屋面工程是房屋建筑施工中一项非常重要的分部工程，其施 工质量的好坏，不仅影响建筑物的使用寿命，更关系到用户对屋 面防渗漏及保温隔热等方面的使用功能。尤其是屋面的渗漏问题， 历来是用户投诉的热点，而且处理起来相当麻烦。现结合施工实际， 就建筑屋面工程的防水谈点粗浅看法。
“渗漏”问题已经成为新建房屋的一个通病，高发期一般在 房屋建成后 1-2 年内。之所以出现“渗漏”，主要是因为墙体防 水层被破坏，失去防水功能。房屋一旦出现渗漏现象，极易造成 装修材料破环，不得不花费人力和物力进行返修。房屋漏水原因 是多方面的，主要有：部分开发公司轻视房屋防水工程，为了降 低建筑成本，使用劣质防水材料；其次现在很多建筑公司把防水 工程单独承包给一些资质不合格的小公司，而这些小公司的施工 人员没有经过专业的防水施工培训，工程质量严重不过关；除了 材料和施工的存在问题，防水设计也存在很多不良现象，建筑设 计师对防水不重视，对防水材料不了解，没有对现场进行实地考察， 未根据屋面不同部位各自的特点进行防水设计，有的设计师为了 利益使用某几类特定的材料，种种这些行为都严重影响了房屋的 防水质量。除了以上几个主要原因外，房屋的不均匀沉降、建筑 材料热胀冷缩等情况也可能造成防水层破坏。如果后期管理不善， 例如有些屋顶不能上人，住户为了安装太阳能热水器随意攀爬， 也容易破坏防水层。现就屋面易“渗漏”部位以及对现场考察进 行分析。
山墙和女儿墙泛水部位的渗漏应在屋面对应室内的渗水位置 查看，很容易找到山墙、女儿墙与屋面板连接泛水部位的裂缝。 该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有 2 个：一是材料方面。由于这 2 种材料的温度线膨胀系数不同，在相同的温度下，砖砌体 和混凝土的变形值不同，而在其连接部位就产生裂缝。但在处理 渗漏时，常常发现施工并没按要求进行。比如。在山墙、女儿墙 连接处的防水层没有做成圆弧形，有的防水层在连接处没有做到 位，有的填嵌不严密不牢固，形成裂缝渗水的多发部位。
屋面天沟和檐沟和落水口的渗漏在现场察看时，经常发现屋 而天沟檐沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口 高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因而产生渗水。 另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口没有采用密封 材料封口，做防水层时又增设附加层，这些都会造成渗水。山墙 和女儿墙渗漏对于山墙、女儿墙部位的渗漏，建议设计在结构上 加强屋面与山墙、女儿墙的拉结增加拉结钢筋。
变形缝的渗漏最常见发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝， 原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，也 有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂，有的是变形缝未 加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求，有的是未做附加层等 原因而产生渗水。天沟和檐沟及变形缝等渗漏渗漏原因虽各有不 同，但也有共同之处，如坡度太小，收口处不密实而产生渗水。 所以建议在天沟、檐沟、变形缝的施工时适当增大其坡度（＞ 2％）， 在做防水层时都应增设附加层，并采用密封材料嵌填收口处。
穿过屋面管道的渗水经常出现在卫生间排气管、保温层排气 管和厨卫间的排烟道。也有的是基层还没处理好就做防水层及其 他构造层，造成构造层与管壁连接处发生裂缝，形成雨水渗漏通 道屋面板渗水原因查找较为困难，往往是在维修时挖开了才能找 到真正的原因。屋面板渗漏有由于结构裂缝、结构体不密实、防 水材料失效等原因所造成。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆但从实际情况来看，多数原因是由于 屋面防水层与保温层关系没有处理好而产生。加强屋面构造层施工质量管理，屋面构造施工时必须按工序分层分项进行检查和验 收，做好检查验收的记录并整理归档。要改变以往靠班组自检的 做法，在分项验收中应有监理工程师、施工单位技术负责人参加 验收并签证。下面简要介绍一下防水施工控制方法：
1. 防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉 灰等缺陷存在，排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于 整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。
2. 涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、 管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。
3. 所有管道、地漏或排水口等部件应安装牢固，接缝严密， 收头圆滑，不得有任何松动现象。
4. 按设计 2 毫米厚高分子水泥基涂料，分 4 遍涂刷。先涂刷 底层，在第一层完全固化后，用无纺布加强粘贴，再涂刷第二层（一 般间隔 6 ～ 8 小时）。根据涂层固化程度再涂第三层、第四层。
5. 涂刷方法按“先低后高，先重点后整体”的原则进行，第 一层涂层不宜过厚或过薄，以盖住基层，使基层没有暴露点为准。 大面积部位可采用滚涂，对于阴阳角、管道根部、地漏或排水口 等部位可采用漆刷刷涂。
6. 涂刷要求平直、均匀、满涂、无起泡翘边、气孔和破损， 不可过薄或过厚，漏刷露底，每遍涂刷方向应与前一次垂直。在 天沟檐口处应顺一方向涂刮，尽量减少搭接。涂刷最后一遍前， 应先在伸缩缝、落水口、女儿墙泛水、透气管、排气道等细部节 点铺设无防布增强材料，进行密封防水处理，搭接长度按规范要求， 搭接缝相互错开，收头处理应多遍涂刷或用油膏密封。
屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑方方面面 的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础， 施工是关键，维修管理是保证。我们必须严把材料关，精心设计， 精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，从而保证建筑工程的 质量和延长建筑工程的使用期限。房屋渗漏成因复杂，环节众多， 而且环环相连，只要其中有一个环节没有处理好而出现问题，都 可能产生渗漏。因此，房屋渗漏问题应引起各方面的足够重视。 要收集采用一些切实可行、合理、可操作的施工工艺和措施，不 断在实际工程中进行应用和探索，努力解决房屋的渗漏问题，提 高建筑工程质量。
参考文献：
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[3] 姜淑香 , 李伟东 . 屋面防水设计施工控制措施浅析 [J]. 中小企业管理与科技 ( 上旬刊 ),2010(05):189.
论文作者:王月强
论文发表刊物:《红地产》2017年7月
论文发表时间:2018/4/2
标签：屋面论文; 防水层论文; 女儿墙论文; 天沟论文; 檐沟论文; 山墙论文; 部位论文; 《红地产》2017年7月论文;