黄培火
广州穗科建设管理有限公司
摘要：随着城市化发展步伐的不断加快，当前越来越多的建筑工程项目投入了建设，房屋建筑质量作为衡量建筑工程主体是否达标的重要核心部分，如何就其施工质量做出良性的监督管理，也成为新时期建筑工程施工过程中亟待优化的现实要点。而作为建筑施工监督管理责任主体的项目监理部，在这一过程中自然担负着更为严峻的任务。
关键词：房屋；建筑工程；土建监理；质量管控
一、土建监理在房屋建筑中的重要性
近年来，随着经济的发展我国的城市化进程都加快了，各城市都涌现了许多高层建筑和智能建筑。众所周知，房屋建筑不同于其他的经济企业，房屋建筑的工程通常来说都是比较长的，工程量及投资规模和复杂程度都非常大，正因为房屋建筑具有以上特点，因此在房屋建筑的施工的监理过程中遇到许多不利的因素。如何适应建设环境并做好质量监理工作是房屋建筑中非常重要的一项，在房屋建筑时必须得到足够的重视。
在任何的建筑工程项目中，土建工程是非常重要的一项。土建工程设计到房屋建筑工程的很多方面，包括一些分项、分布的工程，在整个房屋建筑的工程中，其投资所占比例非常大。房屋建筑工程的质量优劣，在某种程度上取决于土建工程的监理质量，土建工程的优劣对于整个工程的使用都具有非常大的影响，而土建监理是土建工程中的重要环节，其作用也不容忽视。高质量的土建监理工作对于房屋建筑的施工质量具有十分重要的作用。
二、我国土建监理工作的具体过程
2.1 质检程序的规范性。房屋建筑工程的土建监理工作需要一套规范的质检程序，质量会议在房屋建筑工程施工前应该有监理单位组织工程相关部门进行开展，质量会议应该着重强调房屋建筑的工程质量标准，并且提高工程质量意识，落实工程质量责任。在质量会议上，各工序质量的控制标准也必须明确地提出，给以后的工程监理提供必要的依据。质检程序一定要规范，在房屋建筑工程的监理工作中，一定要严格遵循这样一个质检程序，只有完成了一道工序的质检工作，房屋建筑工程才能够进去下一道工序。
2.2 施工方案必须合格。我国房屋建筑工程必须有一套合格的施工方案，土建监理在进行工作前必须先确认施工方案是否合格。我国的房屋建筑各地都不一样，受到环境、气候、地域等条件限制，施工方案在设计时必须综合考虑各种因素，最大程度的反映工程的面貌和核心概况，为施工过程中的各项活动提供指导。我国的房屋建筑土建监理人员在拿到一套施工方案时，必须严格检查施工方案的可行性及科学性，并且衡量施工方案的价值所在。我国土建监理工作人员在检查施工方案时，负责找出方案中不合理的问题，让房屋建筑工程项目负责者不断地进行修改和完善，使得施工方案达到合格的标准。
三、房屋建筑工程的监理工作现状分析
目前我国的房屋建筑市场还是存在着比较多的问题，包括市场挂靠、分包现象，更严重的还有资金挪用和低价中标现象。在房屋建筑工程中，监理工作做得不好可能会导致材料、人工大幅涨价，还会造成劣质材料、偷工减料等不良现象发生。由于监理工作不到位引起的以上问题，严重影响了房屋建筑的工程质量，质量监理工作也没有发挥出关键的作用，我国的房屋建筑监理工作有待提升。
3.1 监理人员素质过低。在房屋建筑的土建监理项目上，监理人员负责直接执行监理制度和监理工作，因此要求土建监理人员一定要具有较好的职业道德素质和较高的专业知识要求，土建监理人员的自身素质高低对于监理工作的效果和效率都有直接的影响。我国的质量监理体系中，也出现了不少的监理混乱情况，主要是有监理人员的素质底下、责任心及专业知识缺乏造成的，因此在监理工作中不能达到期望的监理效果和效率，使得房屋建筑工程的效益也受到了影响。
3.2 监督力度不够。在我国的房屋建筑土建质量监理中，某些质量监理体系经常会出现监督力度不够的现象。招投标制度及清单编制不规范、设计图纸粗制滥造、施工人员操作失误等问题频频出现在现在的房屋建筑市场中，这些情况大多是由监督力度不够造成的。在房屋建筑工程中，土建质量监理的监督力度不够所出现的以上问题，很容易给监理工作造成监理疏漏，对检查发现问题在整改过程中不能够进一步跟进，监督力度不够再严重的情况下甚至还会出现质量缺陷或者豆腐渣工程。因此，房屋建筑工程中，如果土建监理力度不够，房屋建筑的施工质量是无法保证的。
3.3 建立体系不够健全。通过分析我国的房屋建筑工程的土建监理工作，除了监理工作人员素质低、监理力度不够外，还有一点就是有些施工企业的房屋建筑监理体系不够健全。有些房屋建筑施工单位都没有健全的工程质量监理体系，在施工时往往会造成工种与工种、工序与工序之间缺乏较为严格的质量监理措施。有些工序的质量问题没有及时处理解决，施工单位就转入了下一个施工工序，使得房屋建筑工程的质量得不到保证，存在着许多的安全隐患。
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四、房屋建筑土建监理质量的管控方法措施研究
对于房屋建筑土建工程质量的监理，能够分为三个阶段展开，分别为施工准备阶段与施工阶段和施工验收阶段，以下为笔者针对该三个阶段所做的监理方法举措论述：
（一）施工准备阶段的工程质量监理
1、对于工程所需设备材料方面的监理：对工程施工所涉及到的机器设备材料的质量监督管理，要为全过程的整体监理，需要自设备机械、材料采购及加工运输、装卸进场、使用存放诸个方面，展开系统化的科学监督管控。
2、做好设计图纸会审及交底工作：在工程施工开始之前需要完成设计交底工作，由工程监理人员进行组织施工设计部门，向施工单位人员作出统一交底，令施工人员深度理解设计的具体意图，同时做好会议的记录，以此作为设计图纸修改及补充的依据，投入到施工之中。通常情况下对于图纸需要展开会审工作，由工程监理师进行组织设计、施工、建设单位一同参与进行。由各方的代表人员就图纸设计中所存在问题与施工设计优化建议，同设计部门作出协商，自根本就问题予以解决，形成会议记录。继而在通过书面的形式，将会议中出现的问题交由设计单位，令其给出解释，提交书面设计变更。
3、设计图纸的变更与控制：对于设计图纸方面的变更要求，很多是源自于设计单位或者业主，当然也可能是源自于施工承包机构与工程监理师。但无论在任何一种情况之下，对于设计图纸的修改及施工现场的设计变更等涉及到项目施工质量的问题，均需严格的展开，并就变更资料做好整理归档工作。
（二）工程施工阶段的工程质量监理
1、实施全天候的施工旁站监理：监理人员在监理工作开展中，需要做到五项全“勤”，首先是眼勤，多进行施工图纸的观看，经常性的深入到施工现场进行施工情况的了解，熟悉那些施工节点是重要的设计部位，熟悉那些是施工质量难以管控的工序。其次为手勤，在施工监理巡查的过程中，对于所发现问题及时的进行记录，对于问题处理的方式也需做好记录。继而为腿勤，经常性的深入到施工的现场，就施工进度进行了解，就施工现场的实际情况做到全面熟悉。再者为嘴勤，对待施工过程中所发现的质量隐患及时的予以提醒，经常对工程施工队伍做出施工交底工作，以此提升施工人员自身的质量安全意识。最后即脑勤，经常性自我思考，反思通过哪种方式进行工程的质量保障。在施工中深度要求施工者依据规范要求展开，坚持以实际数据说话，着力解决相应的技术难题。对待一些特殊要求的重点工程部位，监理人员应当全天做到旁站监理，将问题遏制在现场萌生阶段。
2、做好重点项目的监理
依据项目工程技术要求及施工规模特征，从现实层面着手就需要重点管控项目予以严格监理。诸如测量构建及结构尺寸和复合轴线、材料等皆是常规意义上的重点监理项目。另外施工现场中进行第一面梁筋绑扎、第一根框架浇筑及第一面墙体粉刷砌筑的时候，施工监理人员均须做到现场旁站检查，在开始阶段即严格予以要求。对于工程的重点位置需要细致的进行检查，严格的依据施工设计规范进行验收。对于临界区域项目，应当要求施工队伍展开三检制度，实施工序交接的对接检查，以此避免不同工种、工序在交接的时候，把未曾解决的问题带到下道施工工序中。另外必须就重要分部工程即隐蔽工程实施旁站监理，对于进场材料，严格执行取样试验与复合检查机制，对于新技术材料工艺的选用，需严格审核试验后在予以使用。
3、实行工地现场例会制度。所谓的工地例会，是施工的过程中，参建工程的各方进行彼此之间交流沟通，解决施工分歧，更好的达成施工共识，做出最后的决定，这一过程中施工监理人员担负着施工组织协调的作用，
是控制施工现场质量的重要形式。与此同时，施工监理人员也能够通过组织专项质量会议，进行集中解决施工中广泛存在的相关问题，提升监理的实际效率。
（三）对分项工程的监理验收
在分项工程完成之后，先由施工单位做自检工作，确保合格之后，在经由监理人员进行检查确认，施工监理人员依据合同要求和施工设计规范标准，就完工项目的外观尺寸及内在质量各方面做出审核验收，在确认其达到质量标准后，进行中间交工证书的签发，完成验收。若是发现施工缺陷问题的话，需要勒令施工单位做返工处理，待其质量达标后予以验收。必要时能够依据国家质检标准，就工程做出质量等级评定。其次为组织做好施工项目竣工验收工作，此环节工作主要是对施工单位所上交的竣工文件资料图纸，依据报验项目展开现场的初验工作，并协同政府机关质检部门及其他单位，做出对单项工程质量等级的综合评定，促进监理能效的全面发挥，保障工程施工质量的深层次推进。
结束语：
房屋土建工程中涉及到的质量控制项目较多，施工过程复杂，在对其进行监理的过程中需要提高监理质量，利用有效的监理质量控制措施保证监理工作与工程质量控制有机地结合起来。综合地看就是为了标准化与全过程控制的思路完成，要对整个工程从施工前到施工阶段的监督工作进行强化，以此提高监理质量控制的执行力度。
参考文献：
[1]谭云峰.浅析房屋建筑土建监理质量控制 2015.2
[2]张波，陆敏杰.房屋建筑土建监理质量控制措施 2011.9
[3]闰慧萍.房屋建筑工程施工阶段监理质量控制刍议 2014.7
论文作者:黄培火
论文发表刊物:《防护工程》2018年第10期
论文发表时间:2018/9/26
标签：土建论文; 房屋建筑论文; 质量论文; 工作论文; 工程论文; 建筑工程论文; 工序论文; 《防护工程》2018年第10期论文;