置一个高压总配电房，进而实行分区和分片设置。如果条件不允许，则可在布设适量的户外箱式变电站，在此过程中需要注意的是应当对小区内的总体环境及电力变压器运行过程中产生的噪音进行控制，并对小区用户的正常生活所产生的影响进行充分的考虑。
1.3供配电系统设计
①供电网络设计应符合规划的要求，配电变压器的负荷率不宜大于70%，宜采用地下电缆供电；②变压器应选用接线组别为D，ynll的三相配电变压器，并应正确选择变压比和电压分接头；③应采取补偿无功功率措施；④应使三相负荷平衡。配电系统中性线的截面不应小于相线的导线截面，而且应满足不平衡电流及谐波电流的要求。道路照明配电回路应设保护装置，每个灯具应设有单独保护装置。
2.以某住宅小区的10KV供配电设施建设为例分析
2.1工程概况
某高层住宅小区，整体的建筑面积为二十五万平方米，该小区内的总体的用电负荷应该控制在11380kW，而总体的供电容量大概为8000kVA，该小区的供电设施建设采用的是两条独立的10kV线路的供电形式。
2.2负荷预测
多层住宅的供电规格可以设定在每平方米30-35W左右，而高层住宅的供电的规格可以设定在每平方米40-45W左右，对于商业区，其供电规格也应该适当的调整，对于住宅区，一般可以设定在每平方米50-55W计算。因此，可以通过计算得到该小区的总体的用电负荷情况，即用商业用电的55W乘以其面积加上多层建筑的35W乘以其所占面积再加上高层建筑的45W乘以其面积，最后得到的结果为11380kW。
2.3 10kV电气主接线
由于该小区的总体供电的容量较大，并且每一栋楼内都配有相应的电梯、消防及喷淋等生活设施，一定程度上增加了该小区的用电负荷，这种情况下小区的平均负荷等级已经达到了二级，必须要实行双电源供电。为满足其供电要求，小区内应设10kV开闭所一座或多座，开闭所内部10kV电气一次接线可根据小区的负荷性质和外围电气网络情况的不同采用两条独立的单母线或单母线分段接线。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆以上述初步方案确定小区为例，假如该小区最终负荷确定为8000kVA，且该小区以高层及小高层为主，包含二级负荷，故在小区内设开闭所一座，内部10kV电气主接线采用单母线分段；设10kV变电所四座，每座变电所内各设两台500kVA变压器，并且要求两台变压器电源由小区开闭所不同段母线引入，保证二级负荷的双电源供电。
2.4变压器的选择
10kV配电设计中，变压器作为配电系统的核心部分，其设备选型应符合节能、低噪音、免维护的要求，并且必须结合不同的用电性质和不同的用电环境进行正确的选择。
一般情况下，按变压器的效率最高时的负荷率M来计算变压器容量。首先，应确定建筑物的计算负荷，其确定方式如下：
单相用电设备的功率：P=I×U×cos－p×n
三相用电设备的功率：P＝1.732×I×U×cos－p×n
公式中，P——功率，I是电流，u是电压，cos-p是功率因素（取值在0.8～0.95），n是工作效率（取值在0.85～0.95）。
把各负载的功率相加算出总功率P总（kw），那么在选择变压器时其容量（功率）应大于用电设备的总功率，最好是2倍P总，这样留有一定的缓冲空间，当负载突然加大时，才不会使变压器因超载而烧毁，以保证其能够更好的满足供电公司运行维护及小区供电的要求。
3.住宅小区供配电设施维护措施
3.1落实管理权，实行产权无偿移交或委托管理
住宅小区的供配电设施的建设仍是由房产开发商进行，并要制定建设标准，让其保障施工质量。在住宅小区供电配电工程建设完成后，便可将其管理权转交给城市电力企业，由专门的供电部门进行日后的管理和维护。若房产开发商不实行产权无偿移交则可请电力企业进行专业管理，签订委托管理协议。委托管理的进行需要政府采取相应的措施给予支持，例如可提前准备用于住宅小区供配电设施维护的资金。
3.2实行住宅小区供电配电设施配套费
住宅小区供配电设施配套费是交由政府管理的，除了政府对其的转账管理外，还将由政府财政物价等部门进行有效监督，以保证住宅小区供电配电设施的维护有充足的资金支持。这种配套费是按面积来收取的，目前在全国各地被广泛的使用。通过政府以当地住宅小区供电配电工程建设的费用标准为依据来预估成本，房产开发商按预算的建设成本来缴纳资金，由电力企业进行施工建设并承担日后的维护和管理工作。这种住宅小区供电配电设施配套费的实行，保障了供电配电工程建设的质量，维护了居民的用电利益，使居民能享受到同种电网同种电价同种服务。
3.3科学规划配电网，提高供电服务质量
随着居民对电量的需求的日益增加，使得建设单位在实施住宅小区供电配电工程的时候必须选择合适的容量配置，以补充电源点。在房产开发商提交临时供电方案来申请基础建设用电时，需让其一并提交正式的供电方案，以求监督开发商在房屋建设时留出配电房的面积，并尽早的进行住宅小区供电配电建设的具体规划。要保障住宅小区电力工程的建设质量，定期检查住宅小区的用电状况，以使供电配电系统达到最佳状态。
结束语：
在住宅小区中，供配电的建设与维护工作非常复杂与庞大，且影响工程工作的各个因素贯穿整个工作过程。因此，在建设维护电力设施时要多为住户着想，结合当前区域的实际情况，严格按建设程序及规范办事，做好工程的质量管理，为居民提供基础的生活保障。
参考文献：
[1]张彬，付珂.新建住宅小区供配电设施规划设计的优化[J].科技信息.2012.
[2]王罡.刍议住宅小区供配电设施建设与管理[J].科技创新导报.2014.
[3]祝惠敏. 居住小区供配电设计[J].现代建筑电气.2013.
论文作者:杨仲坤
论文发表刊物:《基层建设》2017年第22期
论文发表时间:2017/11/14
标签：住宅小区论文; 小区论文; 负荷论文; 变压器论文; 供配电论文; 设施论文; 功率论文; 《基层建设》2017年第22期论文;