摘要：为实现工程造价的合理控制，有效应对工程变更带来的一系列问题。文章以建筑项目变更工程评审作为研究核心，从多个角度出发，探讨变更工程造价评审的基本方法，实现对变更工程量以及变更单价的确定，保证建筑项目参与方的经济利益。
关键词：建筑项目；工程造价；工程变更；评审方法
前言
为了满足区域经济发展需求，我国投入大量资源用于工程项目开发与建设，旨在为国民经济发展以及社会生活营造良好的外部空间。在工程项目进行的过程中，受到多种因素的影响，工程量发生变更的频率相对较高，增加了工程造价管理的难度。基于这种实际，施工企业与建筑单位在工程施工过程中，逐步转变思路，采取动态化的造价管理机制，通过系统化的评审工作，评估工程量变更以及单价变更情况，从而增强工程造价的管控能力。文章在分析工程变更评审的基础上，明确变更评审的主要方式以及有关内容，吸收过往有益经验，探讨工程造价变更评审的基本方法，以期为后续相关实践工作的开展提供参考。
1.工程变更评审概述
对工程变更评审的系统化梳理，有助于引导相关工作人员，从思想上细化认知，明确变更评审的作用自己主要流程，逐步构建起完整的工程变更评审机制，为相关工作的进行奠定了坚实基础。
建筑工程项目与其他生产活动不同，其周期长，过程复杂，在整个施工过程中，受到多种艺术的影响，极易出发工程变更的情况，无形之中，增加了工程施工与管理的难度。从现阶段实际情况来看，工程变更可以划分为设计变更以及合同变更两个层面，由于工程变更引发的项目造价变化直接影响到建设方以及施工单位的利益，导致项目投资总量发生变化，因此双方对于工程变更采取较为谨慎的态度[1]。在情况下，采取系统化评审的方式，对工程项目变更部分进行全面审核，评估工程变更的必要性，细化工程变更方案，确定工程变更的体量以及投资规模的变化，使得项目建设方与施工企业达成共识，避免纠纷的出现。
2.工程造价变更评审方法
工程造价变更评审涉及到多个方面的内容，在实际的评审环节，工作人员应当从变更原因、变更手续的层面出发，率先判定工程变更的必要性以及规范性，在此基础苏，从项目变更工程量以及变更单价等几个维度出发，有序完成工程造价变更评审，保证工程造价管理工作的顺利进行。
2.1工程造价变更评审的前提
为保证工程造价变更评审工作的有序进行，增强变更评审的有效性，在评审之前，有关各方应当组织人员对工程变更的诱因以及变更涉及到的手续进行梳理，以确保工程造价变更评审的必要性，避免出现方向性的错误，给工程项目参与方带来损失[2]。
2.1.1工程项目变更的主要诱因
从过往情况来看，造成工程项目变更的原因是多方面的，例如在建筑项目招标环节，为了提高中标机率，投标方采取不科学的报价方式，形成价格优势，达到中标的目的，在中标后，为了保证自身的收益，则通过更改工程量的方式，来追加项目投入，挽回自身的损失[3]。或者在施工过程中，为了应对特殊地形，临时性变更施工设计方案，造成工程项目变更。工程变更评审工作的意义就在于，通过相关的评估手段，对工程变更的科学性、合理性、必要性进行分析，从根源上解决工程变更问题。
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2.1.2工程项目变更的相关手续
一般情况下，建筑项目工程变主要由项目的建设方在施工企业的建议下进行的，无论哪种类型的工程变更，都应当在严格遵循相关流程有序开展，并保证相关环节文件资料得到长期保存。在评审过程中，评审人员需要获取工程变更的相关资料，例如工程量信息单、建设方发出的变更通知以及相关部门的审批文件等，在确保手续齐全，变更合理的情况下，才能够开展变更工程的造价评审工作。
2.2工程量变更评审方法
在工程变更的过程中，项目的工程量会发生明显的变化，工程量的变化具有不确定性，可能是工程量的增加也有可能是工程量的减少，因此在进行工程量变更评审的过程中，相关工作人员应当做好工程量变更的评审工作，从而为后续造价评审的开展提供了数据支撑。在实际的评审过程中，工程量变更的评审需要依托于项目招标文件以及合同文书来进行，以保证评审工作的有效性。例如严格按照招标文件以及合同中关于工程变更的相关规定开展评审工作，细化评审的标准，对于某些设计不细致的设计方案，在设计方案确定后，对设计方案的二次细化，不属于工程变更的内容，只有针对于项目原招标图纸的修改才能够归属于设计变更，评审人员才能够参与变更评审，在评审过程中，对设计变更引发的工程量进行全面评估，避免出现漏扣、重复扣等情况[4]。只有通过这种方式，才能够从根本上，保证工程量变更评审的有效性，才能够最为客观地反映出项目变更的基本情况，帮助相关人员快速掌握工程变化情况，为工程造价变更评审工作的开展奠定了坚实基础。
2.3工程造价变更评审方法
工程造价变更评审工作应当依托于相应的计价依据，这就要求在评审过程中，对整个项目工程造价变更的计价标准进行明确，从而确保造价变更评审的科学性与有效性。具体来看，如果合同中对工程量变更进行了细致说明，评审人员应当依据合同有关条款，对工程造价的计价依据进行确定，开展相应的造价变更评审工作。如果合同中没有对工程变更方式进行说明，评审人员需要依据《建设工程工程量清单计价规范》的相关要求，进行综合单价的设定。在这一过程中，如果工程变更引发工程量清单的变化，则施工企业应当重新设立综合单价，然后将综合单价交由项目建设方进行审核，经确定后，进行工程造价变更部分的计算[5]。除了这种工程造价变更评审之外，还应当进行综合单价的具体计价工作，综合单价受到施工技术、建筑材料价格等多种因素的影响，在实际的计算与评审过程中，相关工作人员应当在科学性原则、实用性原则的引导下，全面梳理工程量变更部分的施工工艺以及技术特征，明确施工材料单价的变化，扎实做好变更计算工作。
3.结语
工程变更评审在造价管理中的应用，实现了工程造价的动态化管理，提升了造价管理的灵活性与便捷性，对于建筑放以及施工单位有着极大的裨益。文章以工程变更评审作为研究核心，从多个层面出发，探讨变更评审的基本方法，明确评审的流程，在此基础上，借鉴过往有益经验，转变思路，创新方法，推动工程造价变更评审工作的有序进行，增强现阶段工程造价管理的整体水平，为施工企业的健康发展以及竞争力的提升创造了条件。
参考文献
[1]王军民.浅谈如何做好市政工程造价的控制及管理工作[J].建材与装饰，2018（10）：99-101.
[2]王敏.浅谈如何做好工程变更管理[J].经济师，2016（4）：77-78.
[3]李伟宏.浅谈如何做好市政工程造价控制及管理工作[J].绿色环保建材，2018（5）：137-138.
[4]高萍，李强.浅谈建设单位如何控制设计变更和工程签证[J].工程建设与设计，2018（4）：96-97.
[5]白晓东.浅析项目管理“四大”使用方法[J].工程建设与设计，2017（10）：52-53.
论文作者:叶晓莉
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年8期
论文发表时间:2019/8/2
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