黑龙江省林口县建筑质量监督站
摘要:近年来，随着科学技术的不断发展，越来越多的新技术与新型材料得以被开发出来，这些技术投入到建筑施工中以后，因为技术应用的不够成熟，建筑经常出现渗漏的问题，这些渗漏问题一旦没有得到及时控制，就会造成房屋关键部位出现质量问题，施工人员只能通过返工 对问题进行治理，这不仅会增加建筑资金上的投入，还会延长施工占用的时间，阻碍工程按时上缴。
关键词:防渗漏施工；房屋建设；技术使用
想要从根本上对房屋渗漏问题进行解决，保证房屋建设质量与使用寿命，施工人员就要严格按照使用技术上的要求开展施工步骤，让技术上的实用功能可以得到发挥，如果各个步骤得不到良好的协调，就无法让房屋的屋顶修建质量得到保障，文章针对房屋的屋面防渗漏问题进行了研究，希望得到的结论可以给相关工作人员带来帮助。
一、房屋出现渗漏问题的危害
建筑用户住房一旦在使用的过程中出现渗漏的问题，不仅会让自家住房产生严重的危害，同时也会让住户的下层陷入漏水问题中，阻碍楼下住户的正常工作与生活，住户针对问题的解决还要承担一定的维修费用。一般情况下，如果是楼上住户的房屋出现渗漏问题导致楼下的房顶出现渗水问题，那么楼下住户的渗水问题维修费用应由楼上住户承担，如果住户之间针对维修费用进行商议时出现意见分歧，就可能影响邻居之间的感情甚至出现一些经济纠纷。其次，房屋出现渗漏问题以后可能导致房屋的装饰环节出现问题，房屋的墙面会因为水的浸渍出现鼓包、脱皮、霉变的情形。不仅影响墙面的装饰施工步骤，还会导致房屋的美观性能无法正常发挥。最后，房屋长时间在渗漏的水中浸泡的话会直接导致房屋建筑的使用寿命出现缩短的情况。严重的话会让建筑结构中的钢筋出现锈蚀的情况导致房屋结构的稳定性无法得到保证，结构的实际承载力也会出现问题。
二、导致房屋出现渗漏的原因
房屋建筑本身就是一个较为复杂的建造系统，不同的建设区域或是建造特殊要求的影响，还会让许多建筑在屋面施工上出现更多需要考虑的问题，这些步骤如果没有得到专业且针对性的管理就会让问题的影响范围继续扩大。同时施工材料以及以及施工方法如果不能正确选择，也会导致渗漏的问题的出现。下文针对较常出现渗漏问题的部位进行了论述：
（一）房屋施工设计方面的问题
房屋出现渗漏故障与房屋设计存在着异常重要的联系，建设工作人员如果在设计的过程中只是注重建造成本以及质量，就会让防渗步骤上的细节得不到关注，导致房屋出现渗漏问题。
在屋面保温层设计中没有设计排气口，导致其中的水分难以蒸发， 防水层的实际效用也难以真正发挥出来，房屋建筑的墙面和屋面出现明显的渗漏。除此之外，大多数房屋建筑设计中，并没有将房屋建筑渗漏问题放在重要位置，没有合理考察房建工程周围的环境；房建工程的设计一味的按照固有的模式，不能根据现有的实际情况进行个性化设计和灵活变通。以上种种因素综合在一起，极大增加了房建工程出现渗漏的概率。
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（二） 房屋建筑的施工方面
建筑企业对建筑施工的适当管理，能够为建筑施工的顺利开展提供一定的保证。但是在实际施工中，部分企业管理不到位，往往使用不符合标准的施工程序，使得建筑质量不过硬，达不到相关标准，从而导致房屋渗漏问题的出现。如今许多的施工企业片面地强调工期，对计划方案极为不重视，在具体的施工中甚至盲目地改动施工工序，不按照施工设计图纸进行施工，致使施工结构的不合理。此外，部分施工人员缺乏责任意识，且专业技术水平比较低，施工过程中过于散漫，极大地制约着施工的质量。例如，在进行混凝土施工时，没有彻底地去除混凝土中的杂质，这会降低混凝土的强度和坚硬度，从而影响建筑的抗风雨能力。处理防水工作时，若是工作人员的技术不够专业，就难以将卷材工作做到位。总体说来，房建施工中的任何一个环节都是很重要的，因而需要确保施工环节的有效实施，才能减少渗漏现象的发生。
三、防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用
（一） 外墙防渗漏技术的应用
在进行外墙施工之前，需要以施工要求为依据进行图纸的制定，外墙防渗漏构造施工图纸完善的制定完成后，需要结合实际的施工现场情况，对图纸进行严格把关。在进行外墙施工过程中，需要加设钢丝网来预防渗漏问题的出现。在进行墙体不平处理时，可以将混凝土浇筑带设置成不同层次，同时，外墙还应设置深度、宽度均大于 1cm 的滴水槽，这样可以达到防治雨水渗入的目的。外墙防水施工过程中，保温工作也同样重要，因为，如果外墙发生温差剧烈变化，将会因热胀冷缩而出现裂缝，进而造成渗漏。所以，在外墙上一定要设置保温层，并将滴水槽设置在外凸线上。与空心砖相比，轻质实体砌块防渗漏作用更为显著，所以，在外墙施工过程中应用较多，倘若必须使用空心砖施工，需要使用棱角齐全的空心砖，并保证砖的棱角向外，进而达到修补墙面，防止渗漏出现的作用。
（二）屋面防渗漏技术的应用
屋面部分的防水设计应该坚持防排结合并因地制宜，根据项目的实际情况，进行多道设防，综合治理。对于一些细节部位节点以及屋面部分的防水坡度等都应该严格按照国家有关部门的规定进行。除此之外，工作人员在选择防水材料的时候应该注意材料是否具有出厂合格书和防水材料相关的使用认证证书等。采购的防水材料应该符合建筑项目的实际设计需求，其在进入施工现场的过程中应该严格依照相关规定进行严格抽样检查，在检查合格之后才能够投入到施工中。
（三） 门窗防渗漏技术的应用
房建施工中，墙体和门窗的交接地方同样不能忽视，若是交接点的衔接处理不当，也会造成渗漏现象的发生，会影响房屋建筑的总体效果，因此，门窗的渗漏状况也是施工单位关注的对象。在实际的门窗施工中，需要对材料质量进行严格的控制，例如铝合金、粘结密封材料等，需要经过检验合格后方能使用。同时在施工前应先对砌筑材料进行抗压实验，确保材料达到一定的标准后才可以投入使用。在条件允许的情况下，可以考虑把新型材料应用到门窗防渗漏施工中，例如可以把抗拉纤维掺入到抹灰的水泥砂浆中，能有效地防止裂缝的形成，进而降低了渗漏发生的可能性。
四、结语
建筑出现的渗漏问题是建筑修建过程中较为常见的一个问题，导致问题出现的因素也很多，这个问题的出现不仅会影响见建筑的结构的稳定性，还对房屋的装饰工作的美观性挥发产生了阻碍。使得房屋建筑的功效发挥受到了严重的影响。施工技术人员想要问题得到合理解决就必须将防渗施工的每个环节都进行精细规划，严格按照施工要求进行施工过程。
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论文作者:鄂立凤
论文发表刊物:《防护工程》2017年第24期
论文发表时间:2018/1/15
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