摘要：建筑屋面防水渗漏问题在建筑业中一直备受关注，建筑物的渗漏问题一直以来都较为麻烦，特别是对于屋面来说，屋面直接接触到大自然，容易受到自然的侵蚀伤害，加上防水工程施工中材料、施工技术等方面的问题，容易出现屋面渗漏等现象，对建筑屋面的防水工作造成不良影响。所以保证建筑屋面的良好防水性对整个施工建筑质量的保障。本文就建筑屋面防水渗漏的原因及相关措施进行分析，以确保建筑工程屋面整体防水性能的全面提升。
关键词：建筑工程；房屋防水；原因
1建筑工程屋面渗漏的原因
1.1工程设计存在缺陷
设计不合理主要表现在以下方面：一是屋面基层有裂缝，找平层设计也存在诸多不合理之处，强度、厚度及坡度都无法满足要求，导致排水困难，进而引发屋面积水和渗漏；二是没有在屋面合理设置排气孔、排气道、分隔缝，或者根本就没有设置，导致渗漏现象出现；三是不合理设置屋面落水口位置、数量、直径尺寸，导致排水困难；四是屋面在关键位置的构造措施不合理，导致渗漏；五是未深入研究当地的实际情况和需求，防水层设计厚度不合理，导致渗漏现象出现。
1.2材料及构造造成屋面渗漏
一是刚性屋面混凝土在早期容易出现各类变形，导致混凝土出现裂缝，进而引发屋面渗漏现象出现；二是刚性屋面的嵌缝材料抗老化性和粘结性差，一旦出现防水层变形，屋面很可能就会形成渗漏；三是防水层上下不同材料伸缩差异或者基础沉降引起基层结构裂缝，有可能出现渗漏现象；四是由于老化、起鼓等原因防水卷材开裂，导致屋面渗漏；五是由于每种材料的膨胀系数存在不同，在同一温度下各个材料无法保证同时同步变形，在这种情况下极易形成裂缝，导致渗漏现象出现；六是预埋管线处混凝土厚度随着施工时间的增加会变薄，导致板面出现裂缝，造成渗漏。
1.3后期维护不当
没有专业人员对建筑屋面进行定期的排查维护工作，一旦出现渗漏情况不能在第一时间被修复，会造成渗漏现象越来越严重；没有专人对建筑屋面进行及时的定期的清理，这就易使建筑屋面的排水沟或者檐沟发生堵塞的现象，造成屋面积水，腐蚀防水层；私自在建筑屋面上增加生活设备，进行打孔操作，对建筑屋面的防水层也会造成一定程度的破坏。
2建筑屋面防水渗漏措施分析
2.1结构层
结构层要求具备一定的刚度，当承重结构采用装配式屋面板时，板缝内应用强度等级不小于C20的细石混凝土嵌填，并振捣密实，混凝土中应掺入微膨胀剂。当板缝宽度大于40mm或上宽下窄时，板缝内应设置构造钢筋，以提高屋面的整体刚度。
2.2分隔缝的设置及做法
按照相关规范标准合理设置分隔缝，将其设置在合理位置，即屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面构件的交接处。要求各分隔缝之间的间距适当，若间距较大（大于0.6m），应在中部设一“V”形分隔缝，且要求其深度贯穿整个防水层厚度。
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2.3找平层
正式进行找平层施工之前应先将结构层表面异物清除干净，确保结构层表面干净整洁，易于施工。根据设计坡度要求拉线、找坡、贴灰饼，顺坡度方向做冲筋，布好排水方向及坡度，如图纸上无要求，则按规范屋面坡度≥2%，天沟、檐沟的纵向坡度≥1%施工，材料为1：6水泥炉渣或水泥膨胀混凝土石，再按设计图纸的要求，设置分格缝条，做25mm厚水泥砂浆找平层，铺抹找平层前，先将基层浇水湿润，第二天先刷一道素水泥浆结合层，随即进行找平层铺抹。找平层刮平压实收水后要二次压光，用2m靠尺检查平整度，要求最大空隙≤5mm，空隙要平缓变化，在每米长度内不得多于一处，保证屋面排水通畅。找平层做好后4小时，在面层上覆盖并洒水养护不少于7天。找平层表面要光滑、不起砂、不起皮、平整，有一定的强度，才能保证防水施工质量。
2.4防水卷材应用
（1）在防水卷材的铺贴方向
施工人员应先明确建筑屋面以及屋面坡度是否具有良好的稳定性，进而再设计防水卷材的铺贴方向。如果屋面的坡度值不超过3%，施工人员应采取平行铺贴的方式，将防水卷材粘贴在屋脊上；如果坡度值介于3~15%之间，施工人员可以采取平行铺贴，或是垂直铺贴方式，将防水卷材粘贴在屋脊上；如果坡度值超过15%，或者屋面稳定性较差，存在明显振动，施工人员应择取沥青防水卷材，并通过垂直铺贴方式，将其粘贴在屋脊上。如果防水卷材属于合成高分子类，或是高聚物改性沥青类，施工人员也可以采取平行方式铺贴。在铺贴过程中，施工人员要避免上层、下层卷材之间出现相互垂直的现象。
（2）在防水卷材的铺贴顺序
在开展防水层作业过程中，施工人员应先处理排水较为集中的屋面、附加层以及竹点部位，例如，板端缝、屋面转角处、檐沟、天沟、檐口以及水落口和屋面衔接区等。然后按照由下至上的方式进行开展具体作业。在对檐沟、天沟进行防水卷材铺贴处理时，施工人员要顺沿沟的发育方向进行铺贴，这样可以有效缩减搭接作业量。如果屋面存在高低跨或是多跨情况，施工人员应按照由高至低、由远至近的方式进行铺贴。
（3）防水卷材的搭接
如果搭接缝与屋脊平行，搭接过程中，施工人员应遵循水流方向进行作业；如果搭接缝与屋脊垂直，搭接过程中，施工人员应按照最大频率风向进行作业。
2.5做好后期的管理和维护工作
建筑工程投入使用后，相应的管理部门需要安排专业人员做好建筑屋面的定期的排查维护工作，对于建筑屋面的垃圾堵塞等情况进行及时的定期的清理。与此同时，要严格制止违规打孔或私架天线等行为，避免屋面防水层遭到破坏。在多雨季节管理人员更要注意防水层的清洁工作，落水口附近的垃圾、树叶等，覆盖在天沟上的泥土等堵塞物都要及时清理，并且在清理完成后做好记录工作。在下雨下雪后需要对积雨或积雪进行及时处理，防止雨雪对防水层造成不良影响，造成防水层结构的破坏。
3结语
为了能够有效的提高建筑工程屋面防水的质量，施工人员需要努力提高自身的施工水平，同时还要严格验收标准。在屋面投入使用后要定期对其进行检查，及时发现问题并及时进行处理，避免屋面存在积水的情况，进一步对屋面防水性能进行优化，确保防水施工的质量。
参考文献：
[1]李春阳.建筑工程屋面防水问题的研究[J].江西建材，2015（02）.
[2]夏雪松.建筑屋面防水工程渗漏的分析及控制技术[J].江西建材，2014，02：300.
论文作者:冯博
论文发表刊物:《基层建设》2017年第30期
论文发表时间:2018/1/7
标签：屋面论文; 防水层论文; 卷材论文; 坡度论文; 建筑论文; 施工人员论文; 檐沟论文; 《基层建设》2017年第30期论文;