摘要：随着时代的发展，国家发展的越来越快。人民的生活水平也逐渐提高。房屋建筑也在不断的发展中。人们对建筑的要求越来越高，使得房屋在施工过程中面临的挑战也越来越大。房屋建筑在施工过程中存在两个最大的特点。这种特点分别是偶然性与长期性。在房屋建筑施工管理中存在的风险中偶然性指的是不确定性。风险发生的不确定性使得房屋建筑施工管理中风险防范尤为重要。因此，企业必须要加大对房屋建筑施工管理中的风险防范与控制力度。只有这样才能够使得房屋建筑工程得到发展。本文通过对现实过程中房屋建筑施工管理中存在的风险进行分析。提出了相应的防范措施与控制措施。
关键词：房建施工管理；风险；防范与控制；对策
1 房建施工管理中存在的风险
1.1 合同方面存在风险
目前，房屋建筑施工管理中存在许多风险。合同方面存在的风险就是其中之一。在建筑工程施工管理中合同有着举足轻重的地位。合同可以制定明确的规定，在施工过程中可以使建筑施工拥有相应的责任人和承包商。施工管理能够有法可依，有章可循。因此，合同方面必须保证0风险。合同方面一旦存在风险，就会对整个工程的利益产生威胁。因此，企业必须要加大对合同管理力度。相关人员在制定合同时必须要注意相关条款。不能忽略一些条款使得合同语言不精准，句子有歧义。一旦发生歧义与矛盾，就会引发各种赔款条目。合同一旦出现问题就会影响各个方面的问题。不论是签署合同还是制定合同以及最后执行合同等方面，都需要认真执行和监督。当出现问题一定要及时解决，否则会影响最终的合约效果。
1.2 施工人员素质不高
施工人员素质也直接影响着房屋建筑施工管理中的好坏。随着时代的发展，国家城市化发展也发展的越来越快。建筑企业在不断的扩张，施工人员的队伍也在不断的讲壮大。在大多企业中的施工队伍中，多数施工人员都为农民。农民的文化程度不高，对于安全而言，他们的意识较为淡薄。在实际施工过程中会发生各类安全事故。目前大多施工队伍分为两类人群。一类是管理人员，另一类是施工普通人员。普通工人中还存在临时工。临时工缺乏安全意识，一旦发生事故企业将会面临许多责任。对于大多数临时工没有经过上岗前培训，在实际施工过程中会发生许多问题。因此房屋施工管理中最大的问题之一也是施工人员缺乏工作素养与安全意识。
1.3 房建施工企业缺乏相应的应急措施
房屋建筑施工企业缺乏相应的应急措施。在施工过程中发生安全事故时，企业的管理人员才会高度重视。但是在事故发生之前往往对于安全隐患不够重视。没有重视安全隐患，也就没有建立相应的应急措施。在施工过程中当遇到安全隐患时，必须要尽快处理。即使隐患非常微小，最终可能导致较大事故。当事故一旦发生，就会危害整个企业的利益。因此必须要加强房屋建筑施工过程中的相应的应急措施。比如设立一定的医务室，购买相应的医疗设施。这都是对房屋建筑过程中风险的防范。设立医务室可以在事故发生后及时对人员进行抢救，不会人危害人员的生命安全，从而也防止企业发生经济损失。
1.4 房建施工安全管理工作不严谨
房屋建筑施工过程中，安全管理工作不严谨也会导致房屋施工管理产生风险。房屋建筑在施工过程中操作场所较为复杂。现场作业时危险系数较高，在这种情况下，安全管理工作必须要到位。如果一旦出现安全管理方面的缺失，就会造成不堪设想的后果。在实际操作过程中，对于违章操作行为必须要进行制止，如果忽视这些不当行为就会造成安全事故。在实际过程中，企业发生了安全事故，不能及时进行分析，相关负责人也没有进行相应的惩罚，导致了安全隐患越来越大。施工过程中安全事故频频发生。这直接体现了安全管理工作不到位。安全管理工作必须要足够严谨。企业必须要从人员自身、执行力等方面下手，真正落实安全管理工作。
1.5 监理单位监管不力
监理单位监管不力也会造成房屋建筑施工中出现风险。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆监理单位主要履行的职责就是对施工单位的图纸以及方案进行检查。当发现施工方案出现不合规定的项目是监理人员必须要按照规定让施工单位进行修改。尤其是针对一些危险性设施，必须要重点关注。但是现实工作中，部分监理单位的相关人员在实际操作过程中，由于对方法和计算不清楚，缺乏相应的操作能力。当进行审查时，忽视对工程项目容易发生隐患的地方的检查工作。直接包庇的行为频频发生，这种行为直接会危害到企业的安全。为施工企业带来较多安全隐患。
1.6 施工环境存在风险
施工过程中施工环境也存在较大风险。房屋建筑在施工过程中主要是室外操作。室外操作就会受到各种环境的影响。比如天气地质等原因，因此在进行设计施工图纸时，必须要考虑这些因素。但是在实际施工过程中，当外部发生变化时，图纸没有及时进行修改。施工单位仍然按照之前的施工图纸进行施工。在这种情况下就会造成许多风险。外部环境对施工的影响非常重大。直接会导致整个工程的质量不合格，严重影响施工经济效益。
2 房建施工管理中的风险防范与控制措施
2.1 项目法人风险防范措施
房屋建筑施工管理中出现许多风险，必须要及时防范，当发现风险时必须要采取相应的措施。项目法人风险防范措施是其中的措施之一。项目法人风险防范措施主要是防范那些虚假现象。许多业主设立假发包人为了避免自己承担责任。这主要是由于他们为了躲避承担责任的风险，出现这类情况。因此，必须要加强措施来防范它。首先，必须从相关政府机构进行。必须要严格核实土地所有权的责任人，避免发生虚假现象。其次，还要确定负责项目的责任法人。
2.2 对材料的风险防范
房屋建筑施工管理中必须要加强对材料的风险防范力度。在房屋建设项目中必须要使用较多的施工材料。材料直接影响着整个施工的质量。因此必须要加强对材料的风险防范。首先，必须要加强注重合同中对材料的数量、质量以及规格的核实工作力度。最终必须要通过相关负责人进行签字盖章，使其具有法律效益。必须要保证整个合同材料的真实性。
2.3 用法律武器索赔
用法律武器进行索赔也是房屋施工管理中风险控制的有效措施之一。房屋施工单位必须要利用好合同，使用法律武器进行索赔。在施工过程中，当发生风险时，必须要使用法律武器进行维权。严格按照合同相关规定进行索赔，严格利用法律效率进行索赔，可以保证企业的效益回来。
2.4 建立完善的管理制度
建立完善的管理制度是房屋建筑施工管理中风险防范的最有效措施。管理人员必须要共同努力完善管理制度，必须要保证管理人员的领导能力及素质。必须建立相应的岗位责任制，将责任落实到实处。在企业中各个部门都必须拥有承担责任的能力，工作态度必须积极认真。运用科学的手段不断完善管理工作和体制对相关人员进行有限的监管与控制。在发展的过程中不断引进先进的科学理念与技术。完善管理体制可以从根本促进企业的发展。
3 结束语
综上所述，房屋建筑施工管理中会存在许多风险是必不可少的。但是企业必须要引起相应的重视。通过建立完善的管理体制，运用合理的法律手段进行索赔，可以有效的防范风险，从而保证整个建筑的质量。
参考文献：
[1]陈慧邦.简析房建施工管理中的风险防范与控制[J].建筑工程技术与设计，2014（24）：119~120.
[2]赵云蕾.简析房建施工管理中的风险防范与控制[J].建材与装饰，2017（43）：87~89.
[3]王有金.分析房建施工管理中的风险防范与控制[J].建筑工程技术与设计，2014（24）：88~89.
论文作者:徐云飞
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第21期
论文发表时间:2019/5/10
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