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摘要：随着我国经济的日益发展，科学技术领域也逐渐完善起来，建筑施工领域也不例外。近年来，不仅建筑工程的施工技术在提高，而且建筑施工材料也在向高质量的方向发展。尽管如此，建设工程还是存在或多或少的问题，最普遍的就是房屋渗漏的现象。房屋漏水虽然不会给居民带来巨大的财产损失，但会对人们的生活造成坏的影响，因此我们需要解决这一问题，消除它给居民带来的困扰。
关键词：房屋建筑；渗漏施工技术；应用
1 导致房屋建筑产生渗漏的主要原因
1.1由于房屋建筑的地基沉降而引发的渗漏
房屋建筑施工中，如果没有处理好地基，就会引发地基沉降的问题，直接的后果就是房屋建筑局部结构下沉，由此导致的破坏主要体现为，墙体以及底板都会由于地基产生不均匀沉降而受力发生改变，建筑墙体的承载力和底板的承载力不足，就必然导致开裂而引发渗漏。
1.2由于地下水浮力作用而引发的渗漏
地下水是存在向上的浮力的，房屋建筑结构会在这种浮力的作用下产生变形，随之墙体表面就会产生开裂的现象，在裂缝之处就会有漏水的现象发生。特别目前高层及建筑居多，且这些建筑都设计有地下室，梁板式结构和底板混凝土的承载力很小，如果地下水的水位提升，底板混凝土的承受力不足，就会导致地下水渗入，如此就会产生浮力。由于房屋建筑地下室的底板刚度不够，就必然会产生径向裂缝。地下水顺着裂缝渗入到地下室当中引发渗漏现象发生。
1.3由于剪力墙施工不当而产生渗漏
剪力墙施工由于技术不过关而产生渗漏是较为常见的，出现这种现象的主要原因是浇筑混凝土使由于振捣质量问题而使得混凝土的密实度不够，就会导致房屋建筑过早地产生裂缝而引发渗漏问题。混凝土浇注施工的过程中，如果浇注沉实不足，就必然会引发裂缝。混凝土浇注完毕之后的养护工作是关键，但是，很多的施工单位为了赶工期，加快施工进度，就会忽视养护的重要性，导致混凝土产生裂缝。
1.4房屋建筑的防水层施工存在质量问题
房屋建筑工程施工中防水材料是必不可少的。如果房屋建筑的防水施工采用柔性防水层，就很容易遭到破坏，因此导致的防水失败就会引发渗漏问题。在建筑工程施工中，没有对防水材料进行检测就用于施工中，就会导致防水质量问题产生，或者防水材料不符合按照规定的配比，防水效果就难以得到保证。在建筑工程施工中，铺贴防水材料要严格按照施工规范进行，以保证防漏水效果良好。房屋建筑都会存在渗水薄弱位置，针对这些位置就需要采取相应的预防措施，要求房屋建筑的混凝土结构层与防水层之间粘结度良好，否则，就会在外界因素的影响下导致防水层破坏，这就必然会引发渗漏现象。
2防渗漏施工技术在房建施工中的有效应用
2.1房屋建筑工程砌筑砂浆施工中需要采取的防渗漏技术
房屋建筑工程的砌筑砂浆要科学配比，做到随时搅拌、随时使用，以保证砂浆具有良好的和易性。如果砂浆缺乏保水性，就会引发粘结力不足的问题，加之灰缝砂浆没有达到技术规定的饱满度，就会产生房屋建筑渗漏的现象。这就需要对灰缝进行严格控制，砌筑砂浆施工之前，先要将皮数杆立起来，检查没有质量问题之后才科技进入到下一个施工环节。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在对砌块进行砌筑的过程中，当砌筑到三层高度，为了避免产生渗漏，就要使用原浆将内部的竖缝、外部的竖缝以及横缝都要勒出来。采用这种技术也会提高砌体的饱满度。当砌筑施工完毕之后，就进入到养生环节，对砌体进行淋水养生，一个星期之后对砌体进行防渗漏检测，保证砌体不会产生渗漏采意味着这个环节的施工完成。
2.2房屋建筑工程底板混凝土施工中需要采取的防渗漏技术
房屋建筑工程中，底板混凝土施工是重要的浇筑环节。为了防止由于浇筑质量问题而导致渗漏，在施工中可以采用斜面分层布料施工技术。在进行振捣施工中，为了避免由于施工不当引发泌水问题，就要提高底板混凝土浇注质量，以避免引发漏水隐患，对房屋建筑工程质量造成不良影响。混凝土浇注施工完成之后，对于养护缓解要高度重视。底板混凝土的养护中，要每间隔一段时间就要对混凝土测量一次温度，以确保混凝土的内部与混凝土的外部温度一致，可以有效地避免裂缝产生。
2.3地下室防渗漏施工技术应用
地下室防渗漏可以采用直接堵塞法或下管堵漏法。直接堵塞法是针对漏水孔较小的地方，先将孔周围清理干净，再用水泥灌注，检查后再涂一层防水面。下管堵漏法是针对漏水孔较大的孔，先分析漏水位置以及其软硬程度，明确后铺设一层碎石，再铺上贴片或者油毡，将水引走后清洗漏水处，用水泥胶浆灌注即可。地下室漏水常见的解决办法就是以下两种，目前也没有提出其他解决办法。这两种办法已经能够很好的解决，但是相信以后还可以有更大的提升。
2.4房屋建筑工程的防水卷材施工中需要采取的防渗漏技术
房屋建筑工程中，防水卷材施工阶段是重要的防渗漏施工环节。通常建筑工程的防渗漏施工以地下室施工为重点中，采用防水卷材进行防水技术处理，技术要求是非常高的。在进行底板防水卷材施工中，在对地下室的主要部位的施工采用防水施工技术，主要的施工程序是柱坑铺贴、后浇带的防渗漏施工和阴阳角的防渗漏施工等等。当这些位置的防水卷材都铺贴完毕之后，才可以进行防水卷材的大面积铺贴。当铺贴施工完毕之后，在上面铺上一层油毡以强化防水作用，之后在上面浇筑混凝土以起到防水保护的作用。通常浇筑的混凝土厚度达到 50 毫米即可。外墙防渗漏施工是重点环节。在进行防水卷材施工中，当基层防水施工完成超过两个小时之后，就可以进行卷材铺贴了。要将卷材中所含有的空气积压干净，之后按照底板防水卷材施工的程序进行铺贴。当铺贴工作完成后要做好施工质量验收工作。在铺贴好的防水卷材上要涂抹厚度超过 50 厘米的水泥砂浆，以对防水材料起到一定的保护作用。
2.5门窗防渗漏施工技术
当前形势下，有多项文献报道表明，许多房建工程中的门窗接缝位置最易出现渗水或漏水情况，对房屋建筑的安全性能危害性大。故现阶段，各房建施工单位需重视并加强门窗防渗漏施工，以减少或预防门窗渗漏现象。具体的施工准备与施工技术主要体现在以下两个方面。
（1）门窗象征着一个房屋建筑的整体面貌，故施工单位在对该施工项目选择施工材料时需格外注重其安全性能，需从“防渗漏”与“美观”等两个角度出发选用科学、适当的施工材料。现阶段，各大房建工程施工中较为常用的门窗施工材料多为“铝合金门窗”，其安全性能与美观度等均高，同时在选用此种门窗施工材料前，需保证铝材的材料尺寸、大小、质量等均符合既定标准与施工要求。
（2）提前设计和制定门窗施工安装程序，要求相应施工人员严格依照施工标准安装门窗，确保牢固；且在顺利安装门窗之后，施工人员还需妥善处理门窗周围的缝隙，对于一些可能会出现渗漏的缝隙进行防水材料填补，如防水砂浆，以降低渗漏风险，增强门窗部位的施工质量。
结语:各参建单位需要重点关注渗漏问题，针对常见的渗漏部位以及容易引发渗漏的原因进行分析和总结，对其进行积极有效的预控，以便降低房屋建筑渗漏问题的发生。同时，还需要不断的完善防渗漏施工技术，引进新材料、新技术，新工艺，加强防水质量管理，让每一项工程都经得起历史与良心的检验，为房屋建筑的整体质量提供保障。
参考文献
[1]王慎宇,刘亚.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].技术与市场,2016
[2]孙建民.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].城市建设理论研究(电子版),2016
[3]张乃夫.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].民营科技,2015
论文作者:金国东
论文发表刊物:《防护工程》2017年第27期
论文发表时间:2018/1/25
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