摘要：随着社会进步和时代的发展，地理信息系统GIS技术在各行业领域的应用愈加广泛，GIS技术在房产测绘中的应用对于提高测绘质量和测绘效率有着重要的作用，促进了房产测绘的发展。
关键词：GIS技术；房产测绘；应用
引言
在近年来我国城市化建设和发展，我国房地产经济得到了十分显著的进步，这一行业在实际发展中的进步速度也得到了显著提升。特别是在我国信息技术水平不断发展的背景下，国民经济和社会发展也加强了对信息技术的应用。房产测绘工作在此种条件下要想得到更大的发展，对GIS技术的应用就是十分必要的。针对这种情况，本文对当前我国房产测绘中GIS技术的作用进行研究，希望对这项工作的发展起到更大的帮助作用
1地理信息系统GIS技术与房产测绘管理概述
GIS即地理信息系统是以地理空间数据库为基础，在计算机软硬件的支持下，运用系统工程和信息科学的理论，科学管理和综合分析具有空间内涵的地理数据，以提供管理、决策等所需信息的技术系统。简单地说，GIS是综合处理和分析地理空间数据的一种技术系统，是以测绘测量为基础，以数据库作为数据储存和使用的数据源，以计算机编程为平台的全球空间分析即时技术。地理信息系统作为获取、存储、分析和管理地理空间数据的重要工具、技术和学科，近年来得到了广泛关注和迅猛发展。一般来说，GIS可以分为人员、硬件、软件、数据及发生过程这几个方面。而在这几个方面当中，人员又是基础，负责开发程序。而数据则是系统的核心，通过对这些采集的数据信息进行处理分析，完善地理信息。而硬件设备则是数据信息的载体，硬件的配置则决定了数据采集的速度与准确性。有硬件设备，就需要有软件操作系统的支持，它包括很多方面，有绘图软件、数据库软件及其他操作系统软件等。而所谓过程，则是GIS系统在使用过程中的人机交互的过程。
房地产测绘管理系统是现阶段我国房地产市场信息系统的“造血者”，因为基础数据都来源于测绘，测绘系统要求符合国家相关测量规范，满足基本测绘工作需要；兼容各类GIS软件，为GIS库的建立和维护提供支持，为全局统一楼盘表建立和维护提供自动化工具。
在房产测绘信息系统中，应用GIS技术，能够优化房产测绘管理流程，帮助房产测绘管理人员更加方便的找到测绘信息管理项目，真正实现准确定位目标。与传统的房产测绘技术相比，GIS技术的操作流程更加方便，对房产测绘管理人员的要求较低，测绘人员通过运用GIS技术，能够保证房产测绘数据更加准确，有效结合房产管理过程中出现的问题，进一步提高城市居民的生活质量。
2地理信息系统GIS在房产测绘中的核心应用技术
2.1数据的整合处理
数据整合是在实际的房产测绘环节GIS模式下转变相对最大的项目之一，不仅仅将原有状态下通过人工的模式进行数据的整合处理，转变为了由系统统一进行的处理同时，大幅降低了人工处理过程中可能存在的隐患和风险，从而优化处理效率的同时提升了数据整合处理的质量情况。根据大量研究可以发现，在房产测绘中GIS系统要求的数据整合处理，也就是将非空间数据与空间数据进行整合处理。这一操作将房产测绘过程中各种不同格式的数据进行统一，从而形成更加有效、统一的数据格式，并将完成上述数据的统一后的数据进行二次的存储、更新，提高系统整合效率的同时以保证系统的正常有序运行。
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2.2实现可视化
可视化技术与多媒体技术相结合，可以改善地理信息的传输，从而解决表格、图形、文本等表现方式具有的局限性等缺点，通过这些要素的一体化技术，使可视化变成具有更加多样的形式，将所要进行表达的地理上的信息通过一系列的可视化的静态的表现方式可以形象的展现在屏幕之上，进而利于下一步工作的进行。
2.3构建图文一体化管理体系
在实际应用中，使用GIS房产测绘系统，可以对相关数据进行管理，提高工作效率和质量。基于互联网平台，开展数据信息的交流以及整合，能够促使空间数据和非空间数据实现有效融合。基于局部数据更新技术，对相关的数据信息，进行及时修改，最大程度上保证系统运行的效率和质量。运行此系统时借助互联网技术，进行相关信息的发布，同时实施远程监控，可以防止恶意篡改数据情况的发生。利用系统的图文一体化管理功能，结合运用互联网技术，实现房产资产图片数据和文字的有效结合，以图文并茂的方式展现，能够增强房产信息的观看效果。一般来说，房产测绘的信息量很大，而且数据复杂，有着极大的难度。构建图文一体化管理体系，可以解决信息收集和分析问题，为房产测绘管理工作提供支持。
2.4科学管理房产产籍信息
在房产测绘信息系统当中，运用GIS技术，能够保证房产产籍信息得到更加科学的管理，进一步提升房产产籍信息的利用率。房产信息查询与房产交易是房产产籍信息管理中的重点，为了保证房产交易活动得以顺利开展，房产测绘管理人员要明确房产产籍图号与区号，结合楼层信息，将各项信息进行科学存储，进一步提升房产测绘信息的安全性。对于房产测绘管理人员来讲，要结合房产测绘信息系统的运行情况，建立数据库，将各项数据准确输入到该数据库当中，从根本上提升房产测绘信息系统的运行效率。通过科学管理房产产籍信息，能够保证房产测绘信息系统更加可靠的运行，提升房产产籍信息的利用率。例如，在计算房产分摊面积的过程当中，房产测绘管理人员可以运用GIS技术，将房产产籍信息进行科学处理，在提升房产测绘管理水平的同时，提高房产测绘信息系统的总体运行效率。将GIS技术应用到房产测绘信息系统当中，能够保证房产产籍信息得到妥善管理，减少房产测绘数据资源的浪费。
3GIS技术的发展展望
从目前我国GIS技术发展应用情况来看，其在很大程度上优化了工程测量工作，使得更加精准、真实、有效。GIS技术的发展应用远不止于此，在能够精准且有效测量数据的基础上，还向着优化工程建设的方向发展。也就是说，这深化到工程建设的施工基础方面，利用GIS技术来规范化、合理化的进行地基施工、基坑处理等，从而提高GIS技术的应用范围及有效性。当然，要想良好的发展测绘新技术，还应当在持续发展GIS技术的同时，加强测绘人才的培养。尤其是测绘新技术相关知识及技能的培养，以便促进测绘人才与时俱进，满足时代发展需要。在具体工作之中，能够有效的运用测绘知识和技能，科学化、合理化、有效化的处理各项工作，所以，坚定不移的研究与发展GIS技术非常必要。
结语
随着时代的不断发展，房产测绘工作越来越复杂多样。图表数据复杂，信息繁杂多样，信息源大等特点导致了进行房产测绘工作的艰难性。随着房产测绘工作地位的日益提高，其重要性无需多言。只有有效的完善内部控制机制，确保人员的素质，结合政府政策，从各个方面共同努力提高房产测绘的质量，更好的让房屋房产测绘工作为人民服务。
参考文献
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论文作者:胡爱国
论文发表刊物:《城镇建设》2019年10期
论文发表时间:2019/8/15
标签：房产论文; 数据论文; 技术论文; 信息论文; 信息系统论文; 系统论文; 工作论文; 《城镇建设》2019年10期论文;