摘要：本文主要对高层建筑给排水施工渗漏成因及防治对策进行了分析与探讨，以供同仁参考。
关键词：高层建筑；给排水施工；渗漏成因；防治对策
一、前言
近年来，随着我国城镇化建设的不断推进，城市建筑物的高度日益增高，人们生活水平的不断提高，对供水水质、水量、水压、水温和供水的安全程度、给排水的可靠性以及防震、防噪音、防渗漏等方面提出了更高的要求。在给排水施工过程中，管道穿楼板、屋顶、墙面，以及卫生器具及其与管道的连接处、管道与管道的连接处、水箱、消火栓、阀门等设备、附件、配件及其与管道的连接处均有可能造成渗漏，如何在施工中控制好这些部位的渗漏现象，是我们每位给排水工作者应该研究的问题。基于此，本文主要对高层建筑给排水施工渗漏成因及防治对策进行了分析与探讨，以供同仁参考。
二、建筑给排水施工渗漏的成因分析
（1）施工技术问题。由于施工人员在施工过程中马虎大意，检查不到位，容易造成主体结构管道预留洞出现施工问题，一些工程主体结构管道预留洞位置不准确；另外，有些管道安装完毕后，封堵预留洞一般由水电施工队完成，由于水电施工人员对于土建工艺的相关要求不够熟悉，封堵预留洞是过程中操作方法不当，没有清除管道周围的浮沙土以及碎块混凝土等杂质就进行施工，导致预留洞周围在使用时出现渗水现象。
（2）施工管理问题。在给排水施工过程中，由于施工管理不到位，也可能造成渗漏问题的发生。土建与安装专业，在施工过程中各自为政，没有技术质量保证措施，没有制定留洞工序，施工中缺少相应的安装工程专业人才，对施工技术缺乏深刻的了解，给排水工程安装管理只停留在表面，一些施工人员质量意识淡薄，缺乏相应的专业知识以及专业技能，施工管理不到位，造成许多的给排水渗漏问题。
（3）施工材料问题。给排水管材管件质量问题也会导致管道破裂漏水，在材料选择上，由于一些管材质量不过关，铸铁排水管有沙眼等质量问题，也可能造成渗漏问题。同时，一些施工单位为了节约成本，浴室、厕所、盥洗间等处降低防水泛起高度，在地漏、排水口等处不设防水层，导致墙面溢水以及地面渗漏等现象。
三、建筑给排水施工渗漏的防治对策探讨
（1）管道穿墙面防渗漏施工技术要点。管道穿墙面主要是室内给排水管道穿内墙和排水管道穿地下室外墙。在施工的过程中，当塑料给水管道穿墙以及室内排水管道穿墙或管道井施工时需设置套管，套管两侧与饰面平齐。为防止墙面渗水，应将套管周围用砂浆捣实，管与套管间隙用防水嵌缝材料填实，环缝均匀。管道穿地下室外墙时，应采取防水措施，可根据设计要求设置刚性或柔性防水套管。
（2）管道穿屋顶处的防渗漏施工技术要点。1）UPVC管直接出屋面。UPVC管直接穿屋面必须采用钢套管，按屋面有无隔热层分图1和图2两种做法。
2）UPVC管穿屋面处加铸铁套箍。透气管穿屋面处加铸铁套箍与UPVC管上下打口连接须注意：①接口严禁设置在砼楼板内，铸铁套箍的质量一定要好，不能有砂眼、裂缝等缺陷；插入套箍内打口的那一部分UPVC管外壁要打毛、刷胶、沾细砂子处理，保证接口处连接紧密；②接口以麻丝填充、水泥打口不得以一般的水泥砂浆抹口，环缝间隙均匀，灰口平整、饱满、光滑、养护良好。3）采用铸铁管出屋面。室内为UPVC管，出屋面部分为带承口的铸铁管，做法基本同（UPVC管穿屋面处加铸铁套箍）穿屋面处加铸铁套箍做法。这种做法出屋面的铸铁管须与屋面避雷接地系统可靠连接，无论是哪种方式出屋面都要做到：①屋面防水层施工时柔性防水材料要将管道底部尤其是接口和套管处包裹起来，防水材料与管壁要粘牢固（或视不同材料采用镀锌铁箍锁紧固定）；②坡屋面采用盖瓦时，透气管与彩瓦的间隙应用防水嵌缝材料或环氧树脂封严；③不论是铸铁管还是UPVC管出屋面，通气管均采用UPVC通气帽，防止铁丝通气帽腐烂后掉入排水立管内阻塞管道；④对于铸铁管出屋面和虽然是UPVC管出屋面但使用铸铁套箍穿楼板，亦即有接口的，宜在透气管上加做防雨罩，防止雨水经屋顶管内壁、接口、户内管外壁流入户内，防雨罩与通气帽之间应留有间隙。
（3）管道穿楼板处的防渗漏施工技术要点。1）当塑料排水立管穿楼板处为固定支撑时如图3加阻水圈做法，当塑料排水立管穿楼板处为非固定支撑时如图4设钢套管做法。2）安装结束应配合土建进行支模，并应采用不低于楼板砼强度等级的细石砼分二次浇捣密实，第一次浇注2/3H，第二次浇注1/3H。每次封堵后均应浇水养护和作蓄水试验，24小时后不渗漏方可进行下次封堵。3）浇筑结束后，结合找平层或面层施工，在管道周围应筑成厚度不小于20mm,宽度不小于30mm的阻水圈。
（4）卫生器具及其与管道连接的防渗漏施工技术要点
1）洗脸盆的安装。首先，需将转换接头设置于洗脸盆落水管与排水管承接口，保障转换的过渡。其次，在较短的排水管道与排水栓之间选用担当过渡作用的管箍将其连接。另外， 还需注意切不可将洗脸盆的排水软管直接插入排水管道中。
2）坐便器安装。第一，保障其登高管道必须高出地面高度 10 毫米。 第二，在其登高管床头楼板处需要设置止水圈。第三，保持坐便器与其冲水管道之间的连接通畅顺直，确保接口密实，以防渗漏。第四，确保坐便器与其水箱的配置形成一对一的关系， 以严格保障其冲水性能与其密封性。
3）浴缸安装。为防止地坪渗漏，首先需保障浴缸下地坪的平整性，保障地坪与检修门之间的间隙，避免浴缸下坪积水。其次，使用转换接口连接其落水管与排水管成接口。同时在安装完毕后，做防水测试，保障其防水性能。
四、结语
总之，在高层建筑给排水管道施工过程中，为防止建筑室内渗漏，需要将防水措施贯穿于整个施工过程中，在管道穿墙阶段，管道穿屋顶施工及卫生器具安装阶段做好防水措施，并在施工完成后，及时采取防水测试与实验，进一步确定其防水性能。并检查管道的堵塞与渗透情况，并根据实际情况，采取必要的补救措施，尽最大可能保障排水系统运作正常，为住户提供稳定的居住环境。
参考文献：
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[3]张素茵.房屋建筑工程给排水施工之我见[J].科技致富向导,2012(11).
论文作者:蔡林海
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第15期
论文发表时间:2019/9/17
标签：管道论文; 屋面论文; 给排水论文; 楼板论文; 套管论文; 铸铁论文; 过程中论文; 《城镇建设》2019年第15期论文;