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摘要：高层建筑外墙渗漏问题是极其严重的一个问题，其对建筑物的外形造成影响，更是严重影响建筑物的质量，本文针对这个问题，进行对高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用讨论。
关键词：高层建筑；外墙防渗漏；施工技术；应用
前言
高层建筑外墙发生渗漏问题，会严重影响居民的正常生活，对建筑物本身也会产生巨大的影响，高层建筑外墙的防渗漏施工有着重要的作用。需要加强防渗漏施工技术的应用研究，以增强建筑工程质量。
1高层建筑外墙渗漏的原因
1.1外墙孔洞存在的问题
当前，建筑工程的施工人员在建设外墙时，为了给日后的建筑装修带来方便和美观，一般会在外墙中预留洞口，如螺杆孔、预留槽钢洞等。但由于在对洞口进行封堵的处理中，稍有疏忽，密封不严密，就容易出现墙体渗漏的现象。外墙洞口处理不当的主要原因是上料口封堵砌筑与原有洞口存在缝隙。因此，建筑工程施工的过程中，必须重视外墙洞口的处理。另外在进行填充墙砌筑时，往往竖向砂浆存在和易性差、强度低、密实性差、收缩性大等问题，且受到温差和风荷载影响，都将造成砂浆出现裂缝。
1.2砌体施工存在的问题
砌筑外墙加气混凝土砌块之前，墙体砖皮数的设置没有合理按照砖模数和墙体高度，导致顶砌没有填嵌密实；漏设外墙框架柱的后置拉结筋，或者其间距、长度和数量与设计要求不符，框架柱和外墙不能紧密连接；另外没有采用专用砂浆作为填充墙的砌筑砂浆；使用瓦刀进行不合模数的加气混凝土砌块的凿砍，导致砌块缺棱掉角；设备管线暗装时凿打外墙，造成外墙砌块破损；没有严格按照施工工艺进行墙砌筑的填充，灰缝厚度不均匀，存在透亮缝和瞎缝；外墙砌筑到梁底时没有等砌体沉降稳定，一次性斜砖顶砌到位并用砂浆填塞密实，造成填充墙后期沉降后在梁底存在裂缝。
1.3抹灰和面砖施工存在的问题
外墙抹灰前，没有清理干净基层上的脱模剂、油渍和灰尘或者没有处理好外墙面毛化或者基层浇水不足，导致抹灰层脱落、空鼓和开裂等问题；外墙抹灰砂浆的配合比与设计要求不符或者河砂粒径太小，造成抹灰层脱皮和开裂；没有使用分层施工措施，因砖墙施工垂直度偏差很大，造成抹灰层的厚度过厚，没有进行一定的加强，造成抹灰层开裂；剪力墙和梁柱板等混凝土结构和砖墙交接处的抹灰没有进行防开裂处理；大面积粉刷外墙时在基层没有设置分格线，造成收缩裂缝；粘贴面砖前浸水不充分，砂浆铺贴不饱满，造成面砖出现空鼓，面砖间出现渗水通道；面砖勾缝不密实或者养护不全面，导致勾缝存在龟裂现象。
1.4铝合金外窗和墙体密闭存在的问题
与设计图纸相比，外墙上铝合金窗洞口预留尺寸偏差过大，造成墙体和窗框间的缝隙过大或者过小，铝合金窗安装时再实施封堵或者凿打，造成砖墙的完整性遭受人为破坏；未严格根据设计要求实施窗台板施工，没有锚入墙体，导致由于刚度不够而窗台板下墙体发生八字形裂缝；铝合金窗框和墙体的连接件间距太大，砖墙砌筑时水泥块预埋不准确，导致窗框安装不牢固，在大风作用下极易发生窗框变形造成连接部位开裂；窗框和墙体间的缝隙填堵不密实，窗框周围的打胶不规范，进而发生渗漏情况。
2高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用
2.1施工应用材料的选择
在高层建筑实际施工过程中严格遵从砌筑要求是至关重要的，对于此，首先要求施工人员在材料选择过程中即应强调对砌体材料抗压强度、干燥收缩值等指标信息的检测，确保其抗压强度在6MPa以上，干燥收缩值在0.5mm/m以下，满足砌筑施工需求，且在此基础上避免外墙渗漏问题的凸显。其次，在对砌体材料进行管理的过程中要求管理人员应严格遵从相应的管理原则，且应做好相应的防雨措施，避免自然环境及气候等因素影响到砌体材料的合理应用。再次，在砌筑工作环节开展过程中合理控制砌块含水率也是至关重要的，即可从材料入手实现外墙墙体防渗漏目标。此外，由于砌筑效果影响着整体施工质量，因而在高层建筑施工过程中应提高对其的重视程度。
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2.2外墙面砖镶贴技术的应用
外墙面砖镶贴工艺是高层建筑防渗漏技术应用的一种形式。对于此，首先要求技术人员在此工艺实施前应对墙面进行基层处理，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并保持其湿润状态，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂。其次，在外墙面砖镶贴工艺实施过程中注重控制空鼓面积是非常必要的，对于此，应确保其收缩缝在98mm以下，且深度低于14mm，继而有效防止渗漏现象的发生，且为居民营造一个良好的居住环境。再次，在外墙面砖镶贴工艺开展过程中材料的选择决定着整体施工质量，为此，应在实际工艺活动开展前对砂浆材料密度进行全方位的检测，且在砖镶贴过程中确保面砖四周存有7mm的空隙，以此来达到良好的工艺效果，同时防止渗漏现象的发生。
2.3装饰面基层处理技术的应用
装饰面基层处理是高层建筑施工中的一项重要环节，且其影响着高层建筑外墙体渗漏预防效果，因而在此背景下，施工人员在实际施工的过程中应注重提高加气混凝土材料粘合性，以此来防御墙体渗漏现象的发生。此外，装饰面基层处理工作的有序开展对施工人员整体技术水平提出了更高的要求，为此，施工人员在对基层面进行出来的过程中必须对墙体展开清理行为，继而有效防御施工过程中空鼓问题的凸显。另外，在装饰面处理过程中拉毛处理行为的展开也是非常必要的，即其可实现雨水防御能力的提升，因而应提高对其的重视程度，且充分运用其来达到墙面养护效果，并形成良好的施工状态。
2.4装饰面涂料技术的应用
装饰面涂料工艺的开展亦有助于缓解高层建筑施工过程中突显出的渗漏问题，因而在此基础上，技术人员在建筑工程开展过程中应强化对其的有效实施，且在实际工程开展过程中注重提高建筑外墙防渗漏能力，以此达到良好的施工目的。此外，涂料饰面施工时，为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力，一般分3次分别抹压：一是底层，则待EPS板检查合格后，选用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度控制在2mm～3mm，然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位，将增强网格布压入砂浆中，以不露出为准。二是压网层，则先将大面积的网格布铺平，无皱褶，然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹，并注意养护。三是面层，则是在压网格布砂浆湿润状态下，再用砂浆压抹一次即可。在高层建筑施工过程中加强装饰面涂料工艺是非常必要的，因而应提高对其的重视程度。
2.5门窗洞口处理技术的应用
就当前的现状来看，加强门窗洞口处理措施的实施应从以下几个方面入手：第一、由于门窗框渗漏是高层建筑施工过程中凸显出的主要问题之一，因而在门窗施工过程中施工人员应强调对门窗框边的有效处理，且应以设置钢筋混凝土现浇带的方式提升门窗洞口渗漏抵抗能力，最终以此达到良好的施工状态。第二、在高层建筑门窗空口处理过程中加强窗楣设置也是非常必要的，对于此，要求技术人员在实际设置的过程中应确保将窗楣滴水槽深度及宽度控制在11mm以上，以此来满足窗框安装需求。第三、因铝合金型材同墙体材料热膨胀系数不同，在温度影响下，框体同墙体连接处易产生毛细裂缝，为了防止裂缝处渗漏，窗框同墙体应做弹性连接，框外侧应嵌木条，留设5mm×8mm的槽口，打注密封胶进行封闭，防止渗水。
2.6穿墙孔洞渗漏的预防
预防穿墙孔洞色渗漏也是高层建筑外墙防渗漏施工技术之一，对于此，要求施工人员在实际工程开展过程中应将外墙处理工作纳入到工作重点，继而在对施工过程中产生的穿墙洞口进行处理时可采取有效的处理手段，同时避免对拉螺栓孔洞等的产生致使渗漏现象的凸显。此外，在对穿墙孔洞进行处理的过程中亦应强调对空洞内塑料管进行清理行为，继而再以水冲的方式对孔洞进行抹平处理，以此来有效缓解传统施工过程中突显出的渗漏问题。另外，外墙管道周边处理行为的开展亦有助于达到预防穿墙孔洞渗漏目的，因而在此基础上，建筑单位在实际工程开展过程中应提高对其的重视程度，且应注重预防措施的有效落实，继而为居民营造一个良好的居住环境，避免渗漏现象的产生影响到整体生活质量。除此之外，在外墙管道处理过程中加强预埋套管的设计也是非常必要的。
3结语
高层建筑外墙发生渗漏的原因是多方面的。出现渗漏必然有裂缝，所以，防止外墙开裂是防渗漏的重要措施。我们必须重视高层建筑的渗漏问题，严格根据施工规范施工，有针对性的采取相应的预防措施，从源头解决高层建筑外墙渗漏问题。
参考文献：
[1]汤锦龙．浅析某高层建筑外墙防渗漏施工技术[J]．江西建材，2015（11）
[2]崔睿．高层建筑外墙防渗漏施工技术及应注意的问题[J]．科技与企业，2015（12）
[3]赵继锋．房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J]．河南科技，2015（08）
论文作者:刘坚
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2015年11月上
论文发表时间:2016/9/19
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