摘要：随着城市化进程的加快，建筑数量和速度的增加，房屋建筑施工中的技术问题和由此引发的质量问题日益引起人们的重视。本文首先分析了房建工程的施工技术要点，即基础施工技术和混凝土施工技术，然后从地基处理、房屋渗水和房屋墙体裂缝方面分析了房建工程施工技术中的常见问题，并提出了相应的处理措施。
关键词：房屋建筑；施工技术；问题分析；
1房建工程中常见的技术问题
1.1地基处理中的问题
按照规定，房屋建筑在施工的同时，应具有详细的地质勘察报告，然而很多工程施工时都是参照附近已有的建筑群的基础设计资料来进行施工设计，这就给房建工程带来了很大的安全隐患。需要注意的是：地基与其基础的设计要做到合理、安全适用，正确妥当的做法应该是对地质进行勘察，根据所测的数据，统一多方面因素，再进行基施工图设计。同时，不同的地基应区别对待并科学处理以避免留下安全隐患，很多房屋在建设过程中对地基的处理都是凭经验来做，这种做法严格来说并不科学，我们必须对地质土壤层结构进行准确科学的分析，从而对应不同的情况采取不同的措施来及时应对。
1.2房屋渗水问题
房屋建筑工程中所使用的填充框架出现裂缝导致渗漏，出现该问题的主要原因是对填充框架所对应的梁柱选材不当，导致梁柱因各种因素变形、坍塌。房屋建筑工程是一项较为复杂的工程，其中包括很多不同的工序，有时会因为施工人员的疏忽忘记将建筑填充墙与剪力前进行拉结钢筋的工作，或是在对填充墙进行砌筑时没有达到要求的规范和质量，镶嵌力度不够、不严实，从而导致裂缝产生并出现渗漏。房屋建筑工程中填充墙砖砌体沿缝隙渗水，在对房屋工程中的填充墙进行砌筑时，如果垂直方向的头缝砂浆没有封闭严实，便会使水平方向的灰缝刮浆进入砖孔中，从而导致渗水。
1.3房屋墙体裂缝问题
房屋墙体裂缝问题主要是由混凝土施工不符合标准造成的。其一是由于混凝土骨料在沉降的过程中受到了阻碍，致使混凝土塑性沉降出现了裂缝，这主要是因为混凝土塌落的程度过大、沉陷过高所引起的，此外，模板绑扎、模板沉陷或移动时也会引起此类裂缝的出现。其二是温度应力裂缝，这类裂缝出现的主要原因是由于混凝土在浇筑以后，由于内部的水泥水化热不容易散发出去，从而引起了混凝土内部温度升高，但在内部温度升高的同时，其表面散热速度较快，这两种相反的散热趋势就形成了较大的内外温差，致使在混凝土表面产生了极大的拉应力和较大的温度梯度。此时凝土的抗拉强度处于最低的状态，如果表面拉应力大于混凝土的极限抗拉强度，那么就会在混凝土表面产生表面裂缝。
2房屋建筑工程中技术问题的处理措施
2.1重视地基勘察
要预防地基基础的工程事故，首先必须对场地工程地质和水文地质条件做全面正确的了解，要做到这一点关键要搞好工程勘查工作，要根据建筑物场地的特点，建筑的使用要求，合理确定工程勘察任务和目的。勘查工作为建筑物的设计提供举足轻重的参考资料，因此决不能忽视而不做，也不能弄虚作假而不考虑是否适用。特别是对复杂的、软弱的地基，更应慎重对待。
2.2地基基础施工技术与措施
当地基土为淤泥，上层土层又较薄时，应采取避免施工中对淤泥和淤泥土扰动的措施。如果是冲填土、建筑物垃圾废料，当均匀性和密实度较好时均可利用作为持力层，对于有机质含量较多的生活垃圾和对基础有侵蚀性的工业废料等杂填土，未经处理不能作为持力层。在选择地基处理方法时，应综合工程地质和水文地质条件、建筑物对地基要求，建筑结构类型和基础型式，周围环境条件、材料供应情况、施工条件等因素，经过技术经济指标比较分析后择优采用。
地基处理时，必须采取有效措施，加强局部结构的刚度和强度，以增加建筑物对地基不均匀变形的适应能力，对已确定的地基处理方法，进行必要的测试，同时为施工质量提供相关依据。地基处理后，建筑地錾变形应满足现行有关规范要求，并在施工期间进行沉降观测。
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常用的地基处理方法有：换填基层法、强夯法、沙石桩法、振冲法、水泥土搅拌法、高压喷射浆法、预压法、夯实水泥土桩法、水泥粉煤灰碎石桩法、石灰桩法、灰土挤压桩法和土挤密桩法等。
2.3屋面的防渗漏技术
在房屋建筑工程的施工过程中，保证屋面板的施工质量可谓是首要任务，尤其是针对平层房屋防水工程，必须引起足够的重视。屋面的渗漏主要表现在天沟、檐沟、出气孔管道及落水口漏水等，其主要的预防措施有以下几点：
2.3.1根据实施工程所处的具体地理位置、环境以及温湿度等方面的分析甚至的选择合适的温度卷材以及防漏材料，使其符合相关规定的标准并满足业主及居民的需求，而卷材和涂料等不同类型的防水材料必须区分开来并按照严格的规范进行相应的施工。
2.3.2施工中的钢筋混凝土的浇筑应该是不间断的，以防止因温度下降而出现冷裂缝，导致出现渗漏隐患。除此之外，在进行钢筋混凝土的浇筑时必须进行振捣密实的工作，以避免出现漏浆、蜂窝及漏筋等现象，从而保证屋面施工质量。
2.3.3找平层是屋面防水的最基本保障，其必须具有良好的刚度、强度以及结构整体性，同时还应该具有合适的坡度，防止因积水导致渗漏。整体的水泥找平层上预留分隔缝并设置出最为合理的分隔缝间距。
2.3.4在进行防水层的施工之前，必须对屋面与天沟檐的基层进行严格的检查，才能保证其质量，以避免形成积水出现渗漏。在防渗漏工作完成之后需要不定时的对其做好维护及保养的工作，保证防水外墙面的防渗漏工程能够有效的使用。
2.3.5在设置女儿墙的转角部位及建筑横墙轴线的具体位置时，必须严格按照钢筋混凝土的构造进行设置。女儿墙的顶部需要通过做钢筋混凝土圈梁来实施压顶工作，而混凝土导墙做法则要在女儿墙的地步进行实施，才能使控制砖墙与混凝土的屋顶边梁之间产生缝隙。
2.4墙体裂缝的防渗漏技术
墙体裂缝防渗漏技术也说房屋建筑工程施工中的重要防渗漏工作之一，其渗漏问题也是造成房屋建筑工程整体质量下降的关键原因。从专业的施工流程、技术及施工工艺上来的分析来看，形成建筑墙体裂缝的主要原因是由于实施建筑工程的现场地基土质较差或者是建筑形状的不规则导致地基沉降不均匀而引发的。此外，选用的墙体材料随着温度的改变热胀冷缩也会导致墙体出现裂缝。因此，为了有效的改善这一问题并提高建筑的强度及刚度，混凝土的选用就显得至关重要了。在针对这一渗漏问题时，应选用水化热较低的混凝土，在一定情况下还可以加入适当的外加剂，以此就可以有效的建设伸缩沉降的危害，从而也减少渗漏的发生概率。
2.5墙体裂缝的处理技术
针对塑性沉降造成的裂缝，关键是要降低混凝土发热塌落度，这就要早施工中保证混凝土具有高度的均匀性。同时要防止对混凝土进行过振，因为过振会造成混凝土离析分层。此外，在施工过程中严禁向混凝土内随意加水。对于塑性收缩所造成的裂缝处理，应在混凝土浇筑以后，及时对混凝土层进行覆盖养护，可适当的增加环境湿度、尽量减小出机塌落度、降低砂率、严格控制骨料的含泥量。对于温度应力所造成的裂缝，应控制混凝土发热量，降低混凝土浇筑温度，也要避免混凝土对外部环境热量进行再吸收，同时，在运输的过程中，应尽量对其进行遮荫，以防止混凝土自然升温。
3结语
综上，房屋建筑质量的好坏直接关系到使用者的人身财产安全，而规范、标准的施工技术是房屋建筑质量的可靠保证。在房建工程中，要加强对基础工程和混凝土工程的技术控制，确保这两个关键工程施工技术的规范性，以保证房建工程的整体质量水平。
参考文献：
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[4]建筑房建施工技术与质量管理[J].安志民.建材与装饰2017年24期
论文作者:田丽萍
论文发表刊物:《基层建设》2019年第8期
论文发表时间:2019/6/13
标签：混凝土论文; 裂缝论文; 地基论文; 房屋论文; 墙体论文; 施工技术论文; 建筑论文; 《基层建设》2019年第8期论文;