摘要：在建筑工程中，防水工作是一项重要的工程内容，关系到建筑工程的质量问题，使用条件和卫生条件。防水工程的好坏直接影响到人们居住、生活质量等方面。因此，建筑工程防水施工技术就显得尤为重要。文中主要分析了建筑房屋工程中防渗漏技术施工问题，对改善建筑工程质量提供一定帮助。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
前言：随着建筑行业的快速发展，建筑工程项目的不断增多，人们越来越关注到建筑施工质量的可靠性。建筑施工质量包括很多方面，本文主要对建筑施工中的防水防渗方面进行具体介绍。建筑施工质量的好坏直接决定着建筑企业的经济效益，也对树立良好的品牌形象具有很大的影响，人们对于房屋建筑的购买更是建立在此基础之上的。建筑施工中的渗漏问题是较常见的问题之一，我们应给予更多关注，更多的提出解决构想和解决方法。
一、建筑施工中防水防渗的关键处理环节
1.外墙渗漏水
外墙渗漏情况较为普遍，造成渗漏的主要原因在于:第一，材料出现问题。填充墙相关的框架梁柱制作材料是钢筋混凝土，其和砌砖体之间的温度线膨胀的实际系数不同，因而在同等温度条件之下，这两种不同的材料可能出现不同程度上的变形，进而导致其在连接的位置出现裂缝。在风作用之下，雨水会顺着裂缝一起渗入到室内部分，导致外墙渗漏。第二，施工过程出现问题。工作人员在实际施工过程中可能会遗漏剪力墙和填充墙中间的拉结钢筋，且在对填充墙进行砌筑的过程中，砌体难以实际镶嵌在框架的梁柱当中。墙体与梁底连接的位置难以实现钢筋连接，无法达到完全连接密实的状态，进而容易造成渗漏的情况出现。第三，预留孔渗水。工作人员在外墙施工完成之后，留下来的模板穿墙螺杆孔与脚手架拉结点部位所预留孔洞以及悬挑脚手架槽钢洞孔等封堵不够密实，最终出现渗漏问题。第四，外墙粉刷层空鼓、外墙涂料封闭底漆施工不到位等造成渗水。
2.卫生间渗漏水
厨卫渗漏在房屋建筑中十分常见，是困扰住户的主要问题之一。导致厨卫出现渗漏的首要因素为混凝土自防水不达标，现一般建筑中，卫生间楼板砼都为普通商品砼，未采用抗渗砼，且混凝土原材料中黄沙含泥量偏大、配比中粉煤灰过量、浇捣完成后的养护不到位以及气候、温差等因素均可导致混凝土出现不同程度的收缩裂缝，局部裂缝贯穿楼板面。其次，防水材料不达标。一些建筑项目使用的防水材料在质量方面达不到标准，或防水层在施工质量上与设计需求等不相符。再次，操作问题。施工人员在处理细部构造的时候操作出现问题。如，在管道周围的钢筋混凝土二次封堵密实度较差，水流会经过缝隙直接流向下面一层，造成渗漏现象。再如地坪找坡不到位，地漏设置点没有位于最低点造成积水，或卫生间墙体根部未设置素砼翻边，也未运用双层形式防水技术。除此之外，不排除存在防水技术施工人员技术处理不到位的情况，一些工作人员在施工的时偷工减料，部分操作仅仅只是走过场。
3.门窗渗漏
造成房屋门窗出现渗漏的原因很多，主要分为门窗原材料质量、门窗框预留洞口的主体结构施工质量以及门窗安装质量。现市面上类似于门窗的原材料质量低劣现象普遍，对门窗的选择在质量上未达到标准，材料的刚度以及柔性都相对不足，与设计标准不符，导致其在后期使用的过程中出现门窗变形导致与墙体连接部位产生缝隙或门窗本身出现裂缝，从而导致出现渗漏问题。另外，门窗预留洞口主体施工时窗台板、洞口预制过梁等深入墙体长度不足易导致洞口阴角部位出现斜裂缝，门窗洞口两侧与门窗连接固定件部位未设置木砖（水泥实心砖）导致安装时连接固定件部位出现松动，窗台外口坡度设置不到位形成积水等因素也是导致门窗渗漏的重要因素。再者就是一些房屋在建筑施工的时候出现施工人员安装不规范等问题，一般体现在门窗边框安装不牢固、外口打胶不密实或未按要求采用耐候胶导致胶体老化等方面。
4.地下室渗漏
现代的建筑中特别是居住建筑环境的建设，都会建设一批地下室，但通过长期的经验总结来看，地下室是整个建筑领域中最容易发生渗水和漏水的部位。地下室由于地处建筑物的最底层，聚集了很多的管道。在对地下室的施工中，需要进行很多拼缝的处理，比如沉降缝，结构伸缩缝，冷拼接缝、后浇带等。这些缝的衔接处理如果不妥当，机会很容易导致渗水和漏水情况的发生。另外再加上施工中用到的钢筋尺寸不符合实际地下室墙体建筑需求，这就都会导致墙体的开裂而发生渗水漏水隐患的发生。
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二、建筑施工中防水防渗施工技术
1.屋面防漏
屋面部分的防水设计应坚持防排结合并因地制宜，根据项目的实际情况，进行多道设防，综合治理。对于一些细节部位节点以及屋面部分的防水坡度等都应严格按照国家有关部门的规定进行。除此之外，工作人员在选择防水材料时应该注意材料是否具有出厂合格书和防水材料相关的使用认证证书等。采购的防水材料应该符合建筑项目的实际设计需求，其在进入施工现场的过程中应该严格依照相关规定进行严格抽样检查，在检查合格之后才能投入到施工中。相关人员在施工之前应该对设计图纸进行严格会审，详细了解施工图纸中的细节部分操作方式以及技术方面需求，及时制定施工方案或技术方面的应对措施。最后，在施工整个过程中都应该坚持将施工责任落实到个人，严格进行各个环节的验收工作，加强定期检查工作。
2.厨卫防漏
厨卫是用水量相对较大且次数较为频繁的部位，其管道设置相对其他部位更为复杂，因而出现渗漏现象的频率较高。工作人员在对厨卫部分进行防漏施工的过程中，厨卫部分的楼地面结构在标高上应该比相邻房间相对低，且高度差异应控制在50毫米左右，且其起坡的位置应该与相邻地面之间设置足够的高差(大于等于15毫米)。除此之外，在墙体砌筑操作的过程中，厨卫墙身的实际位置应该设置和墙宽度相等的混凝土翻边，混凝土翻边应与主体结构同时浇捣。施工人员在对穿楼板部位管道以及烟道进行封堵操作的过程中，应注意选择使用细石混凝土以及微膨化剂实现搭配，并在清洗完周边之后支撑模板，运用细石混凝土实现封堵。对洞口进行填塞的过程中应分为两次进行浇筑，先在微膨化细石混凝土中掺入抗裂性防渗剂，并将其浇筑至楼板实际厚度的三分之二处，在混凝土实现凝固之后，进行约4小时的蓄水试验。在发现无渗漏情况之后，使用水泥砂浆进行填塞操作，水泥砂浆内掺入抗裂性防渗剂。
3.门窗防渗漏
由于门窗活动性较大，开关的次数较多且范围相对更大，门窗防渗漏工作显得更为重要。但门窗防渗漏技术相对难度较大，因而要求工作人员在专业程度以及操作等方面水平更高。首先，基于视觉上的考量，一般会选择一些铝合金材料的门窗，但这种材质容易被损坏，尤其是在进行搬运的过程中，极易出现变形的情况，需要工作人员加倍小心。除此之外，施工人员应注重主体预留洞口质量能否满足门窗安装要求，有效保证门窗与洞口之间实现有效契合，以免因为裂缝产生渗漏问题。最后，工作人员应注意门窗在安装之后的塞缝工作，完成之后应进行专业排查，保证其密实度能够达到操作要求。
4.地下室防水防渗
在进行地下室的施工时首先应严格按照混凝土的施工技术规范，重点对原材料质量控制，排除因为混凝土的自身开裂问题导致的渗漏事故发生的可能性，为地下室管道的施工提供优良的环境的条件。其次，应做好地下室的预埋套管的施工，选择细化的先进的套管施工工艺，避免在套管的接缝处发生渗漏现象。再次地下室施工期间应做好降水工作，防止混凝土施工期间因混凝土强度尚未达到设计强度以及抗浮要求时水压力过大而出现裂缝。最后就是要做好地下室的防水层的施工，防水层本身就具有隔水保护的作用，能有效地隔离地下室的内部组织结构，有效发挥地下室的防水防渗效果。
结束语：
防水施工技术在建筑行业发展迅速的同时，越来越引起人民的关注，它的好坏直接关系到人民的生活质量，所以防水施工技术对保证工程质量具有重要意义。目前防水施工技术虽然有了很大的改进，但是远远不能满足工程防水方面发展的要求。因此，在未来的建筑业，我们还需循序渐进，为建筑业更添辉煌。
参考文献：
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[4]卢劲松. 论述建筑施工中防水防渗施工技术[J]. 信息化建设. 2015(10)
论文作者:
论文发表刊物:《基层建设》2017年第8期
论文发表时间:2017/7/13
标签：门窗论文; 地下室论文; 混凝土论文; 建筑论文; 防渗论文; 施工技术论文; 建筑施工论文; 《基层建设》2017年第8期论文;