杭州市建设工程造价和投资管理办公室 浙江杭州 310005
【摘 要】随着社会经济化进程的有效开展，建筑部门的数量也有了明显的增长，在建筑部门的发展中，建筑材料的价格波动是一直比较关注的问题，建筑材料的价格直接影响到了该建筑项目的工程造价的总体，所以，针对建筑材料价格的波动对建筑工程造价的影响是十分重要的。本文就以如何规避建筑材料价格波动对工程造价的影响做出相关的分析。
【关键词】建筑材料；价格波动；工程造价
针对建筑自身的性质，建筑企业不可能一次性将原材料统一的进行购进，以此来满足该工程项目的整体原材料需求，所以，针对建筑材料的价格波动，对建筑工程造价的影响是十分巨大的，并且，建筑材料的成本一般在建筑项目总投资中占有60%的比重，针对建筑行业的相关材料价格方面，在市场上的价格常常是变化无常，所以，针对如何规避建筑材料价格波动对工程造价的影响变成了重中之重的问题。
一、建筑材料价格的特征与走势方向
1.建筑材料的价格特征
通常在建筑工程中，建筑材料的价格规定一般分为三方面，其一就是地方造价管理机构发布的相关材料价格信息；其二就是实际建筑材料市场交易价格；其三就是建筑材料的预算价格信息，这其中包括建筑材料的材料价格以及运输价格和相关的储存价格和装卸费用等。
建筑材料的价格区别通常来源于不同的地区状况和不同的市场状况这两个方面，针对材料的地区状况不同来说，地区自身就带有不平衡的性质，主要的资源分布区域和相关的地区经济发展状况的差异就造成了建筑材料相关的价格方面的差异。针对材料市场状况的不同来说，由于市场带有突变性的状态，在近年来，受到各种经济原因的影响，针对国内外的建筑材料市场也有了不同程度的冲击状况，造成了相关的建筑材料价格呈不断变化的趋势。
2.建筑材料的走势方向
从近年来的建筑材料走势状况进行观察不难发现，我国的建筑材料走势成波动的状态，在去年下半年的时间中，国内很多建筑材料的企业因市场需求状况的原因进行了建筑材料价格的下调，但是，在今年上半年的时间中，建筑材料市场又出现了价格反弹的状况。相关技术人员根据这些数据，进行了材料价格的整合，在近几年之间，建筑材料的价格还是呈波动的状态但现在我国针对房地产的相关控制能力不断增大，这样的行业掌控，也会一定程度上影响到建筑材料的价格。
二、建筑材料价格对建筑工程造价方面的影响
针对建筑材料的影响，主要的变化趋势就是上升和下降的过程，根据上述对材料价格方面进行的讨论，现如今，我国主要改善的就是建筑材料在建筑工程造价方面的影响。
1.建筑材料价格的直接影响
在我国现在的建筑行业中，建筑工程项目方面，建筑材料的费用占有建筑工程造价的比重十分的大，通常在60%以上，针对某些装饰装修工程中，建筑材料的价格占建筑的工程造价的价格更是超过了75%，这样的建筑材料价格的体现，完全的影响到了建筑工程造价的总投资数量。针对这个问题，建筑工程材料价格的控制在建筑工程工程造价的管理中，是重中之重的问题。
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2.建筑材料价格的间接影响
由于建筑工程材料的使用存在于建筑工程项目的每一个施工细节中，所以，针对以上说明的建筑工程材料的直接影响还有以下的间接影响因素：
（1）加大建筑工程的施工风险系数
由于建筑材料价格的提升，针对建筑工程施工项目中施工风险的影响主要可以分成三个方面：其一就是建筑材料的变动影响到建筑施工的工期延长问题的出现；其二就是建筑材料的变动影响到了建筑工程施工质量的问题；其三就是建筑材料的变动影响到了建筑工程经营的风险程度。
（2）建筑工程施工合同的纠纷问题
由于建筑材料的价格在施工操作中的提升，会直接反映到建筑双方签订的施工合同中去，建筑施工材料的价格上涨，必然会导致施工合同制定相关的价格提升，但是由于现有的建筑合同中没有针对施工材料价格的风险状态有明确的规定，导致在施工合同的双方出现了施工材料价格方面的纠纷。
三、规避建筑材料价格的变动措施
1.订立明确的合同条例
由于建筑工程有工期比较长的性质，因为这个原因，导致在合同中有关建筑材料价格的变动风险系数也比较大，在合同的制定中，应该有效的规避这类问题的出现，尤其是针对大型的工程来说，在工程实际施工的过程中，施工材料的价格趋势难以掌握，如果在合同中未出现相关材料价格的风险要求，那么在施工过程中，材料的价格发生变动就会造成承包商与发包商之间的矛盾冲突，最终还会导致该工程项目有关施工材料使用的质量问题的出现，所以，在订立双方合同的过程中，应该结合建筑工程的实际状况进行制定，并按照规模的大小分辨出价格风险的多少。
在针对施工工程为大型项目的状况时，对于建筑材料的问题，应该使用可调节的总价控制的方法，有效地规避因为建筑材料的变动而导致的施工质量的问题出现。
2.建立建筑材料价格的管理制度
在进行工程施工的过程中，随着建筑工程的管理分类进一步的细化，针对相关建筑材料价格的信息管理也应该有相关的资源配备，尤其是现在的信息技术广泛的使用，在建筑材料的价格变动中，融合相关的计算机信息的整合功能，建立建筑材料的价格信息管理制度，对建筑材料的贮存以及相关的价格进行有效的更新，可以更加有利的提升建筑项目管理的材料管理问题。但是，针对这种方法，应该注意的就是，需要根据不同的区域和不同的市场进行分类，综合的了解各个建筑材料的价格体系，并计算出相关的数据供建筑单位参考。
3.建筑工程完善建筑材料的购买工作
由于建筑工程的材料采购有各自优劣的状态，针对主要建筑材料的购进可以采用招标的形式进行建筑材料的采购，这样公开的方式，方便建筑单位对主要建筑材料的购进状态进行了解和分析，而针对次要建筑材料的采购来说，通常是由建筑单位分派人手进行实地的材料采购，这种材料的采购就可以货比三家的进行，从材料的价格和相关的质量进行比较，选择出性价比比较高的材料，从而保证建筑工程的工程造价利益最大化的标准实现。
4.做好建筑材料的套期保值工作
套期保值的产生就是为了给相关的建筑企业进行分散价格的风险，从而从相关的期货市场进行转移风险的手段。主要的采取方式就是，在相关的期货市场和现货市场同时出一笔数量项目，方向相反的经济交易，达到对商品价格进行保险的目标。针对工程建设部门来说，材料风险对于建筑工程造价的主要影响原因就是两个因素：其一就是由于市场价格的影响导致的建筑材料价格的变动，这种价格的变动是不能由我们所人为掌控的，其二就是工程建设企业内部的价格管理因素，这种变动的状态是有相关规律所寻的，这种问题的出现就可以使用套期保值的方式进行规避。
结语：
针对现在的建筑材料价格不断提升的状况，导致相关的建筑工程造价不断地提升，但是工程质量却称下降的趋势，这样的价格变动，给建筑行业的发展出现了很多局限性的问题，只有将该问题放在建筑公司管理的重要位置之上，才能有效的控制材料价格提升的风险系数，保证工程质量的有效提升。
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论文作者:董磊
论文发表刊物:《低碳地产》2016年9期
论文发表时间:2016/9/7
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