摘要：防渗漏施工是大多数建筑工程的设计施工中都需要考虑的问题之一。防渗漏工程多与各种水体直接接触。一般来水防渗漏施工工程结构的主要建筑材料是混凝土，在与水体的接触过程中，其需要承受高于其他工程结构的更为严重的侵蚀。本文根据长沙中海新城的花园洋房建筑项目工作经验试分析影响房屋建筑工程中防渗漏施工的主要因素，并针对这些因素提出了相关防渗漏施工技术对策。
关键词：防渗漏施工；施工技术；建筑工程
引言
房屋建筑规模逐渐扩大，建筑施工管理问题逐渐突出，尤其是防渗漏施工难度越来越大。在防渗漏施工技术应用方面，施工单位必须重视技术操作规范，结合房屋建筑工程建设要求采取相应针对措施，尽量减少建筑物渗漏现象。因此，施工人员在防渗漏施工技术应用前首先需要对建筑材料、房屋建筑施工要求等进行综合考虑，合理规划技术操作步骤，保障施工过程顺利。
1 房屋建筑存在渗漏问题的原因
1.1 施工材料不合格
施工材料是房屋建筑防渗漏施工中的基础部分，施工方在材料管理方面必须严格按照国家规定标准。比如低温状态下沥青混凝土容易热胀冷缩，导致房屋建筑结构出现变化，易增加渗漏概率。若施工环境温度偏高，则有可能会对房屋建筑材料防水效果造成不良影响，导致建筑物出现漏水问题。当房屋建筑出现漏水现象时，表明施工材料质量不合格，建筑工程结构功能都会受到影响，局部渗漏问题将会越来越严重。
1.2 施工技术水平较低
在房屋建筑施工过程中，技术人员施工水平较低，导致建筑物容易发生渗漏问题。例如在房屋建筑外墙施工过程中，施工人员可能会存在操作不当现象，导致预留孔没有达到施工要求，从而出现渗水问题。预留孔是外墙施工中的关键部位，若预留孔施工出现缝隙现象，则有可能引起渗漏问题。在房屋建筑工程项目施工操作方面，施工人员以往都会润湿砖头，防止泥浆中水分被吸收。若施工人员技术操作过程中没有严格执行施工步骤，便有可能影响到防渗漏施工技术应用效果。在房屋建筑施工工作开展方面，技术人员常会面临各种技术问题，需要工作人员根据实际情况进行施工作业调整。在防渗漏施工技术应用方面，可能会因为各种外界因素干扰而影响到技术发挥效果，导致房屋建筑经常发生渗漏问题。
1.3 施工操作不规范
当前房屋建筑施工问题较多，施工操作不规范现象越来越明显。部分施工单位缺少防渗漏意识，在房屋建筑施工过程中容易忽略操作规范，导致施工技术不达标，施工质量不合格。例如在防渗漏建筑材料管理方面，部分施工方在原材料控制方面存在不规范现象，导致房屋建筑出现裂缝问题，经过外力刺激作用后容易引发渗漏问题。在房屋建筑材料水泥砂浆应用方面，施工人员可能会因为操作不规范而影响到墙体强度。当房屋建筑面临恶劣天气时，便有可能造成渗漏问题。
2 房建施工中防渗漏技术的应用
2.1 做好建筑工程的检漏以及结构性检测工作
做好建筑工程中的防渗漏检测以及结构性排查是较为重要的。如万科壹荟大厦，超高层写字楼和商办建筑项目中，需要通过建筑公司自有检漏人员、社会化外包队伍的专业检漏人员，做好建筑工程和高危、重要部位等工程检漏工作，提高建筑工程安全保障能力，有效降低建筑企业生产建设成本。每年按考核目标，完成集团负责养护的建筑工程结构性检测，并划分等级，制定修复或改造实施方案。
2.2 屋面防渗漏技术在房建施工中的应用
屋面防渗漏技术主要内容为防水涂层及防水材质的保证。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆房建施工过程中，涂刷防水层时应保证涂层涂抹均匀，为了保证屋面防渗漏的效果，可以二次涂刷屋面，施工人员在涂刷过程中，要控制好时间，通常进行二次涂刷时，屋面第一次涂刷的防水层应在八分干的状态，二次涂刷可以修补第一次涂刷中的缝隙，能够使屋面的整天防渗漏效果得到有效提升。在房建施工中，应选择防水性能较强的施工材料，提升屋面的防水效果，防止屋面渗水现象的出现。如将屋面防渗漏技术应用于房建施工中时，可以使用10mm厚度的碳素防水纸，其具有透气性强、渗透性能低的优点，这样不仅能够保证屋面的透气性，还能防止屋面渗漏，从而提升房屋防渗漏的效果。
2.3 墙面防渗漏技术在房建施工中的应用
对于房建施工而言，墙面防渗漏是施工中的关键内容，当完成墙面施工后，应对建筑墙面进行全面清洁，使墙面平整度及清洁度得到有效加强，然后对墙面抹灰，且在抹灰时应对以下几点进行注意：重视施工材料之间的配比，保证混凝土的质量及配比能够满足房屋建筑的施工标准。施工人员应对墙面材料与墙面的粘合程度加强重视，保证其作用在房屋使用期间得到充分发挥。选择合理的墙面防渗漏材料，保证墙面的防渗漏性能得到加强。严格根据施工技术标准进行墙面施工，通常砌块墙体和建筑楼底板之间应保持200mm-225mm的距离。同时在完成砌块墙体施工后，一周之后才允许侧砖砌筑，以防止墙体裂缝的出现，且在施工之前应保证干砖在水里的时间高于2h，在其湿润度满足施工要求后才能进行使用。
2.4 门窗防渗漏技术在房建施工中的应用
房屋建筑中墙体与门窗之间会出现衔接缝隙，从而造成渗漏问题，对房屋建筑造成严重影响。因此在房建施工过程中，施工企业应加强对这方面的重视，并做好门窗防渗漏的施工，以避免渗漏情况的出现。具体施工为：（1）施工企业应选择安全性能高的施工材料，并注重门窗的美观性及防渗漏性。目前通常使用的门窗材料为铝合金门窗，其具有安全性能高、美观等优点，同时应注意材料的质量及尺寸满足施工要求。（2）施工人员在施工时应严格遵守相关规定，保证门窗的牢固性，且使用防水材料对门窗缝隙进行填补，降低渗漏隐患的存在。
2.5 厨卫防渗漏技术在房建施工中的应用
对房建施工而言，厨卫出现渗漏问题的情况要高于室内部分，主要原因在于厨卫的用水量较大。在这种情况下，在进行厨卫施工时，施工人员应结合实际情况，保证厨卫管道具有足够的安装空间，并合理的选择排水管道，特别是供热管道的选择。同时，施工人员在施工过程中，应将管道连接处涂抹防渗漏材料，加强其安全密封性。此外，施工人员在进行厨卫施工时，应在地面铺设防水材料，从而提升防渗漏效果，满足防渗漏的施工标准，从而使施工质量得到有效提升。
结束语
综上所述，结合瑞士洛桑酒店管理学院阿尔及利亚分校建筑项目的工作经历得出，建筑工程中的施工技术管理是工程施工中不可忽视的一环，在施工技术管理中需要切实考虑建筑的耐久性、结构稳定性以及防渗漏等因素。本文中对于建筑工程的防渗漏施工技术做了探析。建筑工程施工单位需要根据施工环境的不同，选择最为合适的防水材料，在满足建筑工程防渗漏质量的同时降低施工成本。在防渗漏施工技术管理中应当做好施工前后不同阶段对于设备以及人力等的综合管控，在管控中应当注重细节，保证每一个环节的正常施工。在充分了解防渗漏施工技术相关内容的基础上，分析其常见问题的因素，深究其原因之后选取行之有效的解决这些问题的措施，提升总体防渗漏施工技术的水平，为工程项目的完善施工提供可靠的保障。
参考文献：
[1]闫党望.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2014（01）.
[2]吕鹏飞.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].城市建设理论研究（电子版），2017（26）：77.
[3]黄芬，程为金.高层建筑外墙防渗漏原因分析和治理措施[J].黑龙江科技信息，2010（30）.
[4]胡锦跃.浅谈房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].江西建材，2017，13（7）：100-100.
[5]钟士章.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用浅析[J].建材与装饰，2017（25）.
论文作者:谢世超
论文发表刊物:《基层建设》2019年第15期
论文发表时间:2019/8/5
标签：屋面论文; 施工技术论文; 墙面论文; 建筑工程论文; 房屋建筑论文; 房屋论文; 施工人员论文; 《基层建设》2019年第15期论文;