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摘要：随着小区道路建设日益规范化，住宅小区的道路面，特别是沥青混凝土道路大幅增加，然而由于资金等多方面原因，小区道路受损维修普遍存在不及时、不彻底的现象。尤其是许多小区在道路完全损坏之后再进行维修，不但浪费了大量资金，而且为小区居民造成极大不便。可见对住宅小区道路进行预防性维护极为重要，基于此，文章就住宅小区道路的几种预防性维护方法进行深入探讨，以期能够为提升住宅小区道路维护质量提供有效参考。
关键词：住宅小区；道路；预防性维护
一、住宅小区道路面临主要问题分析
许多住宅小区的供水供电、天然气等管道施工都是在小区建设完成之后进行，这些小区才建成不久就需要对小区道路进行开挖施工，不但耗费大量资金，而且开挖修补过后的路面坑坑洼洼满目伤痕。一些住宅进行装修施工是极为常见的现象，而房子装修、改建需要用到的砂浆都在室外小区的道路路面上拌和，一些公众意识较差的小区住户，在装修施工完成后并没对道路上的残留砂浆进行清扫冲洗，使得路面变得凹凸不平，极难凿除。一般来说，住宅小区道路次干道之下路面的硷厚度只有8-10cm，在大型载重车辆的不断进出给道路造成了极大破坏。此外，住宅小区道路的下水道井盖时常出现被盗现象，许多占道违章搭建，使得小区道路越来越窄。
二、住宅小区道路常用预防性维护方法
（一）稀浆封层技术
就应用理论而言，稀浆封层技术主要是对具备级配指标的骨料、沥青、乳化剂、添加剂等原材料的综合应用，按照设计的配合比进行充分搅拌而形成的稀浆混合料，再由施工人员将制备好的稀浆混合料及时、均匀地在沥青路面摊铺，形成薄层的预防性养护技术。大量实践研究证明，稀浆封层技术是当前道路建设与维护中综合性能较为显著的预防性养护技术之一。稀浆封层技术有效合理，可以实现对路面的快速维修养护，在治愈道路磨损、松散、老化、裂缝、坑槽等问题方面极具可靠性，而且能够大幅 提升道路的防水、耐磨、抗滑性能。最为关键的是稀浆封层技术在沥青路面的预防性养护应用，不需要使用较多沥青材料，操作工艺相对简单，且具备较高的可行性，比热性沥青维护技术造价小得多，凸显了沥青路面养护的性能与经济优势。
然而在稀浆封层技术的具体应用中还需注意以下几点：首先，基于现阶段技术条件，根据稀浆封层厚度不同可将稀浆封层作业分为细封层、中封层、粗封层三种类型，其适用范围也有着较大差异性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆细封层当前较为适用在裂缝、空隙等填封方面；中封层主要应用在沥青路面预防性氧化施工，解决路面松散、裂缝、老化问题，提升路面抗滑性能；粗封层多应用与对多层次封层底层施工，提升重压路面的抗滑性能，提高路面安全性。其次，效果显著、施工简便、恢复交通快、环保水平高等是稀浆封层技术应用的显著优势，但是对于提升路面结构性能方面并无明显作用，且路面交通压力大小对于抗剪性能发挥有着较大影响。
（二）微表处技术
微表处技术是基于稀浆封层技术应用基础形成的一种沥青道路预防性养护技术。简而言之，微表处技术主要是按照设计比例，对集料、矿粉、聚合物改性乳化沥青、添加剂等混合搅拌充分，再将其均匀摊铺在沥青道路上一种预防性养护技术。目前，这种及时主要应用在路面松散、老化问题的养护方面，实现了对路面微小缺陷的有效弥补，明显提升路面抗滑性能，而且还能够实现对40mm深度以内的车辙填补。微表处技术相较于稀浆封层技术，其最大区别在于对改性乳化沥青原材的选择。在道路基础上，养护材料的摊铺厚度应确保在在石料原材最大尺寸的2~3倍为宜。就适用范围而言，纵、横向裂缝程度较轻，松散问题明显，泛油严重程度在中度以下，路面细微不平整，摩擦系数指标较低，渗水问题明显的几大类型的公路沥青路面的预防性养护处理。
（三）超薄磨耗层技术
目前，超薄磨耗层技术的应用依然处于经验探索与发展阶段。在沥青道路的预防性养护中，超薄磨耗层技术的应用要求要先在沥青路面铺洒上一层聚合物改性乳化沥青材料，并确保沥青材料的高含量性能。然后再将级配以上的聚合物改性的热沥青混合料面层，均匀地摊铺在路面表层。基于目前技术条件，这种技术只能应用在磨耗层厚度为10~20mm范围之内的路面维护。实践证明，超薄磨耗层技术不但可以纠正较小的路面损坏问题，而且可以保障沥青路面抗滑性能的有效发挥。在目前施工技术条件下，超薄磨耗层技术在高等级沥青路面养护方面有着较好的应用效果，在新建沥青路面表面磨耗层应用上表现出抗滑、抗车辙、抗磨耗的应用性能。就实践应用而言，在纵向、横向裂缝，轻度块裂，磨损与松散问题较轻，抗滑性能问题严重，轻度不平整轻度泛油等问题的公路沥青路面养护方面有着较好的应用效果。
三、路面再生技术及其适用性
（一）沥青路面再生技术
沥青路面主要是将沥青材料、矿质材料结合为混合材料粘结形成整体的路面。舒适、噪音小、易维护是沥青路面的显著优点，所以在住宅小区道路建设与维护方面得到较为广泛应用。根据施工工艺与材料组成的不同，可将沥青路面划分为沥青贯入式路面、热拌沥青混合料路面、乳化沥青碎石混合料路面这三种。一般来说，沥青混合料包括了没有经过摊铺、碾压的沥青混凝土混合料、沥青碎石混合料等。在设计阶段，需要对总体设计思想、标淮、难点重点、注意事项等进行详细说明。在道路平面图应标明反应道路的走向、转角、曲线、结构设置、地貌、河流等情况。在纵断面图中要反应道路线路竖曲线、纵坡、路面结构、路基排水等的设计情况。在施工阶段，要做到对人、财、物、技术的精细化管理，充分做好材料的质量检验施、机械选型与配套等施工准备。
（二）沥青路面再生技术的优化选择
在进行沥青路面的再生优化选择时，第一步是对再生方法进行选择，接着是对再生沥青混合料进行设计。再生方法不同，在再生沥青混合料的设计方面也有着较大区别。在选择沥青路面再生方法时，要结合对每种再生技术特点、适用性的综合考虑，同时也要结合再生路面结构、材料、再生成型路面层次功能、设备、经济条件等多方因素的全面考虑做出选择。再者，不同的再生对象，不同的使用目的，所采用的再生方法也各不相同。
四、结束语
对住宅小区道路治理维护，建设单位除了要思想上高度重视，还必须在治理过程中层层把关，以较高标准加强施工管理。物业部门也要树立超前意识，防患于未然，加强对小区居民的维护道路使用宣传，争取广大住户支持，建立起道路使用维护防范制度，避免小区道路遭到严重破坏，保护好住宅小区的道路环境。有鉴于此，上文在充分结合相关文献研究以及自己多年工作实践经验情况下，主要就住宅小区道路几种预防性维护方法展开探究，以供广大同行参考。
参考文献:
[1] 宋涛. 城市道路沥青混凝土路面预防性养护对策分析[J]. 江西建材, 2018(1).
[2] 程鹏飞. 浅谈城市沥青道路路面维修的施工体会[J].工程技术：文摘版，2017.
[3] 孙建华. 浅议市政道路的维修及养护技术[J].建材界，2013（07）.
论文作者:李杏
论文发表刊物:《防护工程》2019年16期
论文发表时间:2019/12/16
标签：路面论文; 道路论文; 沥青论文; 预防性论文; 技术论文; 住宅小区论文; 沥青路面论文; 《防护工程》2019年16期论文;