瑞安市第二建筑工程有限公司 浙江温州 325200
摘要:经济的不断发展,社会的不断进步,建筑行业的发展得到了前所未有的推进,工程造价是为建筑工程施工建设提供指导性资料的重要工作,良好的工程造价管理对建筑工程建设具有非常重要的意义。而建筑工程的造价在我们国家一直存在着决算超国预算、概算超过估算以及预算超过概算的情况,给建筑工程资金投入管理工作形成了极大的阻碍。对建筑工程的造价管理做出加强是建筑工程管理当中最为重要的内容之一,应该引起足够的重视。
关键词:建筑工程;造价管理;问题;对策
引言
当前,随着我国十八大和十八届六中全会的召开,“四大发展战略”和“五大发展理念”被不断重视起来,在建筑行业也要将其始终贯彻到工程造价的改革发展过程中,不断完善工程造价的管理机制、强化计价活动监管、完善工程造价法规制度,充分发挥工程造价管理在规范建筑市场秩序、提升投资效益、保障建设工程质量安全的基础作用,促进我国建筑市场健康发展。
1建筑工程造价管理归纳及特点
建筑工程造价管理是建筑工程项目投资的重要环节,它是运用科学的技术方法,对建筑工程中的资源整合,使各种效益最大化,从社会效益、企业效益做到最大化的管理。随着建筑材料的不断上涨,技术人员费用不断升,工程总体造价越来越难以控制,我们必须通过建筑工程造价管理的手段去管理超出预算,以此来控制成本的增长,保障工程经济效益、社会效益。在建筑工程造价管理中存在着三个特点:一是阶段性。建筑工程项目一般分为五个阶段,分别为项目前期阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段。二是实践性。它根据不同建筑工程的特点进行不同的造价管理。三是技术性。建筑工程造价管理工作要求技术人员要有专业的职业素养,能够对整个工程进行有效的评估,系统地管理工作。
2建筑工程造价管理当中出现的问题
2.1观念过于落后
我们国家建筑行业在建筑工程造价管理方面还存在着观念过于陈旧的问题,对于工程造价欠缺整体性的认识。无法针对工程造价实施全程性质的动态分析、管理以及控制,在造价管理工作当中,并没有形成动态化的管理模式。而随着我们国家市场经济不断的发展,政府部门针对材料市场的监管依然从计划经济时期的政府控制逐渐转化成为了市场调节,目前的材料价格会随着市场变化而出现大幅度的波动,对于市场价格所实施的管理是一个动态化的管理过程,全国各个地方的材料费用也会由市场所决定。不过因为市场具备滞后性以及盲目性等特征,其所具备的调节机制有的时候会显得不够完善,完全的依靠市场是无法实现对各种资源形成合力配置的,这也就需要政府部门对建筑行业当中的各种材料价格做出调整,对陈旧的观念做出改变,切实发挥出政府在目前的市场经济体制之下的作用,继而对工程造价管理实施合理化的干预,确保房地产市场能够长期保持稳定,对过高的房价做出调控,抑制房产泡沫的出现。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆所以政府部门所实施的合理干预应该说是避免建筑工程造价混乱最为重要的措施之一。不过因为受到计划经济等方面的影响,有些地区市场观念依旧淡薄,当地政府部门经常会对市场价格做出过多的干预,在建筑工程造价方面仍然采用一些陈旧的方法,给工程造价的时效性和准确型造成了损害。
2.2设计阶段的造价管理
虽然建筑工程设计阶段所占工程造价比例约为2%,但是其对工程造价影响却高达75%以上,由此可见,设计阶段针对于建筑工程造价管理的重要性。由于整个施工过程中,无论是对于材料的采购还是针对于各项技术的掌控都是按照设计师的图纸来实施的,因此,设计阶段就应该实现对于造价的严格控制,倘若设计阶段没有考虑到到造假的问题,那么在施工阶段必然会产生严重的消耗问题,进而影响企业的经济效益。因此,针对于相关的设计单位来说,应该实现对于造价的严格控制,进而保证企业的经济效益不会受到影响。
2.3工程造价管理机制不完善
在建筑企业的发展过程中,市场竞争变得越来越激烈,很多企业为了获取更多的经济效益,而采取了一些不正当的竞争手段,如在进行工程招投标阶段,招标人员与投标人员互相勾结,收受贿赂,来获得中标的机会,这严重阻碍了招投标工作的顺利进行,而且对工程造价的控制也造成了严重影响,究其原因,就会发现是由于缺乏完善工程造价管理机制所导致的。工程造价管理机制不完善,就会使得管理工作没有依据可以遵循,管理人员的权利和责任没有明确划分,对于绩效考核也会产生一定的问题,起不到其应有的效用,这些都会给建筑工程造价管理的实施造成一定的阻碍,影响造价管理的水平。
3提升建筑工程造价管理效果的对策
3.1严格遵从建设程序
建筑工程的建设程序主要是由工程当中客观存在的一种自然规律以及经济规律决定,不仅仅是对各种建设任务做出高效、优质的完成,继而获取更好的社会效益和经济效益更为科学的管理办法,同时也是对造价加以确定最为科学的依据。一些大型的建筑工程因为在规模上比较庞大,施工建设周期较长,技术应用比较复杂,人力物力财力的消耗巨大,如果没有对经济回报等做出良好的评价,如果出现了决策失误,就会导致非常巨大的经济损失。为更为合理的对造价进行确定,一定要在工程建设的整个过程实施多次计价,也就是依据建设程序对不同阶段造价做出合理的确认,继而更为充分的体现出造价工作所具备的合理性。
3.2建筑材料价格变动频繁
说到建筑,那么第一个想到的就应该是建筑材料,所有的建筑都是由一样一样的建筑材料堆积起来的,说到建筑材料,大家首先会想到的就是建筑材料的价格问题。因为建筑是由建筑材料堆积起来的。但是就目前的市场现状来看,随着经济水平的提升以及竞争压力的加剧,建筑材料的价格也是一天一个变化,这就导致现场针对于价格的控制存在很大的难度。虽然国家相关部门会出台一些宏观调控的法律文件,但是针对于庞大的建筑市场来说,这些宏观文件往往过于单一化,针对于大面积的建筑材料的种类,还是难以实现有效的控制,随着建筑材料价格的变化,针对于造价的控制变得越来越难,进而使得建筑工程的效益难以得到有效的保证。
3.3完善工程造价管理的机制
要想使建筑工程造价的实施起到真正的效用,那么就要有完善的管理机制作为保障,管理机制的完善不仅需要建筑企业自身的努力,更重要的是要发挥政府的职能,树立为企业或行业服务的新观念,对于自身的服务水平要不断提高,真正落实其监管职责。而且,对于建筑单位来说,也要对自身的造价控制方法进行改革和创新,顺应时代的发展,运用先进的技术,如BIM技术等,为工程造价管理工作的顺利开展提供保障。另外,在制定工程造价管理机制时,要对各部门、各人员的职责进行细致划分,确保分工明确,可以有效追究责任且责任到人,要严格按照制定的机制开展相关的工作,并且对每周、每月进度款的审核要引起高度重视,对资金的动向要随时关注,避免出现投资失控。
结语
总而言之,建筑工程造价管理是建筑工程管理当中非常重要的一部分,需要对工程决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段以及竣工阶段做出全程性质的监督和控制。相关从业人员应该积极探索,对国外的一些先进技术和理念加以借鉴,与我国建筑行业发展的实际状况相结合,继而创建出一套符合我国国情的工程造价管理体系,为建筑行业长期保持健康的发展提供源源不断的动力。
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论文作者:余伟一
论文发表刊物:《防护工程》2017年第34期
论文发表时间:2018/4/2
标签:建筑论文; 工程造价管理论文; 阶段论文; 工程造价论文; 造价论文; 建筑工程论文; 建筑材料论文; 《防护工程》2017年第34期论文;