江苏天润环境建设集团有限公司 江苏 扬州 225000
【摘 要】房建工程施工管理质量控制是以质量为唯一标准而进行的管理工作行为，其最终目的就是保证房建工程的建设质量。文章先对房建工程的施工管理特点进行分析，之后对房建工程施工管理质量控制措施予以探讨，希望能够为我国房建工程施工管理质量控制水平的进步提供帮助。
【关键词】房建工程；施工管理；质量控制
房建工程是我国建筑工程当中的主要建设内容，随着社会生活对房建工程质量、功能性以及数量需求的增多，如何实现对房间工程的高质量、多功能、高效率建设已经成为了现代房建施工企业发展所面临的主要问题。从房建工程建设行为来看，影响其施工管理质量控制的因素有很多方面，为了能够有效的解决这些不利因素，房建施工企业必须要在实际施工过程中，严格执行施工管理质量控制制度，文章以此为基点展开探讨。
一、房建工程施工管理特点
房建工程作为建筑工程的典型代表，其所具备的建筑特点影响了其施工管理质量控制的具体实施，具体特点表现如下：
1.环境影响大
房建工程作为以土地为基础的建筑工程，其受地质条件、气象水文的影响非常之大，如果上述环境因素有一方面不利于房建工程建设，那么房建工程的建设质量及效果都会受到影响，施工管理质量控制工作亦是如此。除此之外，由于房建工程需要露天建设，因此在建设过程中，天气环境也会影响房建工程施工管理质量控制措施的实施效果，例如酷暑、暴雨、雷电等天气都不利于房建工程建设及其质量控制措施的实施。
2.资源内容多
在房建工程施工过程中，其所涉及的资源类型非常之多，具体可以分为人力资源、材料资源及设备资源三大种类。(1)人力资源。人作为房建施工中的唯一实施者、管理者，他们的专业技术、道德品质以及职业素养都会对房建工程建设及施工管理质量控制产生影响，其也是最难控制的影响因素；(2)材料资源。材料资源是指包括混凝土、钢筋、各类构件等所有建设资源。在实际工程中，材料资源的管理是否得当，也会影响施工管理质量控制效果；(3)设备资源。设备资源是指一切参与房建工程建设的机械设备。在房建工程施工过程中，对于设备的管理会直接影响其施工效果，进而影响到房建工程质量控制效果，因此对设备资源的管理也非常重要。
3.质量变异强
房建工程作为建筑工程当中的典型代表，其所具备的一次性特点，决定了其在建设完成后，无法予以修改。在这种情况下，一旦在房建工程建设完成后，发现房建工程存在一些错误，即使这些错误非常微小，但其对于房建工程的整体质量来说确是致命的。例如房建工程垂直度与地面出现微小偏差，但这种偏差会随着房建工程高度的增加而过大，最终导致房建工程出现倾斜情况。这会为房建工程施工管理质量控制带来一定难度，同时也充分证明了房建工程施工管理质量控制工作的重要性。
4.成本、进度
成本与进度都是影响房建工程顺利建设的重要因素。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在房建工程施工管理质量控制工作中，其成本与进度都是经过施工组织而科学计划的，在这一前提下，如果建设成本出现问题，那么其不仅会影响房建工程质量，还会影响施工管理质量控制工作的实际效果。另一方面，如果施工进度没有按照施工设计予以进行，那么其也会增大施工管理质量控制工作难度，影响其最终效果。
二、房建工程施工管理质量控制措施
1.建立完善的质量控制制度
想要提升其质量控制措施，就必须要建立起完善的质量控制制度。从房建工程建设行为角度分析，其质量控制制度应当包含质量、进度、成本、安全四大主要内容。以四方面内容的不同关注点出发，来实现房建工程质量控制工作的唯一目标。为了确保质量控制制度的有效性，相关人员在制定制度时，要做到充分了解相关规范、充分掌握房建工程建设需求以及充分应用施工企业自身特长，做到对症下药，确保房建工程施工管理质量控制制度的指导性与约束性，为房建工程质量控制实施创造良好条件。
2.施工准备的质量控制
施工准备阶段的质量控制主要是针对房建工程准备工作而建立的，其具体内容包括对房建工程施工设计图纸、施工量、施工技术、施工人员、施工设备以及施工材料等所有准备内容的审核，确保各项工作都能够符合房建工程实际需求、也符合房建工程施工标准，并能够为房建工程施工提供良好的支持，确保房建工程施工行为能够连贯、顺利的进行。
3.施工过程的质量控制
施工过程的质量控制工作是整个质量控制工作难度最大的环节，其涉及的内容也最多。以前文对房建工程施工资源的分析为基础，施工过程的质量控制可以分为人员管理、材料管理和设备管理。其中人员管理主要是对施工人员专业素质、施工行为予以管理，确保他们的施工行为能够在符合施工规范的基础上，与施工组织设计保持一致。材料管理主要是对材料采购、引进、存放与应用环节入手，确保材料质量能够在应用时符合房建工程的实际需求，并最大限度避免浪费。设备管理则主要是对施工设备的检修、维护与保养工作，确保施工设备能够在房建工程施工时，发挥出应有的作用，确保房建工程的建设效果。
4.竣工验收的质量控制
竣工验收的质量控制虽然从表面上看没有事前、事中控制效果那么好，但其并不能够被忽视，因为竣工验收工作是评价房建工程是否符合工程设计要求的直接途径，因此做好竣工验收环节的质量控制也是至关重要的。为此，工作人员要在规范操作的前提下，严格按照国家房建工程质量验收标准与房建工程设计标准来进行竣工验收，确保房建工程施工质量能够达到建设标准，为房建工程建设有效性提供基础保障。
总结：对于房建工程施工企业来说，做好施工管理质量控制是实现房建工程有效建设的重要途径，因此房建施工企业必须要对施工管理质量控制工作予以足够的重视，确保其能够在房建施工过程中，发挥出质量控制工作的作用，为房建工程质量提供基础保障。从目前来看，绝大部分房建工程施工企业都已经建立起了质量控制体系，但落实效果有待提升，需要我们共同努力去将其真正的应用到房建工程建设中，为房建工程建设质量提供最为基础也最为坚实的保障。
参考文献：
[1]辛晖,凌小舟.浅谈关于房建工程施工管理中质量控制的几点思考[J].科技资讯,2013,08:184+186.
[2]戴曼妮.浅谈施工现场管理方法在房建工程质量控制中的作用[J].江西建材,2014,05:267.
论文作者:陆新根
论文发表刊物:《低碳地产》2015年第6期
论文发表时间:2016/8/15
标签：建工论文; 质量控制论文; 施工管理论文; 质量论文; 工作论文; 效果论文; 资源论文; 《低碳地产》2015年第6期论文;