摘要：伴随着我国经济的不断发展，社会对城市建筑的要求和需求也越来越多，城市建筑正逐渐朝着高质量和多样化发展。在当代的建筑中，为了合理利用土地资源，越来越多的高层建筑会在地下修建合适的地下室。但是地下室由于其特殊的地理位置，即使做好防潮防水工作，仍然会存在潮湿渗透的现象。本文将从当代地下室防水工程的现状和质量通病进行展开，认真分析潮湿渗透现象出现的具体原因，并给出具体有效的措施。
关键词：当代地下室；防水工程；质量通病；预防措施
引言
随着我国城市化的不断进行，建筑行业取得了飞速的发展，越来越多的人才和技术都投入到建筑行业当中，为城市化的建设贡献出自己的力量。在当代的高层建筑当中，地下室是至关重要的一部分，所以在进行相关的施工建设时，要做好对地下室的防水工程，保证地下室的使用质量和稳定性，避免影响上层建筑，出现一些不安全的现象。
一、当代地下室防水工程的现状
在当代地下室防水工程的实施过程中，最容易出现墙体裂缝和裂缝渗水两种问题现象，对于整体建筑的质量安全和使用寿命都有极大的影响。特别是对于那些高层建筑而言，地下室的建筑位置相比较于低层和复层建筑更加复杂，进而造成地下室防水工程的施工和维护工作更加具有挑战性。所以由于施工和维护难度的增加，地下室所出现的墙体裂缝和裂缝渗水问题主要可以分为以下几种：
（一）墙体裂缝
1.施工缝和变形缝的施工操作不当，主要出现的情况有四种：第一种是浇逢时间不当；第二种是二次浇筑后，对施工缝和变形缝的凿毛处理不恰当；第三种是对施工缝的预留设置处理不当；第四种是对止水带的安装操作不当。
2.对地下室整体外墙的维护不当，主要出现的情况有种：第一种是墙体荷载过大；第二种是外界环境因素影响。
（二）裂缝渗水
1.局部渗透，主要的渗透形式有两种：第一种是变形缝和后浇逢渗水；第二种是出现蜂窝、孔缝等墙面缺陷渗水。
2.大面积渗透，主要的渗透形式有二种：第一种是整体外墙的垂直裂缝渗水；第二种是靠近整体墙体的施工缝渗水；第三种是靠近各种穿墙管道的渗水。
二、当代地下室防水工程的质量通病
当代的地下室防水工程在正常施工当中，一般都存在墙体裂缝和裂缝渗水两方面的质量通病，而在施工过程中的一些不当操作是造成这两方面质量通病出现的主要原因。
（一）墙体裂缝产生的主要原因
（1）变形缝、施工缝设置处理不当
①．当施工人员依据地下室的设计图纸，按照相应的设计要求对变形缝进行首次浇筑时，一般要预置40d~60d才能继续进行施工。如果施工时间过长，变形缝的基层清理和浇筑没有合理施工，就可能造成裂缝的产生。
②.当施工人员对施工缝和变形缝进行二次浇筑时，如果对缝面的混凝土没有进行凿毛处理，或者处理不当，就可能导致二次浇筑的混凝土无法与一次浇筑的混凝土紧密结合，最后导致两次浇筑后产生裂缝。
③.施工人员依照经验，在对地下室底板和外墙板进行相应的施工时，由于使用所使用的大多是商品混凝土，有坍落度和振捣密度差等特点，所以在对地下室的施工处进行留缝设计没有处理好，就很容易造成裂缝的产生。
④.施工人员对止水带的埋入处理不恰当。如果没有固定好止水带的接头或者止水带由于自身因素发生变形，都可能造成裂缝的产生。
（2）对地下室整体外墙的维护不当
①.当地下室上面的建筑重力过大，超过地下室整体外墙的负重荷载时，如果没有对其进行良好的后期维护，就导致地下室的整体外墙可能在长期间的挤压下，产生一定数量的裂缝。
②.由于地下室整体外墙的混凝土会受到环境因素的一定影响，所以当地下室的水分失衡或者稳定变化较大时，没有及时的进行合理的维护，就可能导致地下室整体外墙产生失水性裂缝或者冷缩性裂缝等。
（二）裂缝渗水的主要原因
①.目前，我国建筑行业在进行大型建筑的地下室建设时，一般所使用的防水技术都是给地下室的建筑材料添加一些人工合成剂，使得建筑材料具有一定的防水功能。例如添加一些膨胀剂，可以增强地下室混凝土结构的自身抗裂性和抗渗性，而这个添加过程一般发生在搅拌混凝土的步骤当中。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆但是这个搅拌过程是比较难以控制的，可能出现质量不达标等多种情况，或者由于在施工过程中，对于混凝土的振捣不紧密，从而出现蜂窝和孔缝等多种裂缝现象，最终地下室多余的水汽就可能从这些局部裂缝渗透出来。
②.在对地下室的主要结构进行混凝土浇筑时，都会预留一些施工缝，方便后期施工人员的二次操作。但是如果在整个地下室的施工结束后，没有对施工缝的内部进行有效的清理，或者在二次施工没有合理的进行浇筑，就有可能导致水沿着施工缝渗透而出。
③.由于地下室的特殊位置和结构，它一般都需要在靠近地面建筑的周边预置一些沉降缝或者在二次浇筑后预留一些变形缝，防止出现沉降现象，导致整体建筑的混凝土结构发生开裂。但是如果对这些预留缝处理不当，就有可能使这些预留缝变成渗水裂缝，发生大面积渗透。
三、当代地下室防水工程的质量通病预防和处理措施
（一）预防措施
1.加强地下室建筑材料的性能
①.建筑企业的采购单位，在进行地下室的相关建筑材料采购时，要明确给供货商提供材料用途，方便供货商发送相应的建筑材料。例如地下室的整体结构一般是使用的商用混凝土，采购单位在订货时，要明确提供这些混凝土的用途；供货商可以根据建筑地下室的特点，选择低热性的水泥或者掺杂粉煤灰的水泥来发送给采购单位。
②.当在施工过程进行混凝土制作时，可以调整混凝土的用水比例，以及添加一些人工合成剂，来加强混凝土的抗震性和稳定性。
2.加强混凝土浇筑质量控制
在对混凝土进行浇筑施工时，首先要保证浇筑的紧密性，防止因为振捣不足，而产生裂缝；其次要选择大气温度较低的时候，进行地下室的整体外墙浇筑，避免高温天气影响混凝土的凝固效果；最后对于整个浇筑过程，不要过快也不要过慢，控制在一个合理的施工速度之间。
3.合理的施工各种预留缝
①.要对预留缝的位置进行合理的设计，并且采用接缝式或者高低式。
②.要及时和彻底的清理预留缝内部的杂物，保持整个缝隙的通畅，方便二次浇筑时，能够振捣紧密。
③.在各种预留缝中的适当位置，铺设金属止水带和止水条，并且焊接紧密，保证整体结构的紧密性和连贯性。
④.预留缝要按照地下室设计图纸上的要求来进行设置施工，并且使用合理的方式；同时该部分所使用的混凝土要按照规定的原材料比例和搅拌时间进行配置。
（二）处理措施
1.聚氨酯技术
在一般的地下室防水工程中，最常见的就是使用聚氨酯防水涂料。聚氨酯防水涂料能够通过一定的化学反应，在建筑层的表面形成一层具有高度弹性的固化涂膜。该固化涂膜是没有缝隙的，整体结构严密和具有高度的弹性，并且不容易被外界的环境因素所影响，能够适用于大部分的地下室防水工程。
2.止水胶技术
这种止水胶是一种特殊的膏状定型物，当其接触到水后，自身就能发生膨胀，然后填充满裂缝，起到密封防水等功能。具有适用面广、操作简易和效果良好等多种优点，现被广泛应用于各种不同材质之间的裂缝和施工环境有局限性的地下室防水工程中。
3.纤维技术
在混凝土的搅拌过程中，加入一些人工纤维，从而加强混凝土自身的抗变形能力和耐久度，同时也能够减少蜂窝和孔缝等现象的细微裂缝出现，能够有效地降低渗裂缝渗水的现象。
【结束语】当代地下室的用途越来越多，同时也越发受到人们的重视，而裂缝渗透一直是地下室的一个关键问题，只有处理好裂缝渗透问题，才能更好地利用地下室。所以针对裂缝产生的原因，和渗透形成的因素，相应的建筑单位在对地下室进行防水工程时，要提前做好相应的预防措施，并且采取一定的处理措施，来更加有效地保障地下室防水工程的质量。
参考文献：
[1]胡新恺等.高层建筑地下室的施工技术探讨[J].山西建筑，2002，（08）：63-64.
[2]杨雷平.地下室防渗堵漏施工技术[J].山西建筑，2001，（09）：41-42.
[3]吴元琴.高层建筑地下室防水工程施工技术浅析[J].中国新技术新产品，2011（22）：190．
[4]杨林中.浅谈高层建筑地下室防水工程的施工质量控制［J].新建设：现代物业上旬刊，2011（8）：255－256.
论文作者:陆育涛
论文发表刊物:《基层建设》2017年第32期
论文发表时间:2018/2/26
标签：地下室论文; 裂缝论文; 混凝土论文; 防水工程论文; 建筑论文; 外墙论文; 不当论文; 《基层建设》2017年第32期论文;