摘要：在当前社会经济发展形势下，科技水平得到大幅度提升，人们的生活水平也得到显著改善，建筑行业得到蓬勃发展。在房屋建筑工程中，渗水漏水问题历来是人们关注的重点，施工单位要予以重视，明确导致房屋建筑渗水漏水的原因，并采取适宜的防水防渗技术，以提升房屋建筑的整体质量，给人们提供舒适宜居的居住环境。
关键词：房屋建筑；防水防渗；措施
1引言
渗漏问题易造成房屋建筑的主体结构的损害，导致建筑物的稳定性、安全性、使用寿命大幅度下降，对建筑物内生活、工作的人员造成生命财产威胁，存在较大的隐患，因此房屋建筑施工过程中必须做好防水防渗工作，避免渗水、漏水现象发生，保证建筑物的质量，延长房屋建筑的使用寿命，使建筑能够为社会和施工企业带来更多的经济效益。
2建筑中发生渗漏的原因
2.1材料的选择与应用的问题
防水防渗工程中目前存在的主要问题就是在材料的选择上面，材料问题从目前的状态来分析主要体现在以下两个方面：一个方面是材料选择不科学，有一些工程在建设时采用了融水性较强的防水材料，或者采用了耐寒性比较差的防水材料，没有重视材料性能的重要性，材料的防水性能可是直接影响到防水工程的防水效果的，要予以重视。另一方面，材料的运用不够科学合理，防水材料不能乱运用，不科学的运用防水材料会极大的影响其的作用价值，部分建筑工程对防水材料不合理的运用，增加了施工成本，还导致了防水防渗工程的质量受到消极的影响。
2.2设计的不足
相对于建筑工程来讲，在完成相应的工序之后其所承担的功能，需要在开始设计阶段就需要加强重视。若是在设计图中产生相应的问题，或者设计图设计不合格，就会对建筑的承载能力产生很大的影响，使得建筑物由于缺少相应的承载力使得结构性裂缝出现。
2.3周边环境的影响
房屋建筑基本上都是处在自然环境当中，和外界环境有着直接的接触，长期的风吹日晒不但会对建筑物的外观产生破坏，并且随着时间的不断发展，对建筑物的材料也会产生侵蚀，特别是建筑物当中的一些瓦片和铁皮在承载到一定的力度之后，就会使得其表面出现裂缝，使得建筑物的渗漏问题产生。
3房屋建筑工程的防水防渗措施
3.1屋面防渗防渗施工技术
屋面是建筑物的主要迎水面，所以在施工的过程中，施工技术人员一定要对屋面的施工加以重视，监察人员也要对屋面的施工情况进行重点监察。屋面的渗漏部位主要是在檐沟、出气孔、天沟附近，在对屋面进行施工的过程中，相关技术人员要对当地的气候环境进行综合分析，然后选择合适的防水卷材或者防水涂料进行施工，在施工的过程中要严格遵守施工规范。在浇筑混凝土的过程中，一定要根据当地的温差变化留出合理的伸缩缝。并且要注意浇灌时的连续性，混凝土的搅拌标准也要严格按照相关规定进行，避免出现漏筋、漏浆等情况。
3.2外墙面防水防渗施工技术
第一，做好外窗坡度处理。部分建筑物的外墙渗水主要原因就在于窗台的坡度因为施工人员疏忽或技术原因没有得到妥善处理，导致雨水无法排出积聚在外窗与外墙面下沿接触处，天长日久的积水导致外墙面渗漏。建筑物门窗在下雨的天气接触雨水是一件不可避免的事情，若窗台能够形成一定的、向下的坡度就可以及时排出窗台部分的雨水，不至于形成积水导致向室内的渗水。除此之外，施工人员还需要对外墙窗口四周的缝隙进行封堵，提高外墙防水防渗质量。第二，现浇混凝土导墙。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在外墙底部出现的渗水问题除门窗处渗水外，还有一种是墙角防渗能力下降导致的渗水、漏水，因此施工人员在进行外墙处理时还需要设置现浇混凝土导墙，处理外墙周围的孔洞，提高建筑外墙墙角处的防渗能力，延长外墙的使用寿命，降低外墙渗水、漏水可能性。
3.3地下室防水防渗质量
在房屋建筑施工中还要严格把控地下室防水防渗质量，具体来说包含以下要点：①对于地下室之中的穿墙管，施工企业应该在预埋套管的基础上开展混凝土的浇筑，而对于穿墙管比较多的状况则应选用预埋脚的施工方式，同时在穿墙管施工结束时要及时的焊接位于穿墙盒内部的封口钢板，进而防止引发漏水状况；②要严格控制后浇带施工质量，要在保证施工方案切实可行的基础上进一步依据施工图纸予以施工，还要严格把控后浇带混凝土的浇筑及养生工作；③要做好地下室混凝土的养生工作，通过相关措施严格的将混凝土的内部和外表温度差控制在 25℃以内，进而避免混凝土由于内外温差过大而产生裂缝，通过减少裂缝的发生率进一步避免地下室漏水现象，对于外部气温较高的情况，要及时设置遮阳设施并严格控制混凝土的入模温度。
3.4厨卫防水防渗技术
厨房和卫生间作为人们日常生活中用水频繁的区域，出现渗漏问题的几率较高，而厨卫区域一旦出现渗漏问题，将酿成严重后果。为此，施工人员需要注意以下要点：第一，在开展厨卫施工时，采购人员要慎重选择用于给排水设计的管材，对管材质量、管材接口等进行仔细检查，确保运用于建筑施工的材料质量合格，避免由于管道质量不合格导致漏水问题。此外，运用于房屋建设的材料需经过测试和检验，以确保所选择的材料符合建设要求。第二，在针对厨卫的地面及墙体开展防水设计工作时，设计人员需考虑到水管可能出现的故障，以有效降低由水管故障导致的渗漏问题。一般而言，在房建工程施工中，施工方利用聚氨酯防水材料增强地面及墙体的防水性能，并针对给排水管道，开展高度差及地面坡度设计。此外，为确保防水效果，施工人员可以对使用防水材料的墙体及地面进行测试。第三，在开展厨卫装修工作时，施工人员要结合实际情况，尽量避免在墙体及地面上凿孔洞，根据设计要求，尽量采用预留的方式，以保障墙体、地面的完整性，避免出现裂缝、孔隙。
4房屋建筑工程的防水防渗质量控制
首先，设计人员应参与到房建工程项目地质勘查工作中，依据地质勘查结构对房屋建筑肯能存在的渗漏问题以及影响防水防渗施工质量与效率的因素进行综合分析。并在此基础上，有针对性的进行房屋屋顶、屋面、墙体、厨房、卫生间、门窗、地下室等的精细化设计，并在此基础上进行各子工程防水防渗施工的科学规划，提升设计科学性，为施工实践提供参考依据。其次，针对房屋建筑渗水渗漏问题，科学选择防渗漏材料。例如，某工程中选择防渗漏性能相对较强的氯化乙烯橡胶共混卷材、三元乙丙橡胶防水卷材、聚氨酯防水涂料、SBS 弹性防水材料进行防水层施工。与此同时，做好材料进场质量检验工作，避免不合格建筑材料、防水防渗材料的应用。并依据材料特性做好材料管理工作，降低外界环境对材料，尤其是防水材料性能的影响。最后，做好技术交底工作，提升施工技术人员对设计图纸的认识与了解，避免施工操作错误的产生。注重工作人员施工前期教育培训工作的组织开展，帮助工作人员树立安全意识、责任意识、风险意识，提升工作人员专业技能。并通过制定完善施工制度，规范工作人员行为，提升施工的规范性、标准性。
5结束语
总之，房屋建筑发生渗水、漏水十分容易导致使用寿命缩减，对建筑物内用户的生产生活也容易产生影响，在房屋建筑施工过程中对建筑进行防水防渗处理可以有效抑制建筑物渗水问题，提高房屋建筑施工质量，延长建筑物的使用寿命，使建筑物发挥更大的社会效益和经济效益。
参考文献
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[3]李义强.工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术探析[J].四川水泥,2016,02:163.
论文作者:俞阳
论文发表刊物:《基层建设》2019年第8期
论文发表时间:2019/6/18
标签：防渗论文; 建筑物论文; 外墙论文; 材料论文; 防水材料论文; 混凝土论文; 屋面论文; 《基层建设》2019年第8期论文;