摘要：随着建筑数量不断增多，在工民建施工过程中由于欠缺专业市供热技术、天气等因素导致建筑墙体、墙面、门窗、卫生间、厨房等空间出现破裂渗漏导致建筑工程质量较差影响人们生活安全。因此要通过民建防渗漏技术提高民建工程质量，预防渗漏事件的发生才能保障人们生命财产安全
引言：目前国家现代化发展持续加快，居民建筑不断增多，建设数量持续上涨，从而在工民建工程施工中出现较多问题。例如：施工期间的渗漏现象。这一现象严重影响工程质量，对民建形成较大伤害，严重破坏建筑的整体性和各项设施，此外民建出现渗漏同时给物业与居民造成巨大烦恼，使居民浪费了不必要的资金并且给生活造成了一定的影响。因此，笔者通过探讨防渗漏技术提高工程质量使居民建筑价值得以实现。
一、防渗漏技术概述
将防渗漏技术应用到工民建施工中可以避免在水的腐蚀作用下导致渗漏问题发生于建筑工程的结构中。在工民建施工中，防渗漏技术是一个非常重要的组成部分，它的应用效果将会对建筑工程的安全以及使用寿命产生直接的影响，需要引起足够的重视。
从实质上来讲针对有渗漏问题出现于工民建施工中采取的一系列解决措施就被称之为防渗漏技术。通常可以将其分为两种分别是结构防渗漏和建筑防渗漏。前者的原理是通过建筑结构来收缩结构中混凝土促使其抗裂能力得到巩固。要想防止渗漏问题的出现非常基础的工作就是满足防裂要求。建筑防渗漏则是将一些防渗漏性措施应用到一些重要或者特殊的建筑物上。两种防渗漏技术有着不同的侧重点，有着不同的适用范围但是都是非常必要的，只有综合采用了这两种技术才能保证公民建工程的防渗漏质量。
二、房屋建筑渗漏部位及机理分析
1、主要渗漏部位：通过相关的调查研究我们可以得知厨房、外墙、屋面、门窗、空调孔以及烟囱是建筑中主要渗漏部位，其中最为要中的渗漏问题集中在外墙屋面和厨卫。
2、渗漏机理分析：首先是整体性原因。在设计方面和设计过程中没有对防渗漏技术充分考虑，很多都是没有将排气孔设置于保温层面上，这样在正法保温层的水汽方面不够通畅，就会降低防水层的防水性能，导致渗漏问题出现于建筑外墙上。在施工方面为了获取最大利益，加快施工速度，在防水施工过程中没有严格依据相关的施工技术来进行。这样就会导致渗漏问题出现于房屋建设中。比如在养护屋面结构混凝土时没有合理采取养护措施导致有较多杂质存在其中，并且没有足够的饱浆那么就会影响到混凝土的强度，特别是在铺设防水卷材的过程中没有合理的处理卷材的连接过渡以及卷边，容易出现渗漏问题。
在房建建材质量方面很多施工单位将一些劣质的防水材料应用到施工过程中，不符合相关质量标准。很多房屋建筑施工中都应用了价格比较低廉的沥青制油毡。这类防水材料有着较高的蜡成分，如果外界温度发生了变化会有扩张或收缩的问题出现，对防水层的防水性能造成较大的影响甚至建筑屋面的防水层的防水性能还会丢失。
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其次是各个主要部位的具体渗漏原因，在厨卫渗漏方面，主要是有质量问题出现在钢筋混凝土中，没有符合要求的搭接长度以及厚度，没有合理选择防水建筑，在防水层施工中没有严格依据相关的工艺要求来进行等等。在外墙渗漏方面，主要是没有合理的进行连接墙体的拉结筋施工，没有采取规范的安装工艺，这样就会影响墙体的砌筑施工，降低墙体砌筑质量，导致裂缝问题的出现。如果出现下雨天气，就会导致外墙渗漏问题的产生。此外，如果采取了不合格的原材料，那么就会导致变形问题出现在墙体中或者是混凝土裂缝，有间隙存在于墙体衔接处等，促使渗漏问题产生。在屋面渗漏方面，主要是没有严格依据相关的工艺规范来进行屋面板的施工，导致有裂缝出现在屋面板中，造成有开裂问题出现。在门窗渗漏方面，主要没有严格的封堵门窗洞口。在对封堵材料进行砌筑时，有裂缝存在于原有洞口接茬中。也可能是公民自己私自凿洞，出现了渗漏问题。
三、房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
通过上文的叙述分析，我们已经可以了解到房屋建筑的渗漏部位以及渗漏机理。那么，在房屋建筑施工中，就需要将防渗漏技术应用过来。具体来讲包括这些方面的内容：
1.房屋施工中应用防渗漏技术的前提：要想在房建施工过程中应用防渗漏技术，就需要在施工之前对设计方案进行严格审核。保证符合具体工程情况，并且原材料质量也需要得到保证，避免有质量问题出现。同时还需要大力培训相关的施工人员，促使其施工工程水平得到有效提高，从而更好的将防渗漏施工技术应用到房建施工中。
2.房建施工中防渗漏技术的应用：首先是厨卫施工中防渗漏技术的应用。在建筑工程中，非常重要的一方面就是厨卫，那么就需要将防渗漏施工技术合理的应用到厨卫施工中。如果需要从楼板上来穿透管道，那么就需要严格按照相关的设计尺寸来预留孔洞。并且通常情况下，将孔洞及管外壁的尺寸控制在20毫米左右。厨卫地面会有较多的积水，那么就需要将防水处理措施应用过来。不能够将套管设置于排水管道上。并且要严密的封闭穿孔处，需要将套管加设于共热管线上，并且要将防水处理措施应用到楼板胶圈处和套管外壁四周。
其次：外墙施工中防渗漏施工技术的应用，具体来讲在外墙渗漏施工中尽量将蒸汽性加气混凝土外墙气体材料给应用过来并且严格控制材料质量。对于产品抗压程度也有较高的要求。另外将其产品生产出来之后需要近一个月的养护，之后才可以将其应用到具体的施工过程中并且在应用之前还需要进行检查，避免有裂缝或缺陷存在。在墙面的抹灰施工之前需要处理和清刷墙体去除墙体上的那些松散材料和灰尘等，促使砂浆的附着力得到有效提高，从而提高墙体的防渗漏性能。
再次：屋面施工中防渗漏施工的技术应用：再建筑屋面放渗漏施工中需要出现膜壮可以进行下一次施工在涂抹之后需要进行注水测试，这个工序需要保证在一天之内进行以此来促使施工质量得到保证，如果在测试过程中有渗漏问题出现需要保证混凝土张度符合相关的规定和要求，对钢筋的保护层厚度以及钢筋和钢筋之间的间距严格控制，并且还需要符合工序要求来仔细振捣混凝土，要持续两周来浇水养护混凝土。
最后：门窗施工中防渗漏施工的应用：要对门窗框和墙体间缝隙距离进行严格的控制保持2cm~3cm之间并且还需要向缝隙里填充砂浆或其他油性材料，再涂抹操作防水嵌缝膏之前需要仔细检查门窗框四周缝隙保证凹槽深度符合相关要求，一般需要控制在5mm~8mm之间，保证涂抹防水膏之后的高度符合相关要求。
四、结束语
随着建筑数量不断增多在民建施工过程中由于欠缺专业市供热技术、天气等因素导致建筑墙体、墙面、门窗、厨卫等空间出现破裂漏缝，导致建筑工程质量较差影响人们生活安全，因此要通过民建放渗漏技术提高工民建工程质量，预防渗漏事件的发生，才能保障人们生命财产安全。
论文作者:王国强
论文发表刊物:《北方建筑》2016年12月第36期
论文发表时间:2017/3/29
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