摘要：随着建筑行业的发展，建筑工程项目也随之不断增加，相应的工程造价预结算审核工作在建筑行业当中占有很重要的地位，工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。基于此，本文就从建筑工程造价的预结算审核工作要点展开分析。
关键词：建筑工程造价；预结算审核；要点
1、建筑工程造价预结算审核工作的重要性
做好预结算审核工作，不仅可以保证工程造价的准确性与合理性，还能最大程度地减少施工成本，为施工单位创造更多经济收益。工程造价预结算任务渗透到了建筑工程的每一个环节中，对建筑施工的实际操作起着主要的导向作用。建筑工程造价预结算审核有助于施工过程根据相关规定严格实行，从而使建筑施工具有了更强的科学性，还能降低单位的投入成本，带来更大的效益。此外，建筑工程造价结算属于施工各个流程结束后所要进行的工作，主要针对建筑施工耗费的成本实行信息和数据的搜集统计。和预算程序比起来，结算可以为建设单位的相关负责人员提供结论根据，使计算结果具有更高可信度。
2、建筑工程造价预结算审核工作的基本内容
2.1工程量的核算
工程量审核有正负误差之分，其中正误差主要反映的是土方实际开挖高度小于设计室外的高度，但是计算时仍然按照图纸计算。例如墙体中的过梁和圈梁所占体积没有扣除；柱体、板面和梁交换处的箍筋和受力筋的重量计算等；钢筋计算中往往不扣除保护层；楼地面地沟、孔洞等所占的面积没有扣除等；负误差主要反映在完全按照理论尺寸计算工程量，不考虑实际工程量，往往有项目的遗漏，因此要熟悉工程量的计算规则，现在把工程量的计算规则介绍如下：
2.1.1 分清楚计算范围，例如混凝土工程中梁与柱的划分，柱高的划分；砖石工程中墙身与基础的划分等。
2.1.2分清楚限制范围。如果房屋坡度＞45°可以计算坡屋面外脚手架偶的费用；在建筑层的高度＞3.6m的情况下，如果顶棚需要装饰就可以计算满堂脚手架的费用。
2.2套用单价的核实
工程造价定额具有法令性、权威性、科学性。任何人在使用的时候都必须严格按照工程造价定额的内容和形式，数量标准和计算单位严格执行，不能随心所欲的降低和提高。在审核套用预算单价时需要注意以下几个问题：
2.2.1限价材料的定额套用的规定。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆如果主材料的价格超过最高限价，则直接价以最高限价进入，按实计补价差；如果主材料的价格没有超过最高限价，定额规定，按实计补价差。
2.2.2对换算的定额单价的审核，除了按照上面介绍的要求外，还要了解允许换算内容是定额中材料、人工或机械中的部分还是全部，同时采用的系数是否正确，换算的方法是否准确，这些都将直接影响单价的准确性。
2.3费用的审计
取费一般根据当地工程造价管理部门的规定及颁发的文件，结合招投标文件、施工合同等来确定取费费率。审核的时候应该注意取费文件的时效性，价差调整是否符合文件规定，费率计算是否正确，直线的取费费率是否与工程性质相符合等。特别要注意取费计算基础，是以直接费为基础还是以人工费为基础。对于总价下浮或费率下浮的工程，在结算时要特别注意新增或变更项目是否同比下浮。
3、建筑工程造价中预结算审核工作的要点分析
3.1选择合适的审核方法
在开展建筑工程造价预结算审核工作中，为提高工程费用计算的准确性，确保建筑工程施工成本投入控制在预算范围内，实现施工企业最大化经济效益，就必须选择恰当的预结算审核方法，如全面审核法、对比审核法、重点审核法以及联合会审法等。其中联合会审法是组织专业的专家进行联合会审预算。对技术性和专业性较高的工程建设，采用这种预结算审核方法，对出现的预算问题由设计单位进行分析和修改，再从会审结果中找出原来方案中存在的问题，不断总结经验教训，以避免后期预算过程出现同样的问题，提高会审结果准确性。在实际审核过程中，相关审核人员必须对工作量、材料设备价格、定额套用等进行全面、深入的分析，并结合工程实际施工规模与特点，选择适合的审核方法，进一步提高工程费用计算的准确性和完整性，以确保施工企业实现最大化经济效益和社会效益。
3.2做好工程造价预结算审核的准备工作
在开展建筑工程预结算审核工作之前，必须做好必要的准确工作，收集与建筑工程相关的文件资料，深入施工现场，结合工程施工相关内容，明确工程施工范围，弄清建筑工程所采用的单位估价表，为后期工程造价预结算工作的顺利开展创造有利的条件，确保审核工作精准度的提升。
3.3提升审核人员自身的素质
在进行建筑工程造价预算审核的过程中，选用的审核人员要具有较高的技能水平和道德素质，熟练掌握工程量变更清单的定价方法，掌握材料的市场价格，对工程的变更类型进行确定，充分了解清单计价的基本原则和基本要求，做好合同管理，根据合同中的要求审核中期付款情况。通过提升审核人员的个人素质，来达到提升预结算审核质量和审核效率的目的。
3.4审核工程量
首先要预结算人员应明确工程量计算范围是否符合相关规定要求，如签证单工程量的合理性、有效变更通知书、工程量计算方式的正确性等。其次应保持审核工作中计算单位的统一性，尤其是清单计价规范所要求是否统一，工程量计算口径是否一致等。在具体审核过程中，审核工作必须要有针对性，提高对难点与重点内容审核的重视程度，最大程度确保工程量计算的准确性和完整性。
3.5工程各项费用的审核
在建筑工程施工过程中，由于受到诸多因素的影响，使得不同地区建筑工程投入资金量存在较大的差异性，这就导致建筑工程所涉及的内容不尽相同，给工程造价预结算审核工作的顺利开展带来了较大的困难。因此建筑工程施工企业首先应根据当地工程造价部门所发布的建设文件来确定相关费率，对相关取费文件的时效性、费用定额等进行严格审查。在施工材料和设备价格的控制上，相关审核人员应进行仔细的分析与审核，同时做好市场方面的调查，善于结合实际情况，从而更加合理的确定材料与设备价格。为了避免实际工程结算的局限性，出现施工方谎报单价虚高工程量的现象一定要注意套用定额单价，严格以设计图纸的设计标准为参考，确保审核的工程项目内容达标，还有就是要在审核过程中如果需要增加定额单价就一定按照编制标准和规定的方法进行，同时做好施工材料的价格和现场费用的审核。
3.6明确预结算范围
在建筑工程造价预结算审核工作开展之前，对工程造价预结算编制要求、施工说明以及设计特点等方面进行深入分析，明确预结算范围，并通过这些资料信息将工程内容进行分类。建筑工程施工图纸作为预结算的主要依据，在对其进行审核时，必须对施工图纸进行全面、深入的分析。同时充分掌握施工现场的实际情况，核实施工完毕的内容与工程竣工图纸是否存在差异，设计图纸中取消的施工部分，是否在竣工图纸中有所体现。因此必须仔细核实以上工作，从而更好的确定预结算范围，坚持实事求是，最终实现最合理、最真实的结算审计。
结束语
建筑工程造价的预结算审核工作需要相关工作者在工作中不断地学习和积累，这样才能适应不断变化的市场经济环境和建筑行业的更新和发展。只有在造价控制的各个环节，采用切合实际的计价依据和可写的计价方法，合理确定初步设计概算和施工图预算，才能使建筑工程项目预结算审核尽可能达到科学真实和客观，进而提高投资效益。
参考文献
[1]汤古兰.工程造价预结算的审核及其质量控制[J].企业科技与发展，2010.
[2]张玲.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].价值工程，2011.
论文作者:李珊
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第25期
论文发表时间:2018/1/29
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