临沂市兰建建设工程检测有限公司 山东 临沂 276000
摘要：施工质量是现代房屋建筑工程中极其重要的一环，其不仅决定着日后房屋基本功能是否能够有效发挥，还会影响房屋使用人员的入住体验。就房屋建筑工程质量的构成因素而言，材料质量、设备安装质量、内外装修质量、水电施工质量是其中的重要组成因素，由于这些因素所导致的施工质量问题在建筑领域中被称为质量通病，常见的质量通病包括地面、墙面开裂，外墙渗透、屋顶漏雨等等，因此，了解这些常见房屋建筑工程质量通病的成因，同时在质量监督的过程中采取对应的预防与改进措施，对保障房屋建筑工程质量有着重要意义。
关键词：房屋建筑工程；质量通病；成因；防治策略
1房屋建筑工程质量管理的基本原则
1.1规范化原则
在现代企业的管理模式中，我们了解到广泛的应用规范化的原则会带来交大的成效，房屋建筑工程质量管理也同样适用该原则。比如说控制砌块和砌块之间的缝隙和饱满度、垂直校正墙体、管控厕所的地漏以及地面的高差等等，都可以利用规范化的原则来实现项目的优化控制。而在安全管理、技术管理和设备管理等房屋建筑质量管理的多个层面下，规范化的原则也可以有效的解决因为不完善的管理制度带来的各种类型的问题。所以说，规范化也是房屋建筑工程最为基本的管理要求，也是相关的质量管理机构要严格遵循的原则之一。
1.2经济性的原则
不管是什么状态下，企业获得长久发展的重要途径是从成本节约出发，获得更大的经济收益，但是从目前的房屋建设的质量管理的层面上来看，我们还是能够发现普遍存在有不符合经济性的原则的现象。比如说，因为不合理的施工现场平面图，不得不二次搬运现场的材料，搬运过程中产生的运输费又会增加施工企业的开支；如果监理机构没有合理的安排工序，施工环节出现了多个施工团队交叉工作的情况，会浪费前面工序生产的产品甚至是成品，造成严重的浪费，这种情况带来的二次施工或补救措施也会导致经济的大量浪费。 在长期的积累之下，房屋建筑的质量管理工作，需要从各个施工团队和施工班组入手，尽可能的节约成本的投入，保证房屋建筑工程能够给市场经济体系带来更大的收益。
2房屋建筑工程质量通病
2.1屋面渗漏
屋面渗漏作为房屋建筑工程最常见的问题之一，它一般在卫生间和厨房等经常有水的地方发生。出现屋面渗漏的原因一般有很多种，如输水管道质量不合格，管道与楼板衔接处有缝隙，防水处理不到位等。当然还有一种可能就是设计单位在进行坡屋面设计时，没有按照房屋具体结构要求和使用功能，导致了施工过程出现材料不合格、性能不达标的问题。另外，如果房屋使用者在装修时随意破坏主体结构，拆墙破洞，破坏屋面防水性能，或者是安装水池、花坛、太阳能热水器等，拆除了屋面隔热层，都会破坏屋面防水材料。
2,2管道堵塞
管道堵塞时常发生在烟道、通气孔、下水管道等场所，导致该问题的原因是因为室内建筑墙体较薄，一旦烟道内不再设置套管的话，在施工过程中就会很容易出现砂浆掉落，因此致使堵塞烟道，尤其发生在浇筑混凝土圈梁的时候，掉落下来的混凝土十分容易导致烟道通气孔堵塞，而且随着时间的延续，混凝土如果凝固很难得到清理。还有一方面是施工人员素质不高，施工不仔细导致经常有施工物料掉落。
2.3墙体开裂
导致墙体开裂的原因大概可以分为两类，包括受力裂缝和非受力裂缝。前者产生的原因主要是由于在砌体结构的设计过程当中，墙体在外力作用下的承载力没有达到规范所要求的强度标准，墙体在外荷载作用下产生的内应力超过了墙体自身承受的极限而开裂。后者发生的原因主要是因为温度分布不均匀和沉降不均匀所引起的。墙体开裂一般情况下主要涉及地面、墙面和天棚，产生的原因也主要有水灰比例不合格，影响混凝土强度;灌缝混凝土和梁板之间结合不到位;混凝土的养生不合格，因此致使接缝混凝土发生开裂;框架梁板钢筋排放位置不合理，放置过密或者过疏，导致其最小距离不符合规定，从而影响了混凝土的浇注与振捣，最后影响了强度;这些都属于受力裂缝。还有一些施工过程中施工顺序不合理，导致建筑主体结构遭到破坏促使墙体开裂。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.4门窗不严
门窗不严也是当前房屋建筑工程常见的通病之一，相对于前面几个问题，门窗不严的问题破坏性较小，一般不被人们所重视，但其发生的频率较高，给人们的日常生活引起了较大麻烦。一般导致门窗不严的主要原因有:木质门窗中木材含水量相对比较高，烘干过程不合理，引起了门窗的变形翘曲;另外是钢制门窗在运输过程当中因为受到挤压而引起变形;而对于塑钢门窗来说，产生该问题的根源是刚度不够，拉手螺丝脱扣等。
3完善房屋建筑工程质量管理的措施分析
3.1屋面渗漏防治措施
一般来说，设计单位在进行坡屋面设计过程中，需要依据建筑的使用功能和要求，在设计文件中注明防水材料的品种、规格、性能要求。加强屋面构造层施工的质量管理，屋面构造施工时必须要按照工序分层分项施工，做好检查验收和记录归档，要严格按照设计和施工规范要求进行施工，在分项检查中应有监理工程师、施工单位技术负责人参加验收并签字确认。对于解决厨房、卫生间等场所的漏水问题，一方面要保证楼板的质量，不能用预制空心板;另一方面管道穿插楼板处要设置套管，并用混凝土来灌缝;重点是做好防水措施，洁具周围要用防水材料严格密封并防漏处理;管道安装时要在预留孔内进行，不能在楼板上乱打孔，所有工作结束之后必须进行闭水试验，24 小时后没有漏水的则为合格。另一方面，施工单位在施工过程中要严格按照设计文件的要求进行屋面施工，对于容易发生渗漏的地方要做好相应的防范措施。
3.2管道堵塞防治措施
在烟道施工过程当中，要注意由下而上留开敞式的槽，抹灰时要保障边抹边封闭。并且施工时确定人员和位置，明确施工人员的相关责任，做到定时用长木竿等工具对孔道掏拉一次，这样不仅能够及时清理掉落在烟道、通气孔内的杂物，而且能保证内壁光滑、密实。同时每个楼层都需进行质量检查，如果有不合格的要立即进行整改，严重的需立即返工。另外在一些新高档住宅建筑中可以使用 CRC 新型通风道代替传统的混凝土砌通气孔。对于下水道、排气孔等的防堵，在预制水泥砂浆等施工过程中，要用编制袋等遮挡物品把管道开口处盖住，防止水泥堵死管道。当排气道安装完成后，排气道四周杂物应及时进行清理，并盖好临时盖板。
3.3墙体开裂防治措施
目前质量通病问题大多数是因为工程管理模式不当导致的，设计、施工等环节在很多时候只是表面原因，管理、体制的问题才是造成施工不能有效进行的根源。因此，做好设计和施工管理工作对于防止墙体开裂至关重要。在材料采购环节，要保证材料质量合格。对有试配要求的砂浆、混凝土等，要提前进行试配，当确定合适的配比后才可以进行施工。此外还要严格混凝土和预拌混凝土试块的制作环节，因为试块的取样具有一定代表性，应改严格按规范的组数留置试块，避免由于试块的制作、养护和留置不正确而影响对混凝土强度评价的准确性，并且还要根据施工进度，做好养生，需要注意的是在混凝土强度未达到要求之前应减少荷载。墙体抹灰前必须对表面掉落的砂浆和杂物进行浇水浸润，进行彻底清理;抹灰用的砂浆也要具有很好的粘结度。可以在抹灰砂浆中填加乳胶材料，同时对石灰进行必要的熟化，熟化程度要符合要求。
3.4门窗不严防治措施
对于木质门窗而言，最好的办法就是保持干燥，使其含水量在合理范围内，通常可采用红外线进行烘干。钢制门窗要加强运输、装卸和堆放过程的管理工作，增强工作人员的责任心。针对塑钢门窗刚度不够的情况，则可以通过提高设计人员的技术水平，并且结合工程实际情况进行设计来解决，防止出现生搬硬套。
结束语
房屋建筑工程问题是各种自然因素与人为因素综合作用下形成的，将会给人们正常生活带来许多的不便。为此，应在全面分析各种质量通病的基础上，有针对性的采取应对措施，提高施工人员的防治水平，从而彻底的消除各种质量通病，为人们提供更加舒适的居住环境。
参考文献
[1]江春钟.房屋建筑工程质量通病探讨[J].福建质量管理,2015.
[2]张永军.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策[A].太原市中小企业工程技术人才发展促进会.工程技术发展论文集[C].太原市中小企业工程技术人才发展促进会:,2015.
[3]余俊玲.房屋建筑工程质量通病的防治方法[J].信息化建设,2015.
论文作者:韩玉强
论文发表刊物:《防护工程》2017年第24期
论文发表时间:2018/1/10
标签：房屋论文; 屋面论文; 通病论文; 混凝土论文; 墙体论文; 质量论文; 门窗论文; 《防护工程》2017年第24期论文;