摘要：近年来，我国的社会经济正经历着急剧持续的发展，旧城区的更新改造，渐渐成为我国城市建设的关键问题和城市居民关注的焦点。由于旧城区普遍存在着城市布局混乱、交通拥挤、房屋陈旧以及城市公共基础设施不健全等诸多问题，然而在城市改造的快速发展的过程中，严重的损害了传统的历史景观和城市格局，失去了原有的历史环境，从而严重削弱了城市特有的文化底蕴，使得城市的吸引力大大降低。基于此，本文探寻了一种旧城区在规划过程中注重历史文化保护的改造方法，以供参考。
关键词：城市规划；旧城区；改造；保护
1.旧城区保护改造概述
城市旧城区的改造区域，—般都位于城市的中心地带，居住人口较为密集，也是本座城市发展最为原始的地区，公共设施较为简单，交通不便，常常伴随着道路狭窄拥堵，建筑一般一单层和多层诸多，外观陈旧。社会的发展，城区的扩建及城市文明程度的提高，旧房主人对改善自己的居住环境条件的迫切愿望，城区旧房改造的利益空间大，自然成了房地产开发商瞩目的焦点，也成了城区中旧房改造的必然。
城市会因为那些散落的历史文化遗产更加富有内涵，更加耐人寻味。旧城区作为历史遗产较为集中的区域，可以直接地表达出一座城市的历史文化神韵，更加能够体现出地方的人文特色。同时，旧城区中特色鲜明的文化遗产也对促进当地经济发展大有裨益，除了旅游业的开发，也有利于带动相关产业的发展，因此，在旧城区改造过程当中，如何保护好其中的文化遗产及其价值，是城市规划中必须考虑的重点问题。
2.城市规划中旧城区的改造与保护原则
2.1有效控制：采取有效措施对旧城区进行控制，保护旧城区的传统特色风格与面貌；
2.2积极保护：以点、线、片、面的方式，对旧城区进行规划改造。其中“点”即是文物古迹、传统建筑；“线”即城区河水系统、有特色的街巷；“片”即有价值的传统建筑群；“面”即历史街区，进而保护历史遗留的文物与环境。
2.3合理保留：对于那些建筑质量差但具有地域特色、有价值的建筑物，要对其进行整治及保留；
2.4整体改善：逐步整治旧城区，全面改善旧城区的交通现状、完善旧城区市政服务设施、并使城市居民的生活环境质量提高。对影响城市风貌的“城中村和生产用地进行逐步改造，形成和谐统一的城市面貌。
3.城市规划中旧城区的保护与改造策略
3.1实施分类指导，探索多元风貌保护模式
加强市、区政府管理部门的目标控制和监督，充分发挥市场机制的作用，通过经济和法律手段，调动社会各方积极性，实现有效保护和合理利用。如上海外滩建筑群的功能置换与建筑修缮外滩19幢大楼功能置换是上海历史文化风貌保护的重点工作之一。经过多年的努力，现已有三分之二完成了功能转换，成为金融业办公以及高档休闲场所，通过保护性修缮，保留了原有的建筑风貌。
3.2发掘旧城区历史文化价值，凸显保护改造地方特色
旧城区历史建筑与文化遗产可激发人们对城市历史文化教育的直观体验，从中可以了解到城市文化遗产、建筑、街道和空间的发展及兴衰过程，了解当地的风俗民情；旧城区历史文化遗产的保护和传承还能发掘地区潜在的魅力，增加群众的社会凝聚力以及自豪感；同时，历史文化遗产能带来一定的经济效益。例如广州荔枝湾项目在改造中，荔枝湾的建筑、街道组成旧的肌理，承载着本土的历史文化，呈现出具有地域特点的城市景观。因此该区域在改造规划提出挖掘可展现地区形态特征和人文景观特色的内容，如复建“海山仙馆”，恢复“荔枝湾涌”风貌，在原有的景观旧址上重塑岭南现代城市的景观结构，突出了荔枝湾的特色，其景观效果如下图所示。
3.3改造与保护相结合
在旧城改造的过程中应注意处理好改造与保护之间的关系。在改造之前，应对旧城中的建筑进行考查，对于存在一定价值的古建筑或有历史意义的建筑遵循“保护为主，改造再利用为辅”的原则。尽量保存这些历史建筑物外立面的风格特点。对于建筑物的内部，可根据建筑现有条件，再结合新的使用要求进行功能和形式的适当调整和改造。对于一些有再利用价值的历史建筑，可按照现代化的使用要求进行修缮，如安装一些水电等设施，达到保护再利用的目的。另外，历史建筑的传统美和价值还需要依靠一定的视觉空间来体现。因此，在保护历史文化遗址的同时，还需对与历史文化遗址风格特点相一致的周围建筑进行保护，以保证有历史人文价值原建筑的完整性。
3.4新旧城区协调发展
在对旧城区进行改造的同时，也要兼顾新城区的发展，将改造中的旧城区与发展中的新城区结合起来，把两者的功能结构和经济结构密切联系，使二者形成一个互相协调发展的整体性空间城市布局。旧城区改造应将三大利益的最优化格局放在首要地位，而新城区的建设发展较旧城区而言则以直接的经济效益为主要目的，以新城区的经济优先发展建设模式创造更多就业、创业机会，以此从经济上来带动旧城区的城市化体系完善进程，并且还可以在一定程度上缓解旧城区改建时期的人口膨胀、环境拥挤和就业困难的压力。因此，城市旧城改造的重点应着眼于新区开发和旧城改造的协调发展，进行旧城改造的规划时要先充分评估其对新区开发的影响，新区开发也要结合旧城改造，及时调整两者的关系，使旧城区与新城区真正成为一个整体的城市空间体。
如深圳华强北商业区是福田区的商业服务中心，南至深南大道，北至红荔路，西至华富路，东至上步中路。总占地面积1.45平方公里。华强北的定位为深圳市级商业中心，购物娱乐多元化功能齐全的商业区，国际信息产业领域的风向标，亚太地区电子产品会展基地。因此必须要将旧城区的改造与新城区的发展相协调，为此华强北地区旧城以“集成空间”和“双极城市”的指导思想进行规划设计。针对城市空间凌乱、车行交通和人行交通的矛盾、地面停车和商业的矛盾以及物流交通和人行的矛盾等问题探索改造之路。
华强北商业区对现状建筑进行局部新建与加建，使原本分割的沿街界面通过新建建筑的拼合与连接，实现沿街界面延续和立面的节奏变化，形成完整统一的商业空间。另外，通过对一些旧建筑物和原有空地的利用，打造出适宜休憩和停留的城市广场，使华强北路由单一的功能性商业空间转变为具有吸引力的城市公共空间。
结束语：旧城区的保护与改造作为一项长期而复杂的系统工程，涉及诸多的学科领域，需要政府和全民的参与，通过借鉴国内外关于旧城区保护与改造的经验、教训，不断的提出问题，发现问题，探索出一条适合于旧城区保护与改造的理论和方法，不遗余力的指导实践，促进历史古迹和传统民居的可持续发展，实现旧城区保护与改造的共赢。
参考文献：
[1]黄健文，徐莹.对旧城改造的再认识——以广州市“三旧”改造工作为例[J].规划师.2011.
[2]侯进斌.城市旧城区的保护与改造[J].城市建设理论研究.2013.
[3]杨卿.“新陈代谢”的动力：城市更新——现今旧城区改造与保护探讨[J].中国房地产业.2011.
论文作者:郭子文
论文发表刊物:《基层建设》2018年第20期
论文发表时间:2018/9/10
标签：城区论文; 城市论文; 建筑论文; 旧城论文; 历史论文; 历史文化论文; 文化遗产论文; 《基层建设》2018年第20期论文;