深圳市国建工程造价咨询有限公司 518000
【摘要】建筑工程由于施工周期长、不确定因素较多,其工程造价控制容易受到因素影响,导致造价过高,影响整体建筑项目的经济收益。因此,让工程造价咨询企业参与工程建设,对各个阶段造价进行评估,从而采取科学有效的工程造价控制措施,减少无谓的成本支出,具有重要意义。那么,工程造价咨询是如何影响工程造价控制的呢?本文主要对工程造价咨询的重要性、现状及影响进行分析,供同行借鉴参考。
【关键词】工程造价;咨询;控制;影响
一、工程造价咨询参与控制工程造价的重要性
(一)实现对项目工程造价全方位、全过程的动态控制
当前,建筑工程在实施建设过程中,一般都会在前期进行工程造价预测,并制定具体造价控制计划,过程中没有严格按照计划对工程造价进行控制,这种情况下容易造成工程造价控制不到位的情况,导致工程造价较高。然而工程造价咨询企业的参与,由于造价人员具备较高的专业技能,可以根据实际情况,具体分析工程项目、招投标、设计风险和市场环境等动态因素,实现各个阶段工程造价的合理和灵活控制,确保工程造价的降低。
(二)造价咨询的参与是一个连续和全面的过程
工程造价控制缺乏连续性和系统性,也是造成工程造价难以达到预期的目标的因素之一,通过专业的工程造价咨询企业参与,提供连续性及系统造价服务,参与到各个阶段的造价评估与控制,可以有效的实现对工程造价控制,确保在预期范围内。
二、当前工程造价咨询行业的发展现状
(一)在当前的建设行业中,国家以及相关部门愈加注重管理,制定了相关政策、法规以及行业标准,强化施工阶段的全方位管理,尤其是施工阶段的投资控制和管理,同时忽视了施工决策和设计阶段的管理和控制,形成不科学的控制模式。一个优质的、合理的设计方案,能极大程度上实现建设费用的降低,加快施工进程,同时,对建筑物建成之后的使用要具有很大的影响,也就是,与后期的使用者的使用息息相关,甚至影响经济效益的获取。
(二)在目前的工程造价咨询中,决策和设计时期属于相对比较薄弱的地方,尤其在我国,工程造价咨询发展的时间不长,相关部门过多地将重点放在了对企业本身资质的审核,在竞争制度和秩序方面不健全,缺乏完善、公正的竞争机制,同时,很多部门存在一定的约束,致使其很难较快地融入行业发展中,对过程造价咨询机构的发展造成了一定的阻碍,也不利于工程造价咨询机构良好社会形象的树立,服务宗旨无法正常实现。虽然国家也制定了相关的约束机制和制度,但是,还不够完善,在具体的实践中还存在诸多问题,尤其是很多造价咨询人员缺乏相关的专业知识。
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(三)在工程建设领域,投资膨胀问题比较突出,拖延了整个工程建设周期,使得造价逐渐升高。很多设计单位对工程项目的相关技术了解不够透彻,研究不深,表面性比较严重,对工程品质的追求存在盲目性,忽视工程造价水平,也就很难实现对工程造价的有效控制。
三、工程造价咨询对工程项目不同建设阶段的控制影响
(一)项目决策阶段
在工程造价过程中,影响到工程造价水平的有很多方面,比如工程规模、工程建设标准、工程的实施方案以及地理位置等等,由此可见决策会起到十分重要作用,鉴于决策阶段的重要性,要求负责进行决策的工作人员必须具备专业性以及一定的经验,与此同时,在决策阶段,还要注意咨询人员与技术人员的配合,从而完成对数据的筛选与检查,保证该项工程建设项目的性价比,除此之外,工程造价咨询人员还起到其他作用,例如提高企业的资金利用率、有效的提出节约建议等等。总之,因为有了这个行业的存在,工程造价在源头上得到了保障。
(二)初步设计阶段
研究项目的适用性经济性、绿色、美观是研究项目可行性阶段的核心,工程造价不得脱离此方向。其主要是由调查、分析、论证、方案设计比较、论证、以及结论五项内容组成。
(三)工程项目实施阶段
1.工程招标选定投标方后,必须严格审查招标文件,对投标方给出的各项数据信息进行筛选确认。造价咨询机构在此阶段中应明确投资限额、开工日期、质量标准以及违约责任人,同时协助投资方控制好每一项目的资金投入并进行记录,控制工程标底。为了保护开发商的权益,造价咨询机构还可以帮其设置工程保险,以此来降低施工过程中的风险,減少可能发生的成本投入。
2.施工管理阶段。造价咨询机构要严格控制工程变化,监督资金的投入,保证资金施工渠道的合理性,控制成本。并深入了解合同条款,为投资方准确预测可能发生的未知变故,并提前进行有效的防范措施,降低风险发生的概率,并对施工进程和有关资料进行整理记录,以防后期出险索赔事故,为其提供保障依据。还要实时关注业内动向,随时准备调整相关款项。
3.竣工结算阶段。在这一阶段,整个工程的成本投入得以确认,各个相关单位都会予以关注。在整个工程造价的过程中,结算是最后一个阶段,也是工程造价咨询最为重要的一个阶段,其主要表现在两个方面:一是对审计报告的内容,造价控制手段的应用以及对造价产生影响的因素需要高度重视;二是三级复核的积极落实。由于审计工作的技术性、规模性,在审计工作中常有数据问题发生,为了提高竣工结算审核报告的准确性、合理性,咨询单位的负责人、技术管理人员、项目负责人员三级都要参与开展审查复核。
(四)后评阶段
在这一阶段要详细了解审计报告的内容,有效地审查并监督管理审计后的工程价款结算数额,并在审核工作的具体开展过程中,对其内容进行科学调整,合理分析工程造价的原因。在审计工作开展时,应对三级复核并且加以有效落实,不断拓展审计工作面,提升管理技术水平,加强偏差审核,作为工程造价咨询方咨询单位的负责人、技术管理人员、项目负责人都参与开展审查复核工作,最终对工作底稿进行有效复核和审查,确保其工作开展的有效安全和合理。
四、结束语
总之,工程造价的控制是一项集管理、技术、质量、费用于一体的动态综合性系统工程。同时,造价咨询机构的参与,可以合理地对工程造价全过程进行管理控制,这是目前项目工程发展的必然趋势,更是造价咨询业的大好发展机遇。所以,作为造价咨询机构,必须帮助投资人、委托人,合理调控每个阶段的资金投入,控制工程造价。
参考文献:
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[3]建筑工程造价咨询公司经营过程中应注意的问题[J].科技风,2014(4).
[4]杨艺英.基于工程变更条件下的工程造价控制措施探析[J].江西建材,2014(9).
论文作者:邱长海
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第06期
论文发表时间:2019/6/21
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