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摘要：随着我国的城镇化的快速发展，涌现出越来越多的高层住宅，尤其是在一些三四线城市，高层住宅的发展潜力很大。而在实际项目中，发现高层住宅设计在防火技术方面仍需要进一步改进。
关键词：高层住宅；防火技术；措施
1 高层住宅小区防火安全落实中存在的问题
1.1 物业监管落实不到位
高层住宅小区物业公司作为主要的消防安全责任人，其在对小区进行管理的过程中，防火安全监管也为主要的作业内容之一。当前在部分小区防火安全监管中，主要存在的问题为：物业监管落实不到位。物业监管落实不到位造成小区各类消防设施，以及消防工程的维护不到位，存在一定的损坏或故障等不良现象。一旦出现火灾现象，即造成了较为严重的事故现象。
1.2 居民消防安全知识欠缺
居民作为高层住宅小区的主体，当前在防火安全技术落实中，存在的普遍的现象为：居民消防安全意识欠缺。具体体现为居民未有效的配置家庭灭火装置，并且对于火灾的危害性认识不够。最终造成在火灾事故发生时，较多居民的安全意识不足，造成了较大的人员伤亡事故。并且对于区域的消防安全，也造成了较大的危害。
1.3 消防设施质量不合格
消防设施质量不合格为当前发展中，多数高层消防问题小区存在的现状。高层住宅小区消防安全设施主要涉及消防灭火栓、灭火器、防火门、应急灯、消防通道、消防水塔等项目。当前在消防部门检查验收的过程中，部分小区消防工程存在消防灭火栓无水、消防设施配置数量不足、消防水塔无水或未设施消防水塔等现状。最终造成了严重的消防设施质量不合格现状，对于居民的生命财产安全造成了严重的危害，并且造成了一定的违规违法行为，不利于开发企业的稳定发展。
2 高层住宅防火技术措施
2.1 防火间距
防火间距，简单来说就是火灾发生后不能蔓延到相邻建筑物的建筑空间距离。根据以往项目的设计经验，一般会从以下几方面重点考虑防火间距的设计。（1）符合消防扑救面的要求：消防车开进火灾现场，利用曲臂车和云梯登高救援被困人员；但消防车因其道路要求较宽，消防车回车半径不小于12m，往往难以顺利开进火灾现场，也就不能及时对高层住宅火灾进行扑灭，因此现在要求相邻高层住宅的间距不应小于13m。（2）我国建筑设计防火规范关于防火间距的规定，如表1所示。
表1高层民用建筑防火间距m
2.2 消防车道
消防车道简单来说就是供消防车辆进入火灾现场的通道，只有充分考虑到高层住宅消防车道的合理设计，才能保证高层住宅发生火灾时得到及时有效的消防救援。结合我国消防车道的设计规范，总结了一些相应的设计经验和相关理论。（1）在小区设计时，应在住宅周围设置环形消防车道。如果没有条件设置环形车道，就必须要在建筑的两个长边来考虑。当消防车道经过门洞时，必须要满足消防车道净高和净宽不小于4m的要求。（2）消防车需要有一定空间来进行回车操作，回车场大小需要按照常用的消防车的大小考虑，规范要求高层住宅回场车面积不宜小于15m×15m。
2.3 特殊功能房间的考虑
在总平面布置时，还要综合考虑某些特殊功能用房的布置，而这些房间必须按照国家相关规范来设计，其中，要重点考虑易燃易爆的设备用房布置，结合这种用房的特殊要求，避免布置在人员进出频繁密集的场所，同时类似于燃气燃油储蓄用房必要采用防火隔墙来做外围护墙体分隔。
2.4 消防扑救面的设计
在高层住宅设计时，须考虑设置消防扑救面，消防扑救面又叫高层建筑消防登高面、消防平台，是登高消防车靠近高层主体建筑，开展消防车登高作业、及消防队员进入高层建筑内部，抢救被困人员、扑救火灾的建筑立面，所以要重点考虑如何设计消防扑救面。救援时应重点考虑好救援场地在整个小区的位置关系，是否有利于展开消防救援，消防救援位置必须是硬质土地，且地质条件要能保证承受20t以上的荷载压力。结合高层住宅小区合理布置登高救援作业场地，可以拓宽道路局部宽度来做救援场地的回旋空间，并尽量考虑多种救援方位的登高作业方式，从而使得扑救面更高效的使用。
3 预报警系统
3.1 预报警系统
火灾消防自动报警系统的工作原理是报警系统的灵敏设备可以敏锐的感应到可能诱发火情的各种烟雾和高温，一旦感应到将会马上进行报警，并且触发相连的火灾报警系统，从而快速开启火灾扑灭系统，启动相应的灭火措施。现在的高层住宅，基本都设火灾自动报警系统。如图1所示。在现在的高层住宅小区中，很多情况下诱发火灾的原因是各种家用电器或设备漏电。则监控各种电器漏电情况，对于住宅防火是关键。
图1预报警系统
3.2 预报警系统与使用者的协调配合
通过对居民使用报警系统的指导和教育，使其行为和报警系统更加协调一致，这样就可使报警系统的使用更有效率。预报警系统和使用者之间的协调需要在平时维护好预报警系统的使用，当火情出现时，可以最大限度延长火情发展成火灾的时间，为人员疏散争取更多的宝贵时间。在GB50016—2014《高层民用建筑设计防火规范》中也对超过100m的高层住宅有明确规定：住宅户内不要求做喷淋设施，但保留火灾自动报警系统，同时分户门必须为甲级防火门，前室及风井加压送风（都有别于普通高层住宅）。
论文作者:张威
论文发表刊物:《防护工程》2018年第22期
论文发表时间:2018/11/26
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